Най Янг — пляжний район біля аеропорту та нацпарку Сірінат: довга смуга піску без забудови першої лінії, кайтери та споттери, локальні ресторани. Сюди прийшли серійні кондо-девелопери (The Title) з готовим продуктом за цінами, яких на західному узбережжі вже немає. Гарний для першого входу в ринок і довгострокової оренди.
Готове кондо The Title біля пляжу Най Янг — одна з найдоступніших цін входу в усій лінійці бренду
Готовий resort-кондо біля спокійного пляжу Най Янг від The Title — кондо-девелопера з багаторічним треком на Пхукеті
Pet-friendly офф-план кондо The Title у Най Янгу — 291 юніт, здача орієнтовно кінець 2028
Великий офф-план кондо біля пляжу Най Янг від The Title — 814 юнітів, безвідсоткова розстрочка, здача орієнтовно 2026
Новий проєкт The Title за 50 м від пляжу Най Янг — найпівнічнішого пляжу острова біля аеропорту
Готові вілли за 10 хвилин від аеропорту — найдоступніший вхід на північ Пхукета в нашому каталозі
Вілли за 5 хвилин від пляжу Най Янг і аеропорту — з клубхаусом, коворкінгом і нагородою Dot Property 2024
18 вілл за 10–15 хвилин від аеропорту HKT — камерний формат від BLUE 1976
Камерний клуб лише з п’яти балійських вілл біля аеропорту Пхукета
Клубне селище з 33 вілл за 300 м від пляжу Най Янг, поруч із нацпарком Сиринат
Вілли з панорамним дахом-садом і видом на гори біля пляжу Най Тон — новий проєкт забудовника Wilawan Greenplace
| Тип | Юнітів у базі | Медіана ціни |
|---|---|---|
| 1 спальня | 6 | ~$120 800 |
| 2 спальні | 6 | ~$360 000 |
| 3 спальні | 6 | ~$596 943 |
Розрахунок за 18 рядками юніт-міксів каталогу; медіани перераховуються з кожним оновленням.
Зараз у каталозі — 11 проєктів району Най Янг: 6 вілових селищ, 5 кондомініумів. Це живий зріз ринку: сторінка перезбирається з кожним оновленням каталогу, цифри нижче актуальні на дату в шапці.
Вхід у новобудову починається від ~$98 500 (The Title Residences Nai Yang); медіанний вхід — ~$399 058, медіанна ціна метра — ~$3 451/м². Медіани стійкіші за «середні»: їх не спотворюють поодинокі ультра-люкс лоти. Для порівняння, медіанний вхід поруч: Май Као — ~$471 995.
8 проєктів будуються, 3 — здані й заселені. Здачі розподілені так: 2026 — 1 проєкт, 2027 — 2 проєкти, 2029 — 2 проєкти. Що ближча здача, то менший дисконт за очікування — найнижчі ціни історично в ранніх фаз.
Вже здані й заселені: The Title Residences Nai Yang, The Title Halo 1, Narinsaya Villas. Будуються: The Title Olive (2029), The Title Serenity (2026), The Balcony (2029), Phuvista 3 Naiyang, Cerulean Phuket, Botanica Skyport, Amrits Villas (2027), Luna Vista by Wilawan (2027). По кожному проєкту в каталозі — ціни юнітів, розстрочка, плюси й мінуси, FAQ.
Ціни за типами юнітів (вхід і медіана за каталогом): юніти з 1 спальнею — від ~$96 000, медіана ~$120 800 (6 поз.); 2-спальні — від ~$195 600, медіана ~$360 000 (6 поз.); 3-спальні — від ~$390 000, медіана ~$596 943 (6 поз.).
Пляж у пішій доступності (до ~1 км) — у 6 з 11 проєктів; орендна програма або пул заявлені у 11; видові на море юніти є у 1. Для інвестора це три головні фільтри дохідності: піша доступність пляжу та керована оренда історично дають найкраще завантаження.
Забудовників у зрізі — 7; найбільш представлені: The Title (RHOM BHO Property) (5 проєктів), Sapphaisan 789 (1 проєкт), Bestart Heaven Co., Ltd. (бренд Phuvista) (1 проєкт), BLUE 1976 (1 проєкт). Диверсифікація девелоперів знижує ризик: порівнюйте не лише ціни, а й історію здач конкретного забудовника — по кожному в каталозі є окрема сторінка.
Новобудови біля пляжу стартують від ~$144 тис. — таких цін більше немає ніде «в пішій доступності моря» на заході. Драйвери: аеропорт за 10 хвилин, нацпарк, що обмежує пропозицію, і перегрів південних районів. Купівля тут — ставка на цикл зростання з горизонтом 3–5 років.
Інфраструктура розвивається повільніше за ціни: ресторани й ринок є, але за молами — у Таланг. Якщо потрібне готове курортне середовище «тут і зараз», краще Банг Тао чи Лаян; Най Янг винагороджує терплячих.
Злітна смуга за мисом: над пляжем літаки не ходять, шум епізодичний і слабший за очікування. Зате близькість аеропорту — магніт для екіпажів, транзитних гостей і власників, що літають часто: в оренди тут є свій стійкий міні-ринок.
Огляд підготував Artem Bukhkalov — авторизований партнер VillaCarte Group і Layan Verde · artemphuket.com
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
