Клубне селище з 33 вілл за 300 м від пляжу Най Янг, поруч із нацпарком Сиринат
Amrits Villas — клубне селище з 33 приватних вілл на півночі Пхукета, у Най Янгу, впритул до національного парку Сиринат. Проєкт будується у двох фазах на ділянці площею 11,5 рай: фаза 1 здається у грудні 2026 року, фаза 2 — роком пізніше.
Район Най Янг — тиха, немасова частина острова поруч з аеропортом: до пляжу Най Янг від комплексу близько 300 метрів, до аеропорту HKT — близько 10 хвилин на машині. Сусідство з національним парком Сиринат означає низьку щільність забудови навколо, але й менше вечірньої інфраструктури, ніж у туристичних районах півдня. Найближчий зіставний за локацією проєкт у нашому каталозі — The Title Residences Nai Yang: той самий район, але формат кондо з набагато нижчим порогом входу, а не окремі вілли з ділянкою.
Вхід від ~$653 973 за одноповерхову віллу з 3–4 спальнями площею приблизно 270–359 м². Керована орендна програма дає прогноз забудовника близько 6% річних — як і у більшості віллових проєктів острова, це орієнтир девелопера, а не контрактна гарантія: фактична дохідність залежить від сезону, завантаження і конкретного лота. Оплата можлива в розстрочку за графіком будівництва — конкретні відсотки і терміни платежів уточнюємо за актуальним прайсом на момент резервації.
Забудовник — Kireedee Property, що реалізує проєкт у трьох фазах на 11,5 рай; будівництво фази 1 йде за графіком із завершенням у грудні 2026 року. Це офф-план: як і в будь-якого об’єкта, що будується, тут є стандартний ризик перенесення термінів до повної здачі. Слабке місце в прозорості — джерела не розкривають ні CAM fee і sinking fund, ні точну частку іноземної freehold-квоти, ці параметри потрібно уточнювати напряму в забудовника перед резервацією.
Кому підходить: покупцю, який шукає окрему віллу з ділянкою в тихому районі поруч з аеропортом і готовий прийняти стандартні ризики офф-плану заради вигіднішої ціни на етапі будівництва. Тим, хто хоче готовий об’єкт без очікування здачі, варто дивитися вже збудовані проєкти по сусідству.
Наша роль як агентства — уточнити актуальний графік платежів, точну структуру freehold/leasehold-квоти за обраною віллою та умови CAM fee перед угодою, перевірити документи і супроводити купівлю від резервації до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 11 проєктів району Най Янг; вхід у новобудову тут — від ~$98 500. Вхід у Amrits Villas приблизно на 64% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові вілли за 10 хвилин від аеропорту — найдоступніший вхід на північ Пхукета в нашому каталозі
Вілли за 5 хвилин від пляжу Най Янг і аеропорту — з клубхаусом, коворкінгом і нагородою Dot Property 2024
18 вілл за 10–15 хвилин від аеропорту HKT — камерний формат від BLUE 1976
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$653 973 за віллу з 3–4 спальнями (~270–359 м²), одноповерхове планування.
Kireedee Property — забудовник, що реалізує проєкт у трьох фазах на 11,5 рай у Най Янгу.
Фаза 1 — грудень 2026 року (готова до заселення), фаза 2 — грудень 2027-го.
Доступні обидва варіанти, точна структура і частка іноземної квоти уточнюються за конкретною віллою — на сайті забудовника частка квоти не розкрита.
Так, забудовник пропонує керовану програму з прогнозом близько 6% річних — це орієнтир, а не гарантована виплата.
До пляжу Най Янг — близько 300 метрів, до аеропорту HKT — близько 10 хвилин на машині.
The Title Residences Nai Yang ([villacarte/catalog/the-title-residences-nai-yang](/villacarte/catalog/the-title-residences-nai-yang)) — компактні кондо від ~$98 500, Amrits Villas — окремі вілли з приватною ділянкою і помітно вищим порогом входу. Різні формати під різний бюджет в одному районі.
