18 вілл за 10–15 хвилин від аеропорту HKT — камерний формат від BLUE 1976
Cerulean Phuket (на ринку також трапляється назва Villa Cerulean Phuket) — камерне віллове селище на 18 будинків у районі Сакху, адміністративно віднесеному до округу Най Янг на півночі острова, поруч з аеропортом. Проєкт реалізує невелика компанія BLUE 1976, архітектор — Supasit Charoensin. Єдиний підтверджений проєкт забудовника на острові — сам Cerulean Phuket.
Сакху / Най Янг — район на півночі Пхукета, цінність якого насамперед у близькості до міжнародного аеропорту HKT: дорога займає близько 10–15 хвилин, що зручно для власників, які часто прилітають на острів, і для орендарів транзитних рейсів. Пляж Най Янг при цьому не в пішій доступності — близько 3 км, потрібен транспорт. Це принципово інший профіль локації порівняно з пляжними кластерами заходу острова: попит тут формують радше зручність логістики та приватність, ніж прогулянка до моря. У тому ж районі Най Янг в нашому каталозі є The Title Residences Nai Yang — кондо-формат від відомого публічного бренду The Title, доступніший за чеком, але без вілловної приватності.
Вхід у проєкт — від ~$472 371 за 3-спальну віллу на ділянці від ~434 до 832 м². Забудовник заявляє прогноз прибутковості близько 15% на рік — цифра помітно вища за ринкове середнє по Пхукету для віллових проєктів (зазвичай це 6–8%), і незалежного підтвердження цього прогнозу ми не знайшли. Таку прибутковість варто сприймати як маркетингову заяву, а не як гарантований показник, і обов’язково уточнювати методику розрахунку перед резервуванням.
BLUE 1976 — невелика компанія без публічного портфеля інших зданих об’єктів на Пхукеті, тож оцінювати забудовника доводиться виключно за цим єдиним проєктом. Точний термін здачі та детальна структура власності вілли (freehold/leasehold конкретно за кожним лотом) публічно не розкриті — це перше, що варто запитати у забудовника перед внесенням резерваційного депозиту. Камерний формат у 18 вілл і великі ділянки — плюс з погляду приватності, але за невеликого забудовника ризики щодо термінів будівництва і якості управління вищі, ніж у проєктів із публічним портфелем та історією здачі.
Кому підходить: покупцю, для якого критична близькість до аеропорту і приватність камерного селища, і хто готовий самостійно (або з нашою допомогою) перевіряти заявлений прогноз прибутковості, а не приймати його на віру. Тим, хто орієнтується на підтверджену історію забудовника чи пляжну адресу, варто дивитися інші проєкти району чи західного узбережжя.
Наша роль як агентства — на проєкті з настільки високим заявленим прогнозом прибутковості ми обов’язково запитаємо у забудовника методику розрахунку, перевіримо статус дозволів на будівництво та реальний прогрес робіт, перш ніж рекомендувати резервування конкретного лота.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 11 проєктів району Най Янг; вхід у новобудову тут — від ~$98 500. Вхід у Cerulean Phuket приблизно на 18% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові вілли за 10 хвилин від аеропорту — найдоступніший вхід на північ Пхукета в нашому каталозі
Вілли за 5 хвилин від пляжу Най Янг і аеропорту — з клубхаусом, коворкінгом і нагородою Dot Property 2024
Камерний клуб лише з п’яти балійських вілл біля аеропорту Пхукета
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$472 371 за 3-спальну віллу на ділянці від ~434 м² — за прайсом villacarte.
BLUE 1976 — невелика девелоперська компанія; Cerulean Phuket (Villa Cerulean Phuket) — її єдиний підтверджений проєкт на острові, архітектор — Supasit Charoensin.
Проєкт у стадії офф-план; точний термін здачі забудовник публічно не розкриває.
Заявлені обидва варіанти, але точна структура власності вілли не розкрита — уточнюємо перед резервуванням.
Забудовник заявляє прогноз близько 15% на рік — це помітно вище ринкового середнього по Пхукету і не підтверджено незалежно; ставитися до цієї цифри варто обережно і перевіряти її окремо.
Близько 3 км до пляжу Най Янг — не пішохідна доступність, але проєкт компенсує це близькістю до аеропорту, близько 10–15 хвилин на авто.
[The Title Residences Nai Yang](/villacarte/catalog/the-title-residences-nai-yang) — кондо-проєкт від відомого публічного бренду The Title в тому ж районі. Cerulean Phuket — вілловий формат від невеликої компанії BLUE 1976, з вищим чеком, але і з більш приватним камерним форматом.
