18 вилл в 10–15 минутах от аэропорта HKT — камерный формат от BLUE 1976
Cerulean Phuket (на рынке также встречается название Villa Cerulean Phuket) — камерный вилловый посёлок на 18 домов в районе Сакху, административно относящемся к округу Най Янг на севере острова, рядом с аэропортом. Проект реализует небольшая компания BLUE 1976, архитектор — Supasit Charoensin. Единственный подтверждённый проект застройщика на острове — сам Cerulean Phuket.
Сакху / Най Янг — район на севере Пхукета, ценность которого в первую очередь в близости к международному аэропорту HKT: дорога занимает порядка 10–15 минут, что удобно для собственников, часто прилетающих на остров, и для арендаторов транзитных рейсов. Пляж Най Янг при этом не в пешей доступности — около 3 км, нужен транспорт. Это принципиально другой профиль локации по сравнению с пляжными кластерами запада острова: спрос здесь формируют скорее удобство логистики и приватность, чем прогулка до моря. В том же районе Най Янг в нашем каталоге есть The Title Residences Nai Yang — кондо-формат от известного публичного бренда The Title, более доступный по чеку, но без вилловой приватности.
Вход в проект — от ~$472 371 за 3-спальную виллу на участке от ~434 до 832 м². Застройщик заявляет прогноз доходности около 15% годовых — цифра заметно выше рыночного среднего по Пхукету для вилловых проектов (обычно это 6–8%), и независимого подтверждения этого прогноза мы не нашли. Такую доходность стоит воспринимать как маркетинговое заявление, а не как гарантированный показатель, и обязательно уточнять методику расчёта перед резервированием.
BLUE 1976 — небольшая компания без публичного портфеля других сданных объектов на Пхукете, поэтому оценивать девелопера приходится исключительно по этому единственному проекту. Точный срок сдачи и детальная структура собственности виллы (freehold/leasehold конкретно по каждому лоту) публично не раскрыты — это первое, что стоит запросить у застройщика перед внесением резервационного депозита. Камерный формат в 18 вилл и крупные участки — плюс с точки зрения приватности, но при небольшом застройщике риски по срокам стройки и качеству управления выше, чем у проектов с публичным портфелем и историей сдачи.
Кому подходит: покупателю, для которого критична близость к аэропорту и приватность камерного посёлка, и кто готов самостоятельно (или с нашей помощью) проверять заявленный прогноз доходности, а не принимать его на веру. Тем, кто ориентируется на подтверждённую историю застройщика или пляжный адрес, стоит смотреть другие проекты района или западного побережья.
Наша роль как агентства — на проекте с настолько высоким заявленным прогнозом доходности мы обязательно запросим у застройщика методику расчёта, проверим статус разрешений на строительство и реальный прогресс работ, прежде чем рекомендовать резервирование конкретного лота.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 11 проектов района Най Янг; вход в новостройку здесь — от ~$98 500. Вход в Cerulean Phuket примерно на 18% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Готовые виллы в 10 минутах от аэропорта — самый доступный вход на север Пхукета в нашем каталоге
Виллы в 5 минутах от пляжа Най Янг и аэропорта — с клубхаусом, коворкингом и наградой Dot Property 2024
Камерный клуб всего из пяти балийских вилл рядом с аэропортом Пхукета
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$472 371 за 3-спальную виллу на участке от ~434 м² — по прайсу villacarte.
BLUE 1976 — небольшая девелоперская компания; Cerulean Phuket (Villa Cerulean Phuket) — её единственный подтверждённый проект на острове, архитектор — Supasit Charoensin.
Проект в стадии офф-план; точный срок сдачи застройщик публично не раскрывает.
Заявлены оба варианта, но точная структура собственности виллы не раскрыта — уточняем перед резервированием.
Застройщик заявляет прогноз около 15% годовых — это заметно выше рыночного среднего по Пхукету и не подтверждено независимо; относиться к этой цифре стоит с осторожностью и проверять её отдельно.
Около 3 км до пляжа Най Янг — не пешая доступность, но проект компенсирует это близостью к аэропорту, около 10–15 минут на машине.
[The Title Residences Nai Yang](/villacarte/catalog/the-title-residences-nai-yang) — кондо-проект от известного публичного бренда The Title в том же районе. Cerulean Phuket — вилловый формат от небольшой компании BLUE 1976, с более высоким чеком, но и с более приватным камерным форматом.
