Клубный посёлок из 33 вилл в 300 м от пляжа Най Янг, рядом с нацпарком Сиринат
Amrits Villas — клубный посёлок из 33 приватных вилл на севере Пхукета, в Най Янге, вплотную к национальному парку Сиринат. Проект строится в двух фазах на участке площадью 11,5 рай: фаза 1 сдаётся в декабре 2026 года, фаза 2 — годом позже.
Район Най Янг — тихая, немассовая часть острова рядом с аэропортом: до пляжа Най Янг от комплекса около 300 метров, до аэропорта HKT — порядка 10 минут на машине. Соседство с национальным парком Сиринат означает низкую плотность застройки вокруг, но и меньше вечерней инфраструктуры, чем в туристических районах юга. Ближайший сопоставимый по локации проект в нашем каталоге — The Title Residences Nai Yang: тот же район, но формат кондо с гораздо более низким порогом входа, а не отдельные виллы с участком.
Вход от ~$653 973 за одноэтажную виллу с 3–4 спальнями площадью примерно 270–359 м². Управляемая арендная программа даёт прогноз застройщика около 6% годовых — как и на большинстве вилловых проектов острова, это ориентир девелопера, а не контрактная гарантия: фактическая доходность зависит от сезона, загрузки и конкретного лота. Оплата возможна в рассрочку по графику стройки — конкретные проценты и сроки платежей уточняем по актуальному прайсу на момент резервации.
Девелопер — Kireedee Property, реализующий проект в трёх фазах на 11,5 рай; строительство фазы 1 идёт по графику с завершением в декабре 2026 года. Это офф-план: как и у любого строящегося объекта, здесь есть стандартный риск переноса сроков до полной сдачи. Слабое место в прозрачности — источники не раскрывают ни CAM fee и sinking fund, ни точную долю иностранной freehold-квоты, эти параметры нужно уточнять напрямую у застройщика перед резервацией.
Кому подходит: покупателю, который ищет отдельно стоящую виллу с участком в тихом районе рядом с аэропортом и готов принять стандартные риски офф-плана ради более выгодной цены на этапе строительства. Тем, кто хочет готовый объект без ожидания сдачи, стоит смотреть уже построенные проекты по соседству.
Наша роль как агентства — уточнить актуальный график платежей, точную структуру freehold/leasehold-квоты по выбранной вилле и условия CAM fee перед сделкой, проверить документы и сопроводить покупку от резервации до регистрации прав. Комиссию платит застройщик — для покупателя цена не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 11 проектов района Най Янг; вход в новостройку здесь — от ~$98 500. Вход в Amrits Villas примерно на 64% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Готовые виллы в 10 минутах от аэропорта — самый доступный вход на север Пхукета в нашем каталоге
Виллы в 5 минутах от пляжа Най Янг и аэропорта — с клубхаусом, коворкингом и наградой Dot Property 2024
18 вилл в 10–15 минутах от аэропорта HKT — камерный формат от BLUE 1976
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$653 973 за виллу с 3–4 спальнями (~270–359 м²), одноэтажная планировка.
Kireedee Property — застройщик, реализующий проект в трёх фазах на 11,5 рай в Най Янге.
Фаза 1 — декабрь 2026 года (готова к заселению), фаза 2 — декабрь 2027-го.
Доступны оба варианта, точная структура и доля иностранной квоты уточняются по конкретной вилле — на сайте застройщика доля квоты не раскрыта.
Да, застройщик предлагает управляемую программу с прогнозом около 6% годовых — это ориентир, а не гарантированная выплата.
До пляжа Най Янг — около 300 метров, до аэропорта HKT — порядка 10 минут на машине.
The Title Residences Nai Yang ([villacarte/catalog/the-title-residences-nai-yang](/villacarte/catalog/the-title-residences-nai-yang)) — компактные кондо от ~$98 500, Amrits Villas — отдельно стоящие виллы с приватным участком и заметно более высоким порогом входа. Разные форматы под разный бюджет в одном районе.
