Великі вілли Laguna від 400 м² з видом на гольф-поле — забудова з початку 2000-х, частина будинків оновлена у 2020–2023
Laguna Homes — один із найбільших за площею вілових форматів бренду Laguna в однойменному курорті: будинки від 400 м² з 3–5 спальнями та панорамним видом на поле для гольфу Laguna Golf Phuket. Перші вілли селища здані ще на початку 2000-х, а частина будинків побудована заново або пройшла капітальне оновлення у 2020–2023 роках — тобто пропозиція сьогодні неоднорідна і за віком, і за станом оздоблення.
До пляжу Банг Тао від Laguna Homes — близько 2 км, приблизно 5 хвилин на машині: пішої доступності немає, але відстань помітно коротша, ніж у сусіднього Laguna Fairways. Вілли стоять фасадом до поля для гольфу — простора тераса з панорамою фервеїв і озеленених пагорбів замість морського виду. Селище закрите й охороняється цілодобово, на території — тенісні корти та ресторан, а за периметром починається спільна інфраструктура курорту Laguna Phuket: ресторани, магазини, пляжні клуби.
Вхід у проєкт — від ~$1 746 076, це найвищий поріг серед вілових форматів Laguna у нашому каталозі: вище, ніж у Laguna Fairways (від ~$1 331 753) і Laguna Village (від ~$739 863). Різниця відображає насамперед площу — від 400 м² на ділянку, помітно більше за середнє по вілових форматах району. Прогноз дохідності від рентал-програми курорту — близько 7% річних; як і в сусідніх проєктів бренду, це орієнтир забудовника, а не контрактна гарантія.
Головний нюанс для покупця — вік. Частина вілл стоїть з початку 2000-х років, і хоча структура та локація селища не застаріли, стан конкретного будинку (покрівля, інженерні системи, оздоблення басейну) варто оцінювати індивідуально — це не типова новобудова з єдиним графіком здачі. Будинки, побудовані або капітально оновлені у 2020–2023 роках, продаються за іншою логікою і зазвичай дорожчі за порівнянні за площею «вікові» лоти. Земля, як і в більшості landed-проєктів Пхукета, оформлюється за договором цесії окремо від будівлі — юридичну структуру ми завжди перевіряємо до підписання.
Кому підходить: покупцю з бюджетом на великий будинок від 400 м², якому важливий вид на гольф-поле і готовність облаштувати сформоване, а не таке, що будується, селище. Тим, хто шукає доступніший вхід у віловий формат бренду, варто порівняти з Laguna Fairways або Laguna Village.
Наша роль як агентства — підібрати конкретний будинок із прозорою історією володіння та станом, що відповідає ціні, перевірити структуру власності на землю та будівлю окремо, звірити умови керуючої програми, а також супроводити угоду від резервації до реєстрації прав.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Laguna Homes приблизно на 150% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Найдоступніший вхід у лінійку Anchan — вілли 2–4 спальні, проєкт вже зданий
Друга черга Botanica Modern Loft — більша за оригінал, майже розпродана, біля Банг Тао
Найдоступніший вхід у лінійку Anchan — вілли біля міжнародної школи UWC, вдалині від узбережжя
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 746 076 за віллу від 400 м² з 3–5 спальнями. Підсумкова ціна залежить від віку будинку, виду на гольф-поле та стану оздоблення конкретного лота.
Banyan Group (Laguna Property) — забудовник усієї Laguna Phuket з 1980-х років, той самий холдинг, що й у Cassia, Skypark Elara та брендів Banyan Tree, Angsana поруч.
Перші вілли здані на початку 2000-х, частина будинків побудована заново або капітально оновлена у 2020–2023 роках. Це готове селище — купівля йде переважно на вторинному ринку.
Структура змішана: будівля може бути у власності іноземця, а земля під нею оформлюється за договором цесії — стандартна схема для landed-нерухомості на Пхукеті. Юридичний статус перевіряємо перед угодою.
Так, через керуючу програму з орієнтиром ~7% річних. Це прогноз забудовника, а не гарантія — фактична дохідність залежить від заповнюваності та віку конкретного будинку.
Обидва формати стоять біля поля для гольфу, але Homes — це більші вілли (від 400 м², 3–5 спалень) з вищим порогом входу, тоді як Laguna Fairways компактніший і дешевший. Порівняємо обидва варіанти під ваш бюджет.
