Камерный закрытый посёлок из 19 вилл Laguna у поля для гольфа и конного клуба, сдан в 2009-м
Laguna Village — камерный закрытый посёлок всего из 19 приватных вилл бренда Laguna, сданный в июле 2009 года и с тех пор полностью заселённый. Двухэтажные дома с видом на озеро, сад или собственный бассейн стоят в глубине курорта Laguna Phuket, по соседству с полем для гольфа Laguna Golf Phuket и конным клубом курорта — деталь, которая отличает этот проект от большинства вилловых форматов бренда.
До пляжа Банг Тао от Laguna Village — около 5,3 км, самое дальнее расстояние среди вилловых проектов Laguna в нашем каталоге, зато до пляжей Сурин и Лаян — всего около 10 минут на машине, а до Патонга — около 20 минут: расположение скорее в географическом центре западного побережья острова, чем «у моря». Компенсация — сосредоточенная курортная инфраструктура вокруг: поле для гольфа, конный клуб, рестораны, бары, фитнес-центры и спа Laguna Phuket в пределах короткой поездки, плюс шаттл до пляжа в границах курорта.
Вход начинается от ~$739 863 — заметно доступнее, чем у Laguna Homes (от ~$1 746 076, виллы от 400 м²), и ниже, чем у Laguna Fairways (от ~$1 331 753). При этом формат камернее обоих — всего 19 вилл против более крупных посёлков по соседству. Прогноз доходности от рентал-программы курорта — около 6% годовых, типичный уровень для готовых вилловых форматов бренда, где основная ценность — капитальная стоимость земли и дома, а не только денежный поток от аренды.
Проект полностью сдан ещё в 2009 году — строительных рисков нет, но есть возрастной фактор: состояние кровли, инженерных систем и отделки бассейна стоит оценивать по каждому конкретному дому отдельно, а не полагаться на общее описание посёлка. Как и у соседних проектов бренда, земля оформляется по договору цессии отдельно от строения — юридическую структуру мы проверяем до подписания. Доходность 6% годовых — прогноз застройщика, а не контрактная гарантия.
Кому подходит: покупателю, который ценит камерность, соседство с гольф- и конным клубом больше пешей доступности пляжа, и готов смотреть вторичный рынок с историей владения с 2009 года. Тем, кому критична близость к воде, разумнее сравнить с проектами курорта у самого пляжа.
Наша роль как агентства — подобрать конкретную виллу с прозрачной историей владения и состоянием, соответствующим цене, проверить структуру собственности на землю и строение отдельно, сверить условия управляющей программы, а также сопроводить сделку от резервации до регистрации прав.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. По цене входа Laguna Village держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Компактные виллы у Банг Тао с гарантированной доходностью 8% годовых на первые 3 года
Флагманский квартал Botanica на 28,5 га в центре Банг Тао — Лагуны: виллы и апартаменты Hythe
Виллы и таунхаусы с приватным бассейном в 5 минутах от инфраструктуры Laguna Phuket
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$739 863. Итоговая цена зависит от вида (озеро, сад, бассейн), возраста отделки и того, обновлялась ли вилла с 2009 года.
Banyan Group (Laguna Property) — застройщик всей Laguna Phuket с 1980-х годов, тот же холдинг, что и у Cassia, Skypark Elara и брендов Banyan Tree, Angsana по соседству.
Посёлок сдан в июле 2009 года — это готовый комплекс с полностью сложившейся историей заселения, покупка идёт на вторичном рынке.
Структура смешанная: строение может быть в собственности иностранца, а земля под ним оформляется по договору цессии — стандартная схема для landed-недвижимости на Пхукете.
Да, через управляющую программу курорта с ориентиром ~6% годовых. Это прогноз застройщика, а не гарантия — фактическая доходность зависит от сезона и состояния конкретного дома.
~5,3 км до Банг Тао, около 10 минут на машине до пляжей Сурин и Лаян и около 20 минут до Патонга — расположение скорее «в центре острова у гольфа», чем «у моря».
Village — самый камерный формат (19 вилл) и один из немногих с прямым соседством с конным клубом курорта. Для другого масштаба и бюджета сравним с Laguna Homes (виллы от 400 м²) или Laguna Park (около 256 домов).
