Камерне закрите селище з 19 вілл Laguna біля поля для гольфу і кінного клубу, зданий у 2009-му
Laguna Village — камерне закрите селище лише з 19 приватних вілл бренду Laguna, здане у липні 2009 року і відтоді повністю заселене. Двоповерхові будинки з видом на озеро, сад або власний басейн стоять у глибині курорту Laguna Phuket, по сусідству з полем для гольфу Laguna Golf Phuket і кінним клубом курорту — деталь, яка відрізняє цей проєкт від більшості вілових форматів бренду.
До пляжу Банг Тао від Laguna Village — близько 5,3 км, найвіддаленіша відстань серед вілових проєктів Laguna у нашому каталозі, зате до пляжів Сурін і Лаян — лише близько 10 хвилин на машині, а до Патонга — близько 20 хвилин: розташування скоріше в географічному центрі західного узбережжя острова, ніж «біля моря». Компенсація — зосереджена курортна інфраструктура навколо: поле для гольфу, кінний клуб, ресторани, бари, фітнес-центри і спа Laguna Phuket у межах короткої поїздки, плюс шатл до пляжу в межах курорту.
Вхід починається від ~$739 863 — помітно доступніше, ніж у Laguna Homes (від ~$1 746 076, вілли від 400 м²), і нижче, ніж у Laguna Fairways (від ~$1 331 753). При цьому формат камерніший за обидва — лише 19 вілл проти більших селищ по сусідству. Прогноз дохідності від рентал-програми курорту — близько 6% річних, типовий рівень для готових вілових форматів бренду, де основна цінність — капітальна вартість землі й будинку, а не лише грошовий потік від оренди.
Проєкт повністю зданий ще у 2009 році — будівельних ризиків немає, але є віковий фактор: стан покрівлі, інженерних систем і оздоблення басейну варто оцінювати по кожному конкретному будинку окремо, а не покладатися на загальний опис селища. Як і в сусідніх проєктів бренду, земля оформлюється за договором цесії окремо від будівлі — юридичну структуру ми перевіряємо до підписання. Дохідність 6% річних — прогноз забудовника, а не контрактна гарантія.
Кому підходить: покупцю, який цінує камерність, сусідство з гольф- і кінним клубом більше за пішу доступність пляжу, і готовий дивитися вторинний ринок з історією володіння з 2009 року. Тим, кому критична близькість до води, розумніше порівняти з проєктами курорту біля самого пляжу.
Наша роль як агентства — підібрати конкретну віллу з прозорою історією володіння і станом, що відповідає ціні, перевірити структуру власності на землю та будівлю окремо, звірити умови керуючої програми, а також супроводити угоду від резервації до реєстрації прав.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. За ціною входу Laguna Village тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Компактні вілли біля Банг Тао з гарантованою дохідністю 8% річних на перші 3 роки
Флагманський квартал Botanica на 28,5 га в центрі Банг Тао — Лагуни: вілли та апартаменти Hythe
Вілли та таунхауси з приватним басейном за 5 хвилин від інфраструктури Laguna Phuket
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$739 863. Підсумкова ціна залежить від виду (озеро, сад, басейн), віку оздоблення та того, чи оновлювалася вілла з 2009 року.
Banyan Group (Laguna Property) — забудовник усієї Laguna Phuket з 1980-х років, той самий холдинг, що й у Cassia, Skypark Elara та брендів Banyan Tree, Angsana поруч.
Селище здане у липні 2009 року — це готовий комплекс з повністю сформованою історією заселення, купівля йде на вторинному ринку.
Структура змішана: будівля може бути у власності іноземця, а земля під нею оформлюється за договором цесії — стандартна схема для landed-нерухомості на Пхукеті.
Так, через керуючу програму курорту з орієнтиром ~6% річних. Це прогноз забудовника, а не гарантія — фактична дохідність залежить від сезону і стану конкретного будинку.
~5,3 км до Банг Тао, близько 10 хвилин на машині до пляжів Сурін і Лаян і близько 20 хвилин до Патонга — розташування скоріше «в центрі острова біля гольфу», ніж «біля моря».
Village — найкамерніший формат (19 вілл) і один з небагатьох з прямим сусідством із кінним клубом курорту. Для іншого масштабу і бюджету порівняємо з Laguna Homes (вілли від 400 м²) або Laguna Park (близько 256 будинків).
