Крупные виллы Laguna от 400 м² с видом на гольф-поле — застройка с начала 2000-х, часть домов обновлена в 2020–2023
Laguna Homes — один из самых крупных по площади вилловых форматов бренда Laguna в одноимённом курорте: дома от 400 м² с 3–5 спальнями и панорамным видом на поле для гольфа Laguna Golf Phuket. Первые виллы посёлка сданы ещё в начале 2000-х, а часть домов построена заново или прошла капитальное обновление в 2020–2023 годах — то есть предложение сегодня неоднородно и по возрасту, и по состоянию отделки.
До пляжа Банг Тао от Laguna Homes — около 2 км, порядка 5 минут на машине: пешей доступности нет, но расстояние заметно короче, чем у соседнего Laguna Fairways. Виллы стоят фасадом к полю для гольфа — просторная терраса с панорамой фервеев и озеленённых холмов вместо морского вида. Посёлок закрыт и охраняется круглосуточно, на территории — теннисные корты и ресторан, а за периметром начинается общая инфраструктура курорта Laguna Phuket: рестораны, магазины, пляжные клубы.
Вход в проект — от ~$1 746 076, это самый высокий порог среди вилловых форматов Laguna в нашем каталоге: выше, чем у Laguna Fairways (от ~$1 331 753) и Laguna Village (от ~$739 863). Разница отражает прежде всего площадь — от 400 м² на участок, заметно больше среднего по вилловым форматам района. Прогноз доходности от рентал-программы курорта — около 7% годовых; как и у соседних проектов бренда, это ориентир застройщика, а не контрактная гарантия.
Главный нюанс для покупателя — возраст. Часть вилл стоит с начала 2000-х годов, и хотя структура и локация посёлка не устарели, состояние конкретного дома (кровля, инженерные системы, отделка бассейна) стоит оценивать индивидуально — это не типовая новостройка с единым графиком сдачи. Дома, построенные или капитально обновлённые в 2020–2023 годах, продаются по другой логике и обычно дороже сопоставимых по площади «возрастных» лотов. Земля, как и в большинстве landed-проектов Пхукета, оформляется по договору цессии отдельно от строения — юридическую структуру мы всегда проверяем до подписания.
Кому подходит: покупателю с бюджетом на крупный дом от 400 м², которому важен вид на гольф-поле и готовность обжить сложившийся, а не строящийся посёлок. Тем, кто ищет более доступный вход в вилловый формат бренда, стоит сравнить с Laguna Fairways или Laguna Village.
Наша роль как агентства — подобрать конкретный дом с прозрачной историей владения и состоянием, соответствующим цене, проверить структуру собственности на землю и строение отдельно, сверить условия управляющей программы, а также сопроводить сделку от резервации до регистрации прав.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Laguna Homes примерно на 150% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Самый доступный вход в линейку Anchan — виллы 2–4 спальни, проект уже сдан
Вторая очередь Botanica Modern Loft — крупнее оригинала, почти распродана, у Банг Тао
Самый доступный вход в линейку Anchan — виллы у международной школы UWC, вдали от побережья
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$1 746 076 за виллу от 400 м² с 3–5 спальнями. Итоговая цена зависит от возраста дома, вида на гольф-поле и состояния отделки конкретного лота.
Banyan Group (Laguna Property) — застройщик всей Laguna Phuket с 1980-х годов, тот же холдинг, что и у Cassia, Skypark Elara и брендов Banyan Tree, Angsana по соседству.
Первые виллы сданы в начале 2000-х, часть домов построена заново или капитально обновлена в 2020–2023 годах. Это готовый посёлок — покупка идёт в основном на вторичном рынке.
Структура смешанная: строение может быть в собственности иностранца, а земля под ним оформляется по договору цессии — стандартная схема для landed-недвижимости на Пхукете. Юридический статус проверяем перед сделкой.
Да, через управляющую программу с ориентиром ~7% годовых. Это прогноз застройщика, а не гарантия — фактическая доходность зависит от заполняемости и возраста конкретного дома.
Оба формата стоят у поля для гольфа, но Homes — это более крупные виллы (от 400 м², 3–5 спален) с более высоким порогом входа, тогда как Laguna Fairways компактнее и дешевле. Сравним оба варианта под ваш бюджет.
