Клубне селище з 9 вілл у Черн Талай — приватний басейн і Tree House Pavilion у кожної
Annara Residences — клубне селище лише з 9 вілл девелопера Fivewood Estate у Черн Талай, на закритій території 4 399 м². Проєкт будується: офіційна церемонія запуску будівництва пройшла у січні 2026 року, здача заявлена на другу половину 2026-го.
Annara Residences маркетується як проєкт «біля Банг Тао», але фактично це інленд-локація Черн Талай: до пляжу Банг Тао близько 5 км, а до торгового хабу Boat Avenue та Porto De Phuket — лише ~3 км (близько 4 хвилин на машині). Забудовник прозоро публікує повний список відстаней: міжнародна школа HeadStart — 4 км, аеропорт HKT — ~19 км (25–30 хвилин), Bangkok Hospital — ~19 км. Сусідній проєкт у нашому каталозі — ANSAYA: теж закрите вілове селище в зоні Черн Талай, але менше за площею вілл і з довшою історією на ринку (перша черга здана у 2023 році).
Вхід від ~$1 233 632 за віллу типу Nara — 4 спальні, близько 445 м² на ділянці ~365 м². Більша вілла типу Anna (5 спалень, ~656–661 м²) оцінюється індивідуально по конкретному лоту. У кожної вілли — приватний басейн 12–15 метрів з джакузі та окремий павільйон Tree House, який можна використовувати як домашній спа, спортзал, студію або кабінет — рідкісна для острова опція, зазвичай такий простір вбудовують у саму віллу, а не виносять окремим павільйоном. CAM fee — близько 25 THB за м² площі ділянки на місяць, оплата наперед за рік. Керована оренда дає прогноз забудовника близько 6% річних — це маркетингова оцінка: у проєкту поки немає власної історії виплат, оскільки він ще будується.
Fivewood Estate — девелоперська компанія з Бангкока, для якої Annara Residences став першим публічно підтвердженим проєктом на Пхукеті; офіційний старт продажів відбувся у січні 2026 року. Заявлений компанією досвід «майже 20 років у нерухомості» ми не змогли підтвердити списком інших зданих об’єктів — це варто тримати в голові як офф-план ризик. Дата здачі теж не ідеально зафіксована: різні джерела називають то третій, то четвертий квартал 2026 року — актуальний графік варто звіряти у забудовника перед бронюванням. З практичних мінусів: у проєкті немає спільних клубних зон (басейну, спортзалу) — вся інфраструктура приватна, у кожної вілли своя, а не спільна для комплексу.
Кому підходить: покупцю, який шукає компактну віллу з незвичною приватною інфраструктурою (окремий спа/спортзал-павільйон) у тихому закритому селищі, і готовий взяти на себе офф-план ризики нової для острова девелоперської команди. Тим, кому потрібен підтверджений трек-рекорд забудовника, варто порівняти економіку з проєктами публічних компаній у тому ж районі.
Наша роль як агентства — звірити актуальний графік будівництва та ціну конкретного лоту (Nara або Anna) перед резервацією, уточнити структуру власності та умови CAM fee, а також зіставити економіку Annara Residences із сусідніми проєктами Черн Талай під бюджет покупця.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Annara Residences приблизно на 76% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Енергоавтономні вілли біля Банг Тао: сонячні панелі та накопичувач енергії на кожній
Клубне селище з 15 вілл зі смарт-хом та солоними басейнами в Черн Талай, за 7 км від Лаяну
Готові вілли й таунхауси курорту Laguna Phuket — резортна інфраструктура і вторинний ринок
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 233 632 за віллу типу Nara з 4 спальнями (~445 м² на ділянці ~365 м²). Більша 5-спальна вілла Anna (~656–661 м²) оцінюється індивідуально по конкретному лоту.
Fivewood Estate — девелоперська компанія з Бангкока, офіційний старт продажів проєкту відбувся у січні 2026 року. Публічного списку інших зданих проєктів компанії на Пхукеті ми не знайшли.
Орієнтовно друга половина 2026 року. Точний квартал (Q3 чи Q4) за різними джерелами розходиться — звіряємо актуальний графік перед бронюванням.
Доступні обидва варіанти. Лізхолд оформлюється на 30 років з двома продовженнями на той самий термін; податок на лізхолд нижчий, ніж на фрихолд.
Так, забудовник заявляє прогноз близько 6% річних. Це маркетингова оцінка, а не гарантована виплата — у проєкту поки немає історії оренди, оскільки він ще будується.
Близько 5 км до Банг Тао — вілла позиціонується «поруч із Банг Тао», але не на першій лінії, діставатися потрібно на машині.
Ключова відмінність — окремий павільйон Tree House у кожної вілли, рідкісна для острова опція. Порівняємо економіку з [ANSAYA](/villacarte/catalog/ansaya) та іншими проєктами району під конкретний бюджет.
