Закрите селище лише на 8 вілл між Лаяном і Банг Тао — приватний басейн у кожної
9D Cozy Villas — закрите селище лише на 8 вілл у Тхеп Красатті, Таланг: інленд-локація між Лаяном і Банг Тао, віддалена від туристичної набережної, але в оточенні шкіл, лікарень і торгової інфраструктури району. Формат нішевий — невеликий забудовник, компактний проєкт, без претензії на масштаб курортного майстер-плану.
Тхеп Красатті — адміністративний центр Таланга, а не пляжна зона: до Банг Тао близько 6,3 км, діставатися потрібно на машині. Натомість поруч — стандартна для цієї частини острова інфраструктура постійного життя: школи, госпіталі, торгові центри, а також природні й культурні точки на кшталт національного парку Кхао Пхра Тхео. У ширшому районі Лаян-Таланг у нашому каталозі є AYANA Luxury Villas — великий вілловий майстер-план від T.H. Group з ціною майже вдвічі вищою. 9D Cozy Villas працює в іншому масштабі: лише 8 будинків замість десятків, і зовсім інший рівень забудовника — локальна компанія без порівнянного портфеля.
Вхід від ~$443 472 за 3-спальну віллу площею ~356,79 м² на двох поверхах — просторий метраж для цього цінового сегмента, особливо з огляду на вкрай обмежену кількість будинків у селищі (лише 8). Доступні обидва варіанти володіння — freehold і leasehold, що дає гнучкість при структуруванні угоди. Керуюча програма обіцяє близько 6% річних, але, як і в більшості проєктів такого масштабу, це прогноз, а не контрактна гарантія: при лише 8 віллах у пулі статистика заповнюваності буде вкрай чутливою до окремих лотів.
9D Decorate Plus Co., Ltd. — забудовник, для якого це селище на момент підготовки сторінки залишається єдиним публічно знайденим проєктом: ні історії зданих об’єктів, ні масштабу портфеля, порівнянного з великими брендами острова, немає. Перша фаза будівництва ще не завершена, а точна дата здачі забудовником не розкрита — стандартна невизначеність для невеликого нішевого забудовника без довгого трек-рекорду. Умови щодо CAM fee, sinking fund і точної розстрочки також ніде не опубліковані — їх варто запитувати безпосередньо перед резервацією.
Кому підходить: покупцю, який шукає камерний, немасовий формат вілли для постійного проживання в розвиненій частині Таланга і готовий миритися з невизначеністю щодо термінів здачі у невеликого локального забудовника. Тим, кому важлива прозора історія здач і великий впізнаваний бренд, варто дивитися на масштабніші віллові проєкти того ж широкого району.
Наша роль як агентства — уточнити у забудовника актуальний статус будівництва та точну дату здачі, запросити умови щодо CAM fee та розстрочки до резервації, перевірити структуру володіння за конкретною віллою і супроводити угоду до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 24 проєктів району Лаян; вхід у новобудову тут — від ~$116 384. Вхід у 9D Cozy Villas приблизно на 42% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите селище вілл із басейном на схилі між Лаяном і Банг Тао — фаза 1 вже заселена
Камерне закрите селище з 18 вілл у зеленій частині півночі острова
Камерний клуб із 6 вілл з великими басейнами 4×9 м у внутрішньому Талангу
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$443 472 за 3-спальну віллу ~356,79 м² на двох поверхах. Усього в проєкті лише 8 вілл.
9D Decorate Plus Co., Ltd. — невеликий пхукетський забудовник; публічного портфеля інших проєктів компанії ми не знайшли.
Точна дата не розкрита. На момент підготовки сторінки перша фаза будівництва ще триває.
Доступні обидва варіанти володіння — вибір залежить від конкретної вілли та її статусу на момент угоди.
Так, через керуючу компанію з прогнозом близько 6% річних. Це оцінка, а не гарантована сума.
Близько 6,3 км на автомобілі до пляжу Банг Тао — проєкт стоїть у глибині Таланга, а не на набережній.
У тому ж широкому районі Лаян-Таланг у нашому каталозі є AYANA Luxury Villas ([villacarte/catalog/ayana-villas](/villacarte/catalog/ayana-villas)) — великий вілловий майстер-план від T.H. Group з цінами майже вдвічі вищими. 9D Cozy Villas — протилежність за масштабом: лише 8 будинків від невеликого локального забудовника і помітно доступніший вхід.
