Закрите селище вілл із басейном на схилі між Лаяном і Банг Тао — фаза 1 вже заселена
Aileen Villas Layan — закрите селище з 40 вілл із приватним басейном на пологому схилі між пляжами Лаян (~1,8 км) і Банг Тао (~3 км). Формат — 3- і 4-спальні вілли з панорамними розсувними дверима та видами на гори й сад. Проєкт будує Trinity Property — забудовник, який вже розвиває в цьому ж коридорі бренд Aileen Residence (Bangtao і Lagoon) і кілька черг самого Aileen Villas на острові з 2022 року.
Лаян і північний Банг Тао — один із найбільш затребуваних коридорів західного узбережжя: тихий, зелений, з поступово зростаючою інфраструктурою. Aileen Villas Layan стоїть не на першій лінії, а на схилі вглиб району — до пляжу Лаян потрібно проїхати близько 1,8 км, до Банг Тао — близько 3 км. Для порівняння, в тому ж районі Лаян у нашому каталозі є Layan Verde та Layan Green Park — обидва за 700 метрів і 2 хвилини від пляжу відповідно, але у форматі кондо-готелю, а не окремо розташованої вілли з ділянкою.
Вхід у проєкт — від ~$520 856 за віллу 3 спальні з приватним басейном; 4-спальні вілли того ж формату продаються за запитом. Це помітно дорожче за кондо-формати Лаяна, але покупець отримує окремо розташований будинок з ділянкою на схилі, приватним басейном і панорамними розсувними дверима вітальні — принципово інший продукт, а не юніт у комплексі.
У того ж забудовника поруч продається Aileen Residence Bangtao — таунхауси та вілли вглиб від берега від ~$266 380: формат компактніший і вхід у півтора раза дешевший, але це таунхаус у щільній забудові, а не окрема вілла на власній ділянці. Прогнозна дохідність оренди по Aileen Villas Layan — близько 6% річних, що трохи нижче середнього по вілловому сегменту острова, але це не гарантована контрактом цифра.
Фаза 1 вже побудована й заселена — рідкісний випадок, коли покупець офф-плану може фізично оглянути готовий результат до бронювання, а не лише рендер. Фаза 2 — в активному продажу, термін будівництва оцінюється в 10–24 місяці від першого платежу (в середньому близько 12). Trinity Property розвиває бренд Aileen на острові з 2022 року кількома чергами, включно з уже розпроданими Aileen Villas у Най Тоні та Aileen Villas The Scenery — трек-рекорд за термінами здачі всередині бренду є, а от публічного портфеля проєктів забудовника поза лінійкою Aileen ми не знайшли.
Перед бронюванням ми звіримо статус дозволів на фазу 2, точну конфігурацію та вид конкретної вілли, умови розстрочки та CAM fee — і порівняємо економіку з Aileen Residence Bangtao того ж забудовника та іншими вілловими проєктами Лаяна, якщо для вас принциповий вибір формату. Ціна для вас не змінюється — ми продаємо за прайсом забудовника.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 24 проєктів району Лаян; вхід у новобудову тут — від ~$116 384. Вхід у Aileen Villas Layan приблизно на 32% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите селище лише на 8 вілл між Лаяном і Банг Тао — приватний басейн у кожної
Камерне закрите селище з 18 вілл у зеленій частині півночі острова
Камерний клуб із 6 вілл з великими басейнами 4×9 м у внутрішньому Талангу
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$520 856 за прайсом villacarte за віллу 3 спальні з приватним басейном. 4-спальні вілли того ж формату продаються за запитом.
Trinity Property — та сама компанія, що розвиває Aileen Residence Bangtao і Aileen Residence Lagoon, а також кілька черг бренду Aileen Villas на острові з 2022 року.
Фаза 1 вже здана і заселена. Фаза 2 — офф-план, орієнтовно 10–24 місяці від першого платежу (в середньому близько 12 місяців).
Близько 1,8 км до пляжу Лаян і 3 км до Банг Тао — до води потрібно їхати, вілла стоїть не на першій лінії.
Доступні обидва варіанти — конкретна структура угоди залежить від громадянства покупця та юніта.
Прогнозний орієнтир по проєкту — близько 6% річних. Це не гарантований контрактом показник, залежить від юніта та програми управління.
Aileen Residence Bangtao — таунхауси та вілли вглиб від берега в коридорі Банг Тао від ~$266 380, формат компактніший і дешевший. Aileen Villas Layan — окремо розташовані вілли на схилі ближче до Лаяна, вхід дорожчий, але ділянка та приватність більші.
