Первый эко кондо-отель Пхукета (EDGE): фаза 1 работает с 2024, фаза 2 — сдача в 2026
Layan Green Park — первый эко кондо-отель Пхукета с сертификатом EDGE, в двух минутах от пляжа Лаян. Проект VillaCarte Group в двух фазах: первая (248 юнитов) работает с 2024 года, вторая (296 юнитов, 6 зданий) — в продаже со сдачей в 2026-м.
Главный аргумент здесь — проверяемость: обычно офф-план продаёт рендеры и обещания, а у LGP через дорогу стоит работающая фаза 1 с реальной загрузкой, рестораном COMUNA и ценами, выросшими примерно на 100% со старта. Фаза 1 распродана застройщиком ещё до завершения стройки — сегодняшний прайс по ней целиком ресейловый: студии от 4 800 000 THB ($142 602), линейка до 3-СП от $841 599. Мы как девелопер и управляющая компания ведём эти лоты сами.
Фаза 2 показывает ту же динамику на живых цифрах: студии уже распроданы, актуальный вход — 2-СП от 63 м² за $384 514, просторные 1-СП от 74,5 м² за $424 399, 3-СП 148,2 м² от $825 412, флагманские дуплексы от 207,9 м² — от $1 077 879. Условия оплаты — одни из самых гибких на острове: 35% на входе, 35% в течение 2026 года и 30% в рассрочку на 3 года после сдачи под 3–5%.
Как девелопер проекта, покажем фактические цифры аренды фазы 1 и подберём юнит под вашу цель — полный лендинг по кнопке «Сайт проекта», свежий прайс пришлём в день обращения.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 24 проектов района Лаян; вход в новостройку здесь — от ~$116 384. Вход в Layan Green Park примерно на 81% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Автономный приморский эко-квартал в 700 м от пляжа Лаян — флагман VillaCarte Group
Апартаменты первой линии на пляже Лаян с отельным компонентом Kora, ~50 м до моря
Крупнейший заявленный комплекс района Лаян — 1 368 апартаментов, сдача Q4 2028
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
По прайсу от 21.07.2026: фаза 1 распродана застройщиком — весь прайс это ресейлы от владельцев: студии от 30 м² за 4 800 000 THB ($142 602), 1-СП от $271 554, 2-СП от $492 876, 3-СП от $841 599. От застройщика — фаза 2 (сдача 2026): 2-СП от $384 514, 1-СП от 74,5 м² за $424 399, 3-СП от $825 412, дуплексы от $1 077 879.
Нет — студии фазы 2 у застройщика распроданы. Альтернатива — ресейл студии в работающей фазе 1 от $142 602: юнит сразу включается в арендный пул.
Она распродана застройщиком ещё до завершения стройки, работает с 2024 года с реальной загрузкой, а ресейл-цены выросли примерно на 100% со старта продаж — фактическая статистика проекта, а не прогноз.
Это международный стандарт «зелёного» строительства (IFC/World Bank): экономия до 40% на коммунальных расходах и маркетинговое преимущество в аренде.
35% на входе + 35% в течение 2026 + 30% на 3 года после сдачи под 3–5% — редкие для Пхукета условия: треть стоимости платится, когда юнит уже зарабатывает.
По пул-модели владелец получает ~8–10% годовых чистыми (60% чистой прибыли пула). У LGP модель уже работает на фазе 1 — пришлём фактические цифры.
