Крупнейший заявленный комплекс района Лаян — 1 368 апартаментов, сдача Q4 2028
Dandara — самый масштабный из заявленных сегодня проектов района Лаян: 1 368 апартаментов, 4 отдельные виллы и два гостиничных корпуса под управлением 5-звёздного оператора, объединённые в один комплекс на холмах в паре километров от побережья. Застройщик — CODA Company Limited; несмотря на созвучное название, компания не связана с известным британским домостроителем Dandara Group — совпадение ограничивается брендом, юридически и по истории это разные бизнесы.
Комплекс стоит на холмах района Лаян, примерно в 1 км от пляжа — до воды нужен транспорт, это не пляжная резиденция. До аэропорта HKT — порядка 15–20 минут на машине, что для севера острова быстрее многих соседей. Масштаб инфраструктуры для этого бюджета необычен: бассейны общей площадью около 2 700 м² с водопадами и зонами отдыха, коворкинг на 750 м² с собственным IT-кластером, студия звукозаписи и подкастов, мини-гольф, йога-зоны и СПА. В юнитах заявлены смарт-хоум системы и роботы-курьеры — набор скорее характерный для City-проектов Бангкока, чем для типичного вилл-ориентированного Лаяна.
По деньгам это самый доступный вход в адрес «Лаян» на сегодняшний день: студии стартуют от ~$116 384, а отдельные лоты ранних стадий встречались и дешевле. Для сравнения, виллы и кондо первой линии Лаяна вроде Layan Verde стартуют от $228 838 — почти вдвое дороже. Это разница не только в цене метра, но и в формате: Dandara — крупный смешанный комплекс с апартаментами и отельным управлением, а не вилловый проект у моря. Прайс двигается по мере продаж — актуальную цену проверяем перед бронированием.
Сдача заявлена на Q4 2028 — горизонт больше двух лет, что для офф-плана означает риски в полном объёме: изменение цен на материалы, темпы стройки, возможные сдвиги сроков. Точный график поэтапных платежей публично не раскрывается — финальную схему фиксируем в договоре бронирования. Заявленная доходность аренды в 5–7% годовых — плановая оценка, не подтверждённая фактической статистикой, поскольку комплекс ещё не сдан.
Как агентство мы предложим более консервативный ориентир на основе аналогичных проектов Лаяна на сопоставимой стадии, а перед бронированием проверим юридический статус земли, разрешение на строительство и письменную схему платежей — в проекте с таким горизонтом до сдачи это не формальность.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 24 проектов района Лаян; вход в новостройку здесь — от ~$116 384. Вход в Dandara примерно на 85% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо и виллы у Лаяна и Банг Тао: смешанный мастер-план, сдача 2026–2027
Мультиформатный квартал у пляжа Лаян с «зелёной» концепцией от SID
Первый эко кондо-отель Пхукета (EDGE): фаза 1 работает с 2024, фаза 2 — сдача в 2026
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$116 384 за студию. Прайс двигается по мере продаж — актуальную цифру проверяем в отделе продаж перед бронированием.
CODA Company Limited. Важно не путать с известным британским домостроителем Dandara Group (Dandara Ltd) — это два разных, никак не связанных бизнеса, совпадает только название проекта.
Заявлена Q4 2028 — довольно длинный горизонт для офф-плана, что даёт время на растянутую рассрочку, но и означает полный набор рисков долгой стройки.
Freehold в рамках стандартной для кондоминиумов 49% иностранной квоты, либо leasehold сверх неё. Точный статус конкретного юнита и остаток квоты уточним при подборе.
Заявлена доходность 5–7% годовых, но это плановая оценка застройщика, не подтверждённая статистикой — комплекс ещё не сдан. Реалистичный ориентир дадим по сопоставимым проектам Лаяна на аналогичной стадии.
Публично точный график не раскрывается. Перед резервированием обязательно запросим письменную схему платежей у застройщика и зафиксируем её в договоре.
Это не виллы, а крупный смешанный комплекс — апартаменты, несколько отдельных вилл и два отельных корпуса под общим управлением. По формату и бюджету входа он ближе к премиальному кондо, чем к типичной вилле района.
