Найбільший заявлений комплекс району Лаян — 1 368 апартаментів, здача Q4 2028
Dandara — наймасштабніший із заявлених сьогодні проєктів району Лаян: 1 368 апартаментів, 4 окремі вілли та два готельні корпуси під управлінням 5-зіркового оператора, об’єднані в один комплекс на пагорбах за пару кілометрів від узбережжя. Забудовник — CODA Company Limited; попри співзвучну назву, компанія не пов’язана з відомим британським домобудівником Dandara Group — збіг обмежується брендом, юридично та історично це різні бізнеси.
Комплекс стоїть на пагорбах району Лаян, приблизно за 1 км від пляжу — до води потрібен транспорт, це не пляжна резиденція. До аеропорту HKT — близько 15–20 хвилин на машині, що для півночі острова швидше за багатьох сусідів. Масштаб інфраструктури для цього бюджету незвичний: басейни загальною площею близько 2 700 м² з водоспадами та зонами відпочинку, коворкінг на 750 м² з власним IT-кластером, студія звукозапису та подкастів, міні-гольф, йога-зони та СПА. У юнітах заявлені смарт-хоум системи та роботи-кур’єри — набір, більш характерний для сіті-проєктів Бангкока, ніж для типового вілоорієнтованого Лаяну.
За грошима це наразі найдоступніший вхід за адресою «Лаян»: студії стартують від ~$116 384, а окремі лоти ранніх стадій траплялися й дешевше. Для порівняння, вілли та кондо першої лінії Лаяну на кшталт Layan Verde стартують від $228 838 — майже вдвічі дорожче. Це різниця не лише в ціні метра, а й у форматі: Dandara — великий змішаний комплекс з апартаментами та готельним управлінням, а не вілловий проєкт біля моря. Прайс рухається в міру продажів — актуальну ціну перевіряємо перед бронюванням.
Здача заявлена на Q4 2028 — горизонт понад два роки, що для офф-плану означає ризики в повному обсязі: зміну цін на матеріали, темпи будівництва, можливі зсуви термінів. Точний графік поетапних платежів публічно не розкривається — фінальну схему фіксуємо в договорі бронювання. Заявлена дохідність оренди 5–7% річних — планова оцінка, не підтверджена фактичною статистикою, оскільки комплекс ще не зданий.
Як агентство ми запропонуємо консервативніший орієнтир на основі аналогічних проєктів Лаяну на зіставній стадії, а перед бронюванням перевіримо юридичний статус землі, дозвіл на будівництво та письмову схему платежів — у проєкті з таким горизонтом до здачі це не формальність.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 24 проєктів району Лаян; вхід у новобудову тут — від ~$116 384. Вхід у Dandara приблизно на 85% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо і вілли біля Лаяну та Банг Тао: змішаний мастер-план, здача 2026–2027
Мультиформатний квартал біля пляжу Лаян із «зеленою» концепцією від SID
Перший еко кондо-готель Пхукета (EDGE): фаза 1 працює з 2024, фаза 2 — здача у 2026
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$116 384 за студію. Прайс рухається в міру продажів — актуальну цифру перевіряємо у відділі продажів перед бронюванням.
CODA Company Limited. Важливо не плутати з відомим британським домобудівником Dandara Group (Dandara Ltd) — це два різні, ніяк не пов’язані бізнеси, збігається лише назва проєкту.
Заявлена Q4 2028 — доволі довгий горизонт для офф-плану, що дає час на розтягнуту розстрочку, але й означає повний набір ризиків довгого будівництва.
Freehold у межах стандартної для кондомініумів 49% іноземної квоти, або leasehold понад неї. Точний статус конкретного юніта та залишок квоти уточнимо під час підбору.
Заявлена дохідність 5–7% річних, але це планова оцінка забудовника, не підтверджена статистикою — комплекс ще не зданий. Реалістичний орієнтир дамо за зіставними проєктами Лаяну на аналогічній стадії.
Публічно точний графік не розкривається. Перед резервуванням обов’язково запитаємо письмову схему платежів у забудовника і зафіксуємо її в договорі.
Це не вілли, а великий змішаний комплекс — апартаменти, кілька окремих вілл і два готельні корпуси під єдиним управлінням. За форматом і бюджетом входу він ближчий до преміального кондо, ніж до типової вілли району.
