Кондо і вілли біля Лаяну та Банг Тао: змішаний мастер-план, здача 2026–2027
AYANA Heights Seaview Residence — змішаний мастер-план біля Лаяну та Банг Тао: кондомініуми, вілли й таунхауси одного забудовника, T.H. Group Phuket. Проєкт заявлений як великий — близько 10 корпусів і 549 юнітів, з діапазоном площ 37,6–281 м².
За локацією проєкт розташований за 1,5–2,2 км від пляжу Лаян залежно від корпусу — це не пішохідна доступність, а кілька хвилин на машині, попри слово Seaview у назві: мається на увазі, що видовими є окремі верхні юніти, а не вся будівля цілком. Орієнтири по дорозі: пляж Банг Тао — близько 6 хвилин, торгова зона Porto de Phuket — близько 8 хвилин, великий торговий молл — близько 15 хвилин, аеропорт HKT — близько 20 хвилин на машині. Інфраструктура заявлена насичена — кілька басейнів, зокрема панорамний із зоною близько 1700 м², спортзал, коворкінг, лаундж з бібліотекою, дитячий клуб і ресторан, що типово для великих проєктів такого масштабу на півночі острова.
Стартова ціна «від ~$139 000» стосується найкомпактніших лотів ранніх стадій; студії Plus площею 42 м² пропонуються від ~$143 500. Прайс рухається в міру продажів, тому актуальну ціну на конкретний юніт звіряємо на день запиту. Дані щодо CAM fee і sinking fund відкриті джерела не розкривають — уточнюємо в забудовника при резервації.
Здача йде чергами аж до кінця 2027 року: загальні зони — вересень 2027, вілли фази 2 — грудень 2027. Для офф-плану на ранньому етапі графік варто підтверджувати у забудовника по конкретному корпусу. Окремо варто сказати про забудовника: T.H. Group Phuket Co., Ltd. — спільне підприємство за участю іноземних інвестиційних партнерів, але воно не входить до числа розкручених на острові брендів із довгою історією поставок. Трек-рекорд, наявність дозволу на будівництво і статус землі — те, що ми перевіряємо в першу чергу по такому проєкту, перш ніж рекомендувати його клієнту як інвестицію, а не лише як гарну презентацію.
Як агентство ми працюємо за прайсом забудовника — комісію платить девелопер, для покупця ціна не змінюється. По AYANA Heights Seaview Residence наша роль насамперед — звірити актуальний прайс-лист, запросити підтверджені умови «гарантії оренди» і зафіксувати графік здачі конкретного корпусу.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 24 проєктів району Лаян; вхід у новобудову тут — від ~$116 384. Вхід у AYANA Heights Seaview Residence приблизно на 82% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Найбільший заявлений комплекс району Лаян — 1 368 апартаментів, здача Q4 2028
Мультиформатний квартал біля пляжу Лаян із «зеленою» концепцією від SID
Перший еко кондо-готель Пхукета (EDGE): фаза 1 працює з 2024, фаза 2 — здача у 2026
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$139 000 за найкомпактніші лоти; студії Plus 42 м² — від ~$143 500, 1-СП від ~$231 000, 2-СП від ~$303 400. Актуальну ціну на конкретний юніт уточнюємо на день запиту.
T.H. Group Phuket Co., Ltd. — спільне підприємство за участю гонконгського та австралійського інвестиційних партнерів.
Проєкт здається чергами: загальні зони — вересень 2027, вілли фази 2 — грудень 2027. Закладайте 2026–2027 рік залежно від лота.
Заявлені обидва варіанти — фрихолд (зазвичай до 49% площі за тайським законом) і лізхолд. Точну квоту уточнюємо в забудовника по конкретному юніту.
Заявлено «7% річних на 2 роки» — трактуємо як маркетингову умову, а не підтверджену гарантію, поки не побачимо договір.
Від 1,5 до 2,2 км до Лаяну залежно від корпусу — це кілька хвилин на машині, а не пішохідна доступність, попри слово «Seaview» у назві проєкту.
Це різні об’єкти одного забудовника: AYANA Heights Seaview Residence — кондо і вілли біля Лаяну з видовими юнітами, Ayana Villas — окремий вілли-проєкт у передгір’ях Сі Сунтхон, далі від пляжу. Юніт-мікси і ціни не перетинаються.
