Перший еко кондо-готель Пхукета (EDGE): фаза 1 працює з 2024, фаза 2 — здача у 2026
Layan Green Park — перший еко кондо-готель Пхукета із сертифікатом EDGE, за дві хвилини від пляжу Лаян. Проєкт VillaCarte Group у двох фазах: перша (248 юнітів) працює з 2024 року, друга (296 юнітів, 6 будівель) — у продажу зі здачею у 2026-му.
Головний аргумент тут — перевірюваність: зазвичай офф-план продає рендери та обіцянки, а в LGP через дорогу стоїть працююча фаза 1 з реальним завантаженням, рестораном COMUNA і цінами, що зросли приблизно на 100% від старту. Фазу 1 забудовник розпродав ще до завершення будівництва — сьогоднішній прайс по ній повністю ресейловий: студії від 4 800 000 THB ($142 602), лінійка до 3-СП від $841 599. Ми як девелопер і управляюча компанія ведемо ці лоти самі.
Фаза 2 показує ту саму динаміку на живих цифрах: студії вже розпродані, актуальний вхід — 2-СП від 63 м² за $384 514, простора 1-СП від 74,5 м² за $424 399, 3-СП 148,2 м² від $825 412, флагманські дуплекси від 207,9 м² — від $1 077 879. Умови оплати — одні з найгнучкіших на острові: 35% на вході, 35% протягом 2026 року і 30% у розстрочку на 3 роки після здачі під 3–5%.
Як девелопер проєкту, покажемо фактичні цифри оренди фази 1 і підберемо юніт під вашу мету — повний лендинг за кнопкою «Сайт проєкту», свіжий прайс надішлемо в день звернення.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 24 проєктів району Лаян; вхід у новобудову тут — від ~$116 384. Вхід у Layan Green Park приблизно на 81% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Автономний приморський еко-квартал за 700 м від пляжу Лаян — флагман VillaCarte Group
Апартаменти першої лінії на пляжі Лаян із готельним компонентом Kora, ~50 м до моря
Найбільший заявлений комплекс району Лаян — 1 368 апартаментів, здача Q4 2028
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
За прайсом від 21.07.2026: фазу 1 забудовник розпродав — весь прайс це ресейли від власників: студії від 30 м² за 4 800 000 THB ($142 602), 1-СП від $271 554, 2-СП від $492 876, 3-СП від $841 599. Від забудовника — фаза 2 (здача 2026): 2-СП від $384 514, 1-СП від 74,5 м² за $424 399, 3-СП від $825 412, дуплекси від $1 077 879.
Ні — студії фази 2 у забудовника розпродані. Альтернатива — ресейл студії у працюючій фазі 1 від $142 602: юніт одразу включається в орендний пул.
Її розпродав забудовник ще до завершення будівництва, вона працює з 2024 року з реальним завантаженням, а ресейл-ціни зросли приблизно на 100% від старту — фактична статистика проєкту, а не прогноз.
Це міжнародний стандарт «зеленого» будівництва (IFC/World Bank): економія до 40% на комунальних витратах і маркетингова перевага в оренді.
35% на вході + 35% протягом 2026 + 30% на 3 роки після здачі під 3–5% — рідкісні для Пхукета умови: третина вартості платиться, коли юніт уже заробляє.
За пул-моделлю власник отримує ~8–10% річних чистими (60% чистого прибутку пулу). У LGP модель уже працює на фазі 1 — надішлемо фактичні цифри.
