Phukets erstes Öko-Condo-Hotel (EDGE): Phase 1 seit 2024 in Betrieb, Phase 2 wird 2026 fertiggestellt
Layan Green Park ist Phukets erstes EDGE-zertifiziertes Öko-Condo-Hotel, zwei Minuten vom Layan-Strand. Ein Projekt der VillaCarte Group in zwei Phasen: Die erste (248 Einheiten) ist seit 2024 in Betrieb; die zweite (296 Einheiten, 6 Gebäude) ist im Verkauf, Fertigstellung 2026.
Das zentrale Argument hier ist Überprüfbarkeit: Off-Plan verkauft üblicherweise Renderings und Versprechen, während das LGP eine funktionierende Phase 1 auf der anderen Straßenseite hat — reale Auslastung, das Restaurant COMUNA und Preise, die seit dem Start um rund 100 % gestiegen sind. Phase 1 war beim Bauträger ausverkauft, bevor der Bau überhaupt abgeschlossen war — die heutige Phase-1-Preisliste besteht komplett aus Wiederverkäufen: Studios ab 4.800.000 THB (142.602 $), bis zum 3-Schlafzimmer-Apartment ab 841.599 $. Als Bauträger und Verwaltungsgesellschaft betreuen wir diese Angebote selbst.
Phase 2 zeigt dieselbe Dynamik in Echtzeit: Die Studios sind bereits ausverkauft, der aktuelle Einstieg ist ein 63-m²-Apartment mit 2 Schlafzimmern für 384.514 $, dazu großzügige 1-Schlafzimmer-Einheiten mit 74,5 m² ab 424.399 $, 3 Schlafzimmer mit 148,2 m² ab 825.412 $ und die Flaggschiff-Duplexe ab 207,9 m² ab 1.077.879 $. Die Zahlungskonditionen gehören zu den flexibelsten der Insel: 35 % Anzahlung, 35 % bis Ende 2026 und 30 % in Raten über 3 Jahre nach Fertigstellung zu 3–5 %.
Als Bauträger des Projekts legen wir die tatsächlichen Mietzahlen der Phase 1 offen und finden die Einheit, die zu Ihrem Ziel passt — die vollständige Projektseite liegt hinter dem Button „Projekt-Website“, und eine frische Preisliste senden wir noch am selben Tag.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Juli 2026.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Eine aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Ratenzahlungskonditionen und unsere ehrliche Einschätzung: zu wem dieses Projekt passt — und zu wem nicht.
Laut Preisliste vom 21.07.2026: Phase 1 ist beim Bauträger ausverkauft — die gesamte Liste besteht aus Eigentümer-Resales: Studios ab 30 m² für 4.800.000 THB (142.602 $), 1 SZ ab 271.554 $, 2 SZ ab 492.876 $, 3 SZ ab 841.599 $. Vom Bauträger — Phase 2 (Fertigstellung 2026): 2 SZ ab 384.514 $, 1 SZ ab 74,5 m² für 424.399 $, 3 SZ ab 825.412 $, Duplexe ab 1.077.879 $.
Nein — die Phase-2-Studios des Bauträgers sind ausverkauft. Die Alternative ist ein Resale-Studio in der laufenden Phase 1 ab 142.602 $: Die Einheit tritt sofort dem Rental Pool bei.
Sie war beim Bauträger schon vor Bauende ausverkauft, läuft seit 2024 mit realer Auslastung, und die Resale-Preise sind seit dem Start um rund 100 % gestiegen — echte Projektstatistik, keine Prognose.
Ein internationaler Green-Building-Standard (IFC/Weltbank): bis zu 40 % Einsparung bei den Nebenkosten und ein Marketingvorteil bei der Vermietung.
35 % Anzahlung + 35 % bis Ende 2026 + 30 % über 3 Jahre nach Fertigstellung zu 3–5 % — seltene Konditionen für Phuket: Ein Drittel des Preises zahlt man, während die Einheit bereits Einnahmen erzielt.
Im Pool-Modell erhält der Eigentümer ~8–10 % netto pro Jahr (60 % des Nettogewinns des Pools). Beim LGP läuft das Modell in Phase 1 bereits — wir teilen die tatsächlichen Zahlen.
