Le premier condo-hôtel écologique de Phuket (EDGE) : Phase 1 en exploitation depuis 2024, Phase 2 livrée en 2026
Layan Green Park est le premier condo-hôtel écologique de Phuket certifié EDGE, à deux minutes de la plage de Layan. Un projet VillaCarte Group en deux phases : la première (248 lots) est en exploitation depuis 2024 ; la seconde (296 lots, 6 bâtiments) est en vente avec une livraison en 2026.
L’argument clé ici est la vérifiabilité : l’off-plan vend d’habitude des rendus et des promesses, tandis que le LGP a une Phase 1 qui fonctionne de l’autre côté de la rue — une occupation réelle, le restaurant COMUNA, et des prix en hausse d’environ 100 % depuis le lancement. La Phase 1 s’est vendue chez le promoteur avant même la fin du chantier — la grille actuelle de la Phase 1 est entièrement en reventes : studios dès 4 800 000 THB (142 602 $), jusqu’au 3 chambres dès 841 599 $. En tant que promoteur et société de gestion, nous traitons ces lots nous-mêmes.
La Phase 2 montre la même dynamique en chiffres réels : les studios sont déjà épuisés, l’entrée actuelle est un 2 chambres de 63 m² à 384 514 $, avec de spacieux 1 chambre de 74,5 m² dès 424 399 $, des 3 chambres de 148,2 m² dès 825 412 $, et les duplex phares dès 207,9 m² à partir de 1 077 879 $. Les conditions de paiement sont parmi les plus souples de l’île : 35 % d’apport, 35 % jusqu’à fin 2026, et 30 % échelonnés sur 3 ans après livraison à 3–5 %.
En tant que promoteur du projet, nous partagerons les chiffres locatifs réels de la Phase 1 et trouverons le lot adapté à votre objectif — la page complète se trouve derrière le bouton « Site du projet », et nous envoyons une grille tarifaire à jour le jour même.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: juillet 2026.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
Une grille tarifaire récente, les lots disponibles, les conditions de paiement échelonné et notre avis honnête : à qui ce projet convient — et à qui non.
Selon la grille du 21.07.2026 : la Phase 1 est épuisée chez le promoteur — toute sa grille est en reventes propriétaires : studios dès 30 m² à 4 800 000 THB (142 602 $), 1 ch. dès 271 554 $, 2 ch. dès 492 876 $, 3 ch. dès 841 599 $. Chez le promoteur — Phase 2 (livraison 2026) : 2 ch. dès 384 514 $, 1 ch. dès 74,5 m² à 424 399 $, 3 ch. dès 825 412 $, duplex dès 1 077 879 $.
Non — les studios de la Phase 2 chez le promoteur sont épuisés. L’alternative : un studio en revente dans la Phase 1 en exploitation dès 142 602 $ — le lot rejoint immédiatement le pool locatif.
Elle s’est vendue chez le promoteur avant la fin du chantier, fonctionne depuis 2024 avec une occupation réelle, et les prix de revente ont gagné environ 100 % depuis le lancement — des statistiques réelles du projet, pas une prévision.
Un standard international de construction verte (IFC/Banque mondiale) : jusqu’à 40 % d’économies sur les charges et un avantage marketing à la location.
35 % d’apport + 35 % jusqu’à fin 2026 + 30 % sur 3 ans après livraison à 3–5 % — des conditions rares pour Phuket : un tiers du prix se paie quand le lot génère déjà des revenus.
Dans le modèle du pool, le propriétaire reçoit ~8–10 % net par an (60 % du bénéfice net du pool). Au LGP, le modèle tourne déjà en Phase 1 — nous partagerons les chiffres réels.
