Un éco-quartier balnéaire autonome à 700 m de la plage de Layan — le projet phare de VillaCarte Group
Layan Verde est un quartier balnéaire autonome à l’architecture biophilique, à 700 mètres de la plage de Layan : 774 résidences sur 7,5 hectares, des piscines lagon, son propre community mall avec cascade et un ocean club. Le projet phare de VillaCarte Group — l’adresse dont on parle le plus dans le nord-ouest de Phuket.
La gamme va des studios premium (dès 36,2 m², dès 228 838 $ selon la grille du 01.07.2026) aux résidences de luxe vue océan : l’entrée dans le luxe est un 1 chambre de 100 m² sans piscine privée à 660 125 $, suivi des lots avec piscine en terrasse jusqu’aux penthouses de 4–5 chambres à 3,9–4,1 M$. Les prix évoluent avec le chantier : les studios ont déjà grimpé depuis le niveau de lancement de 224 776 $ — historiquement, dans ce type de projet, l’entrée précoce a toujours été la meilleure affaire.
L’équation économique repose sur le pool locatif : le propriétaire reçoit 60 % du bénéfice net du pool — environ 8–10 % net par an — tandis que l’échéancier en phase de construction (35 % ou 50 % d’apport) augmente le rendement effectif du capital engagé.
C’est un cas particulier de notre catalogue : Layan Verde est construit par notre propre groupe, donc ici nous ne sommes pas un intermédiaire mais la source primaire — nous connaissons le statut de chaque lot, le rythme réel du chantier et les plans de développement du quartier. La page complète du projet se trouve derrière le bouton « Site du projet » ; nous envoyons la grille tarifaire actuelle le jour même de votre demande.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: juillet 2026.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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Une grille tarifaire récente, les lots disponibles, les conditions de paiement échelonné et notre avis honnête : à qui ce projet convient — et à qui non.
Selon la grille du 01.07.2026 — un studio premium dès 36,2 m² à 7 621 029 THB (228 838 $). Les prix ont progressé depuis le niveau de lancement de 224 776 $ et continuent de monter avec l’avancement du chantier.
Ligne premium : 1 ch. dès 325 629 $, 2 ch. dès 541 595 $, 3 ch. dès 885 165 $. Classe luxe vue océan : un 1 ch. dès 660 125 $ (sans piscine privée), et avec piscines privées en terrasse — 2 ch. dès 1 197 902 $, 3 ch. dès 1 692 179 $, 4 ch. dès 2 807 827 $, penthouses 4–5 chambres à 3,9–4,1 M$.
La livraison est prévue pour 2028. Le paiement suit un échéancier lié à la construction : schémas 35 % ou 50 %.
Les deux sont disponibles dans le quota étranger. Le leasehold offre une entrée plus souple et se convertit généralement en freehold plus tard, tant que le quota le permet.
Dans le modèle du pool, le propriétaire reçoit ~8–10 % net par an (60 % du bénéfice net du pool ; la gestion garde 40 %). Le chiffre exact dépend du lot.
Layan Verde est le projet de notre propre groupe : nous menons nous-mêmes la construction, la gestion et la location — nous connaissons chaque lot et vous dirons honnêtement lequel correspond à votre objectif.
