Layan plajına 700 m, kendine yeten sahil eko-mahallesi — VillaCarte Group’un amiral gemisi
Layan Verde, Layan plajına 700 metre mesafede, biyofilik mimariye sahip kendine yeten bir sahil mahallesi: 7,5 hektarda 774 rezidans, lagün havuzları, şelaleli community mall ve ocean club. VillaCarte Group’un amiral gemisi — Phuket’in kuzeybatısında bugünlerde en çok konuşulan adres.
Daire yelpazesi premium stüdyolardan (36,2 m²’den, 01.07.2026 fiyat listesine göre 228.838 $’dan) okyanus manzaralı lüks rezidanslara uzanıyor: lüks segmentin girişi, özel havuzsuz 100 m²’lik 1+1 ile 660.125 $; ardından teras havuzlu daireler ve 3,9–4,1 milyon $’lık 4–5 yatak odalı penthouse’lar geliyor. Fiyatlar inşaatla birlikte hareket ediyor: stüdyolar lansmandaki 224.776 $ seviyesinden şimdiden yükseldi — bu tür projelerde erken giriş tarihsel olarak en iyi fırsat oldu.
Ekonominin merkezinde kira havuzu var: mal sahibi havuz net kârının %60’ını alıyor — yılda yaklaşık net %8–10 — inşaat dönemindeki taksitler (%35 veya %50 peşinat) ise yatırılan sermayenin efektif getirisini yükseltiyor.
Bu, kataloğumuzda özel bir durum: Layan Verde’yi kendi grubumuz inşa ediyor, dolayısıyla burada aracı değil birincil kaynağız — her dairenin durumunu, gerçek inşaat temposunu ve mahallenin gelişim planlarını biliyoruz. Projenin tam sayfası «Proje sitesi» düğmesinin arkasında; güncel fiyat listesini sorduğunuz gün göndeririz.
Fiyatlar ve stok değişir; veriler sayfanın güncellenme tarihine göredir. Güncel fiyat listesini isteyin — aynı gün göndeririz. Güncellendi: Temmuz 2026.
Medyan, katalogdaki bölgedeki tüm projelerin “başlangıç” fiyatlarından hesaplanır ve her güncellemede yenilenir.
Yaklaşık hesaplama: getiri ve kiralama modeli projeye, daireye ve yönetim programına bağlıdır. Belirli bir daire için kesin hesabı talep üzerine göndeririz.
«Phuket’te geliştiricinin 12 kontrolü» kontrol listesi ve bütçenize göre kişisel getiri hesabı — Telegram veya e-posta ile göndeririz.
Güncel fiyat listesi, müsait daireler, taksit koşulları ve dürüst analizimiz: bu proje kime uygun, kime değil.
01.07.2026 tarihli fiyat listesine göre — 36,2 m²’den başlayan premium stüdyo 7.621.029 THB (228.838 $). Fiyatlar lansmandaki 224.776 $ seviyesinden yükseldi ve inşaat ilerledikçe artmaya devam ediyor.
Premium seri: 1+1 325.629 $’dan, 2+1 541.595 $’dan, 3+1 885.165 $’dan. Okyanus manzaralı lüks sınıf: 660.125 $’dan 1+1 (özel havuzsuz), terasta özel havuzlularsa — 2+1 1.197.902 $’dan, 3+1 1.692.179 $’dan, 4+1 2.807.827 $’dan, 4–5 yatak odalı penthouse’lar 3,9–4,1 milyon $.
Teslim 2028 için planlanıyor. Ödeme, inşaata bağlı taksit planıyla yapılıyor: %35 veya %50 şemaları.
Yabancı kotası dahilinde her ikisi de mümkün. Leasehold daha esnek bir giriş sunar ve kota müsaitken genellikle sonradan freehold’a çevrilir.
Havuz modelinde mal sahibi yılda net ~%8–10 alır (havuz net kârının %60’ı; yönetim %40 alır). Kesin rakam daireye bağlıdır.
Layan Verde kendi grubumuzun projesi: inşaatı, yönetimi ve kiralamayı kendimiz yürütüyoruz. Her daireyi tanıyoruz ve hedefinize hangisinin uyduğunu dürüstçe söyleriz.
