Kondominyum, bir yabancının Tayland’da mülk sahibi olmasının en basit yolu: bir kompleksin alanının %49’una kadarı tam freehold olarak satılır — şirket kurmadan, arazi kirası olmadan. Aşağıda kataloğumuzdaki kondo projeleri: adanın güneyindeki stüdyolardan Andaman Denizi manzaralı lüks rezidanslara kadar.
Phuket’in ilk eko kondo-oteli (EDGE): 1. Etap 2024’ten beri faaliyette, 2. Etap 2026’da teslim
Layan plajına 700 m, kendine yeten sahil eko-mahallesi — VillaCarte Group’un amiral gemisi
Üç neden. Mülkiyet: yabancı kotası içindeki freehold doğrudan alıcının adına tapulanır — hukuki yapılar olmadan tam mülkiyetin tek formatı. Eşik: giriş villalardan belirgin şekilde ucuz, alıcı kitlesi geniş olduğu için yeniden satışta likidite daha yüksek. Getiri: yeni komplekslerin çoğunda kiralama programı veya havuz var — daire sizin katılımınız olmadan kazanıyor.
Güney (Rawai, Chalong) ve havalimanı bölgesi (Nai Yang) en erişilebilir giriş: büyük kondo projeleri ~100–150 bin $’dan başlıyor. Batı kıyısı (Kamala, Bang Tao, Layan) premium segment: giriş ~170–400 bin $’dan, deniz manzaralı lüks rezidanslar ~600 bin $ ve üzeri. Kural basit: denize ve batıya yaklaştıkça metrekare pahalanır — kira talebi de o kadar istikrarlı olur.
Katalogdaki projelerin bir kısmı kondo-otel: daire otel havuzunda çalışır — getiri daha pasif ve çoğu zaman daha yüksektir, ama kendi konaklamanıza sınırlar vardır. Saf kondominyum tam kullanım özgürlüğü verir; kiralamayı kendiniz veya yönetim şirketiyle organize edersiniz. Rezervasyondan önce somut dairenin statüsünü mutlaka kontrol ederiz — işlemin ana kontrol noktalarından biri.
Evet. Her kondominyumda alanın %49’una kadarı yabancılara tam freehold olarak satılır — sizin adınıza, şirketsiz. Kalanı 30 yıllık, uzatmalı leasehold: daha ucuz ve aynı şekilde yasal, ama işlem yapısı kontrol edilmeli.
Güneyde ve havalimanı çevresinde ~100–150 bin $’dan, batı kıyısında ~170–400 bin $’dan, deniz manzaralı lüks ~600 bin $’dan. Katalog fiyatları geliştirici fiyatlarıdır — ajans komisyonunu geliştirici öder.
Geliştiricilerin tipik öngörüleri yılda net %6–8; amiral gemisi kira havuzları mal sahibine ~%8–10’a ulaşır. Hepsi öngörüdür, garanti değildir — gerçek sonuç projeye, daireye ve yönetim programına bağlıdır. İlgilendiğiniz kompleksin gerçek verilerini göndeririz.
Yabancı kotasının boş olup olmadığı, dairenin statüsü (kondo mu, konaklama sınırlı kondo-otel mi), sözleşme ve ödeme takvimi, geliştiricinin sicili, kiralama programının koşulları. Ajans olarak bunları alıcı için ücretsiz yapıyoruz.
Güncel fiyat listesi, müsait daireler, taksit koşulları ve dürüst analizimiz: bu proje kime uygun, kime değil.
