Phuket’in ilk eko kondo-oteli (EDGE): 1. Etap 2024’ten beri faaliyette, 2. Etap 2026’da teslim
Layan Green Park, Layan plajına iki dakika mesafede, Phuket’in EDGE sertifikalı ilk eko kondo-oteli. İki etaplı bir VillaCarte Group projesi: birinci etap (248 daire) 2024’ten beri faaliyette; ikinci etap (296 daire, 6 blok) 2026 teslim tarihiyle satışta.
Buradaki temel argüman doğrulanabilirlik: off-plan projeler genellikle render ve vaat satar; LGP’nin ise yolun karşısında çalışan bir 1. Etabı var — gerçek doluluk, COMUNA restoranı ve lansmandan bu yana yaklaşık %100 artan fiyatlar. 1. Etap, inşaat bitmeden geliştiricide tükendi — bugünkü 1. Etap fiyat listesi tamamen ikinci el: stüdyolar 4.800.000 THB’den (142.602 $), 3+1’ler 841.599 $’a kadar. Geliştirici ve yönetim şirketi olarak bu ilanları kendimiz yürütüyoruz.
Projenin geliştiricisi olarak 1. Etabın gerçek kiralama rakamlarını paylaşır ve hedefinize uygun daireyi buluruz — tam sayfa «Proje sitesi» düğmesinin arkasında; güncel fiyat listesini aynı gün göndeririz.
Fiyatlar ve stok değişir; veriler sayfanın güncellenme tarihine göredir. Güncel fiyat listesini isteyin — aynı gün göndeririz. Güncellendi: Temmuz 2026.
Medyan, katalogdaki bölgedeki tüm projelerin “başlangıç” fiyatlarından hesaplanır ve her güncellemede yenilenir.
Yaklaşık hesaplama: getiri ve kiralama modeli projeye, daireye ve yönetim programına bağlıdır. Belirli bir daire için kesin hesabı talep üzerine göndeririz.
«Phuket’te geliştiricinin 12 kontrolü» kontrol listesi ve bütçenize göre kişisel getiri hesabı — Telegram veya e-posta ile göndeririz.
Güncel fiyat listesi, müsait daireler, taksit koşulları ve dürüst analizimiz: bu proje kime uygun, kime değil.
21.07.2026 fiyat listesine göre: 1. Etap geliştiricide tükendi — mevcut listenin tamamı mal sahiplerinden ikinci el: stüdyolar 30 m²’den 4.800.000 THB (142.602 $), 1+1 271.554 $’dan, 2+1 492.876 $’dan, 3+1 841.599 $’dan. Geliştiriciden — 2. Etap (teslim 2026): 2+1 384.514 $’dan, 74,5 m² 1+1 424.399 $’dan, 3+1 825.412 $’dan, dubleksler 1.077.879 $’dan.
Hayır — geliştiricinin 2. Etap stüdyoları tükendi. Alternatif, faaliyetteki 1. Etapta 142.602 $’dan ikinci el stüdyo: daire hemen kira havuzuna katılıyor.
İnşaat bitmeden geliştiricide tükendi, 2024’ten beri gerçek dolulukla çalışıyor ve ikinci el fiyatları lansmandan bu yana yaklaşık %100 arttı — tahmin değil, projenin gerçek istatistikleri.
Uluslararası yeşil bina standardı (IFC/Dünya Bankası): faturalarda %40’a varan tasarruf ve kiralamada pazarlama avantajı.
%35 peşin + 2026 sonuna kadar %35 + teslimden sonra 3 yıla yayılan %30, %3–5 faizle — Phuket için nadir koşullar: fiyatın üçte biri, daire zaten kazanırken ödeniyor.
Havuz modelinde mal sahibi yılda net ~%8–10 alır (havuz net kârının %60’ı). LGP’de model 1. Etapta zaten çalışıyor — gerçek rakamları paylaşırız.
