Kondominium to najprostszy sposób, by cudzoziemiec posiadał nieruchomość w Tajlandii: do 49% powierzchni budynku sprzedaje się w pełnej własności (freehold) — bez spółek i dzierżawy gruntu. Poniżej projekty condo z naszego katalogu: od studiów na południu wyspy po luksusowe rezydencje z widokiem na Morze Andamańskie.
Pierwszy eko condo-hotel Phuketu (EDGE): Etap 1 działa od 2024, Etap 2 oddany w 2026
Samowystarczalny nadmorski eko-kwartał 700 m od plaży Layan — flagowy projekt VillaCarte Group
Rezydencje resortowe w 12 ha tropikalnych ogrodów, ~50 m do morza między Bang Tao a Layan
Trzy powody. Własność: freehold w kwocie dla cudzoziemców rejestruje się bezpośrednio na kupującego — jedyny format pełnej własności bez konstrukcji prawnych. Próg: wejście kosztuje wyraźnie mniej niż willa, a płynność przy odsprzedaży jest wyższa, bo krąg kupujących szerszy. Zysk: większość nowych kompleksów ma program lub pulę najmu — lokal zarabia bez Twojego udziału.
Południe (Rawai, Chalong) i okolice lotniska (Nai Yang) to najbardziej dostępne wejście: duże projekty condo startują od ~100–150 tys. $. Zachodnie wybrzeże (Kamala, Bang Tao, Layan) to segment premium: wejście od ~170–400 tys. $, luksusowe rezydencje z widokiem na morze od ~600 tys. $. Zasada jest prosta: im bliżej morza i zachodu, tym droższy metr — i tym stabilniejszy popyt na najem.
Część projektów katalogu to condo-hotele: lokal pracuje w puli hotelowej — zysk bardziej pasywny i często wyższy, ale są limity własnego pobytu. Czyste kondominium to pełna swoboda użytkowania, ale najem organizujesz sam lub przez zarządcę. Status konkretnego lokalu zawsze weryfikujemy przed rezerwacją — to jeden z kluczowych punktów transakcji.
Tak. W każdym kondominium do 49% powierzchni sprzedaje się cudzoziemcom w pełnym freehold — na Twoje nazwisko, bez spółek. Reszta to leasehold na 30 lat z przedłużeniami; tańszy i równie legalny, ale strukturę umowy trzeba sprawdzić.
Wejście od ~100–150 tys. $ na południu i przy lotnisku, od ~170–400 tys. $ na zachodnim wybrzeżu, luksus z widokiem na morze od ~600 tys. $. Ceny katalogu to ceny deweloperskie — prowizję agencji płaci deweloper.
Typowe prognozy deweloperów to 6–8% netto rocznie; flagowe pule najmu sięgają ~8–10% dla właściciela. Wszystko to prognozy, nie gwarancje — rzeczywistość zależy od projektu, lokalu i programu zarządzania. Prześlemy realne dane wybranego kompleksu.
Czy kwota dla cudzoziemców jest wolna, status lokalu (condo czy condo-hotel z limitami pobytu), umowę i harmonogram płatności, reputację dewelopera, warunki programu najmu. Jako agencja robimy to dla kupującego bezpłatnie.
Obliczono na podstawie 18 wierszy miksu jednostek w katalogu; mediany aktualizują się przy każdej zmianie.
Świeży cennik, dostępne lokale, warunki rat i nasza uczciwa analiza: komu ten projekt pasuje, a komu nie.
