Автономний приморський еко-квартал за 700 м від пляжу Лаян — флагман VillaCarte Group
Layan Verde — самодостатній приморський квартал із біонічною архітектурою за 700 метрів від пляжу Лаян: 774 резиденції на 7,5 га, лагунні басейни, власний community mall із водоспадом та ocean club. Флагманський проєкт VillaCarte Group — найобговорюваніша адреса північного заходу Пхукета.
Лаян — тихий зелений район західного Пхукета, який цінують за приватність і поступове зростання інфраструктури, а не за туристичну щільність. До пляжу — близько 700 метрів пішки (~9 хвилин), до аеропорту HKT — приблизно 20 хвилин на машині, поруч залишаються Банг Тао з Laguna і торговим кластером Boat Avenue. У тому ж районі Лаян у нашому каталозі є Layan Green Park — інший флагман VillaCarte Group, але у форматі компактного еко кондо-готелю, а не масштабного кварталу на 7,5 га. Layan Verde робить ставку саме на масштаб і власну інфраструктуру «міста біля моря», а не на мінімальний чек входу.
Лінійка юнітів — від студій преміум-класу (від 36,2 м², від $228 838 за прайсом 01.07.2026) до люкс-резиденцій із видом на океан: вхід у люкс — 1-СП від 100 м² без приватного басейну за $660 125, далі юніти з басейнами на терасах аж до пентхаусів 4–5 спалень за $3,9–4,1 млн. Ціни рухаються разом із будівництвом: студії вже подорожчали зі стартових $224 776 — ранній вхід у таких проєктах історично найвигідніший.
Економіка побудована навколо орендного пулу: власник отримує 60% чистого прибутку пулу, що дає ~8–10% річних чистими, а розстрочка на стадії будівництва (35% або 50% на вході) підвищує ефективну дохідність на вкладений капітал.
Здача заявлена на 2028 рік — проєкт на активній стадії офф-план будівництва. З експлуатаційних витрат розкриті CAM fee (common area) 85 THB/м² на місяць і одноразовий фонд капремонту 850 THB/м² — для leasehold-юнітів також діє реєстраційний збір 1,1% кожні 30 років. Для нас це особливий випадок у каталозі: Layan Verde будує наша група, тому тут ми не посередник, а першоджерело — знаємо статус кожного юніта, реальні темпи будівництва та плани розвитку кварталу. Повний лендинг проєкту — за кнопкою «Сайт проєкту»; актуальний прайс-лист надішлемо в день звернення.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 24 проєктів району Лаян; вхід у новобудову тут — від ~$116 384. Вхід у Layan Verde приблизно на 70% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Брендовані вілли Banyan Tree в Лагуні: від лагунних резиденцій до вілл на першій лінії океану
Перший еко кондо-готель Пхукета (EDGE): фаза 1 працює з 2024, фаза 2 — здача у 2026
Апартаменти першої лінії на пляжі Лаян із готельним компонентом Kora, ~50 м до моря
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
За прайсом від 01.07.2026 — студія преміум-класу від 36,2 м² за 7 621 029 THB ($228 838). Ціни зросли зі стартових $224 776 і продовжують зростати з ходом будівництва.
Преміум-лінійка: 1-СП від $325 629, 2-СП від $541 595, 3-СП від $885 165. Люкс-клас із видом на океан: 1-СП від $660 125 (без приватного басейну), з басейнами на терасах — 2-СП від $1 197 902, 3-СП від $1 692 179, 4-СП від $2 807 827, пентхауси 4–5 спалень $3,9–4,1 млн.
Здача запланована на 2028 рік. Оплата — за розстрочкою, привʼязаною до етапів будівництва: схеми 35% і 50%.
Доступні обидва варіанти в межах іноземної квоти. Leasehold дає гнучкіший вхід і зазвичай переводиться у freehold пізніше, поки є квота.
За пул-моделлю власник отримує чисту дохідність ~8–10% річних (60% чистого прибутку пулу, управління — 40%). Точна цифра залежить від юніта.
Layan Verde — проєкт нашої групи: ми відповідаємо за будівництво, управління та оренду самі, тому знаємо кожен юніт і чесно скажемо, який брати під вашу задачу.
