Ein autarkes Öko-Quartier am Meer, 700 m vom Layan-Strand — das Flaggschiff der VillaCarte Group
Layan Verde ist ein autarkes Quartier am Meer mit biophiler Architektur, 700 Meter vom Layan-Strand: 774 Residenzen auf 7,5 Hektar, Lagunenpools, eine eigene Community Mall mit Wasserfall und ein Ocean Club. Das Flaggschiff der VillaCarte Group — die meistdiskutierte Adresse im Nordwesten Phukets.
Das Angebot reicht von Premium-Studios (ab 36,2 m², ab 228.838 $ laut Preisliste vom 01.07.2026) bis zu Luxusresidenzen mit Ozeanblick: Der Einstieg in die Luxusklasse ist ein 100-m²-Apartment mit 1 Schlafzimmer ohne privaten Pool für 660.125 $, gefolgt von Einheiten mit Terrassenpool bis hin zu Penthouses mit 4–5 Schlafzimmern für 3,9–4,1 Mio. $. Die Preise bewegen sich mit dem Baufortschritt: Studios sind bereits vom Startniveau von 224.776 $ gestiegen — der frühe Einstieg war bei solchen Projekten historisch das beste Geschäft.
Die Wirtschaftlichkeit dreht sich um den Rental Pool: Der Eigentümer erhält 60 % des Nettogewinns des Pools — rund 8–10 % netto pro Jahr —, während die Raten in der Bauphase (35 % oder 50 % Anzahlung) die effektive Rendite auf das eingesetzte Kapital erhöhen.
Dies ist ein Sonderfall in unserem Katalog: Layan Verde wird von unserer eigenen Gruppe gebaut — hier sind wir kein Vermittler, sondern die Primärquelle. Wir kennen den Status jeder Einheit, das reale Bautempo und die Entwicklungspläne des Quartiers. Die vollständige Projektseite finden Sie hinter dem Button „Projekt-Website“; die aktuelle Preisliste senden wir noch am Tag Ihrer Anfrage.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Juli 2026.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Eine aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Ratenzahlungskonditionen und unsere ehrliche Einschätzung: zu wem dieses Projekt passt — und zu wem nicht.
Laut Preisliste vom 01.07.2026 — ein Premium-Studio ab 36,2 m² für 7.621.029 THB (228.838 $). Die Preise sind vom Startniveau von 224.776 $ gestiegen und klettern mit dem Baufortschritt weiter.
Premium-Linie: 1 SZ ab 325.629 $, 2 SZ ab 541.595 $, 3 SZ ab 885.165 $. Luxus-Klasse mit Ozeanblick: ein 1 SZ ab 660.125 $ (ohne privaten Pool), mit privaten Terrassenpools — 2 SZ ab 1.197.902 $, 3 SZ ab 1.692.179 $, 4 SZ ab 2.807.827 $, Penthouses mit 4–5 Schlafzimmern für 3,9–4,1 Mio. $.
Die Fertigstellung ist für 2028 geplant. Die Zahlung folgt einem baufortschrittsgebundenen Ratenplan: 35 %- oder 50 %-Schema.
Beides ist innerhalb der Ausländerquote verfügbar. Leasehold bietet einen flexibleren Einstieg und wird meist später in Freehold umgewandelt, solange die Quote reicht.
Im Pool-Modell erhält der Eigentümer ~8–10 % netto pro Jahr (60 % des Nettogewinns des Pools; die Verwaltung behält 40 %). Die genaue Zahl hängt von der Einheit ab.
Layan Verde ist das eigene Projekt unserer Gruppe: Wir führen Bau, Verwaltung und Vermietung selbst — wir kennen jede Einheit und sagen Ihnen ehrlich, welche zu Ihrem Ziel passt.
