Автономный приморский эко-квартал в 700 м от пляжа Лаян — флагман VillaCarte Group
Layan Verde — самодостаточный приморский квартал с бионической архитектурой в 700 метрах от пляжа Лаян: 774 резиденции на 7,5 га, лагунные бассейны, собственный community mall с водопадом и ocean club. Флагманский проект VillaCarte Group — самый обсуждаемый адрес северо-запада Пхукета.
Лаян — тихий зелёный район западного Пхукета, который ценят за приватность и постепенный рост инфраструктуры, а не за туристическую плотность. До пляжа — около 700 метров пешком (~9 минут), до аэропорта HKT — порядка 20 минут на машине, рядом остаются Банг Тао с Laguna и торговым кластером Boat Avenue. В том же районе Лаян в нашем каталоге есть Layan Green Park — другой флагман VillaCarte Group, но в формате компактного эко кондо-отеля, а не масштабного квартала на 7,5 га. Layan Verde делает ставку именно на масштаб и собственную инфраструктуру «города у моря», а не на минимальный чек входа.
Линейка юнитов — от студий премиум-класса (от 36,2 м², от $228 838 по прайсу 01.07.2026) до люкс-резиденций с видом на океан: вход в люкс — 1-СП от 100 м² без приватного бассейна за $660 125, дальше юниты с бассейнами на террасах вплоть до пентхаусов 4–5 спален за $3,9–4,1 млн. Цены двигаются вместе со стройкой: студии уже подорожали со стартовых $224 776 — ранний вход в таких проектах исторически самый выгодный.
Экономика построена вокруг арендного пула: владелец получает 60% чистой прибыли пула, что даёт ~8–10% годовых чистыми, а рассрочка на стадии строительства (35% или 50% на входе) повышает эффективную доходность на вложенный капитал.
Сдача заявлена на 2028 год — проект на активной стадии офф-план строительства. Из эксплуатационных расходов раскрыты CAM fee (common area) 85 THB/м² в месяц и разовый фонд капремонта 850 THB/м² — для leasehold-юнитов также действует регистрационный сбор 1,1% каждые 30 лет. Для нас это особый случай в каталоге: Layan Verde строит наша группа, поэтому здесь мы не посредник, а первоисточник — знаем статус каждого юнита, реальные темпы стройки и планы развития квартала. Полный лендинг проекта — по кнопке «Сайт проекта»; актуальный прайс-лист пришлём в день обращения.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 24 проектов района Лаян; вход в новостройку здесь — от ~$116 384. Вход в Layan Verde примерно на 70% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Брендированные виллы Banyan Tree в Лагуне: от лагунных резиденций до вилл на первой линии океана
Первый эко кондо-отель Пхукета (EDGE): фаза 1 работает с 2024, фаза 2 — сдача в 2026
Апартаменты первой линии на пляже Лаян с отельным компонентом Kora, ~50 м до моря
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
По прайсу от 01.07.2026 — студия премиум-класса от 36,2 м² за 7 621 029 THB ($228 838). Цены выросли со стартовых $224 776 и продолжают расти по мере строительства.
Премиум-линейка: 1-СП от $325 629, 2-СП от $541 595, 3-СП от $885 165. Люкс-класс с видом на океан: 1-СП от $660 125 (без приватного бассейна), с бассейнами на террасах — 2-СП от $1 197 902, 3-СП от $1 692 179, 4-СП от $2 807 827, пентхаусы 4–5 спален $3,9–4,1 млн.
Сдача запланирована на 2028 год. Оплата — по рассрочке, привязанной к этапам строительства: схемы 35% и 50%.
Доступны оба варианта в рамках иностранной квоты. Leasehold даёт более гибкий вход и обычно переводится во freehold позже, пока есть квота.
По пул-модели владелец получает чистую доходность ~8–10% годовых (60% чистой прибыли пула, управление — 40%). Точная цифра зависит от юнита.
Layan Verde — проект нашей группы: мы отвечаем за стройку, управление и аренду сами, поэтому знаем каждый юнит и честно скажем, какой брать под вашу задачу.
