Камерний клуб із 6 вілл з великими басейнами 4×9 м у внутрішньому Талангу
Sinara Pool Villas — камерний клуб із 6 двоповерхових вілл у внутрішньому Талангу, у районі, який villacarte відносить до зони Лаян. Забудовник — приватна особа з понад 30-річним досвідом у будівельній галузі Пхукета. Вхід — від ~$801 557, здача заявлена в діапазоні 10–24 місяці від старту будівництва.
Проєкт стоїть віддалено від берегової лінії, у зоні Тхеп Красаттрі району Таланг — до пляжу Лаян близько 9,4 км, помітно далі, ніж у прибережних проєктів району. Зате поруч зосереджена побутова і освітня інфраструктура: міжнародна школа UWC Thailand за 6 хвилин, госпіталь Thalang — за 9, спортивний комплекс Tanyapura і гольф-поле Laguna Golf Phuket — по сусідству. У тому ж районі Лаян у нашому каталозі є Botanica Lakeside II — вілли близького цінового сегмента (від ~$832 411) від великого забудовника з портфелем із десятків проєктів, корисний орієнтир для порівняння ціни і репутаційного ризику.
Вхід від ~$801 557 за віллу Type A (3 спальні, будинок ~479 м²) — конкурентна ціна для формату з басейном 4×9 м біля кожного будинку, більшим за типовий для цього цінового сегмента. Type B (4 спальні, будинок ~478 м²) стартує від ~28,9 млн THB. Розстрочка побудована м’яко для покупця: депозит усього 2%, 33% за контрактом, далі поетапні платежі на стадіях конструктиву, стін і вікон, і фінальні 10% при передачі — підсумкове навантаження розподілене рівніше, ніж у проєктах з великим одноразовим внеском на старті.
Управління орендою не оформлене як окрема програма — забудовник дає прогноз дохідності близько 7% річних без незалежного підтвердження. При всього 6 віллах у проєкті порівнювати ціну за метр доведеться з сусідніми комплексами району, а не з перепродажами всередині самого Sinara.
Ключова відмінність Sinara Pool Villas від більшості проєктів каталогу — забудовник тут не корпорація, а приватна особа з багаторічним досвідом у будівельній індустрії Пхукета і статусом ексклюзивного дистриб’ютора будівельних матеріалів Texca Wall і Cera Wall на півдні країни. Це може означати реальну експертизу в якості будівництва, але публічного портфеля зданих девелоперських проєктів під цим брендом немає — перевірити репутацію складніше, ніж у забудовника з історією з кількох черг. Єдиної дати здачі всього проєкту не оголошено, забудовник вказує вилку 10–24 місяці.
Кому підходить: покупцю, який шукає віллу з великим басейном за конкурентною ціною і готовий взяти на себе трохи більше ризику due diligence щодо приватного забудовника. Тим, для кого критична пішохідна доступність до пляжу або довгий публічний трек-рекорд девелопера, варто дивитися більші бренди району.
Наша роль як агентства — перевірити у забудовника фактичний прогрес будівництва і дозвільну документацію, звірити площі готових вілл із заявленими в контракті і уточнити умови розстрочки по конкретному лоту перед угодою.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 24 проєктів району Лаян; вхід у новобудову тут — від ~$116 384. За ціною входу Sinara Pool Villas тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите селище лише на 8 вілл між Лаяном і Банг Тао — приватний басейн у кожної
Закрите селище вілл із басейном на схилі між Лаяном і Банг Тао — фаза 1 вже заселена
Камерне закрите селище з 18 вілл у зеленій частині півночі острова
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$801 557. Проєкт складається з 6 вілл двох типів: Type A (3 спальні, будинок ~479 м², від ~26,9 млн THB) і Type B (4 спальні, будинок ~478 м², від ~28,9 млн THB).
Приватний забудовник з понад 30-річним досвідом у будівельній галузі Пхукета, ексклюзивний дистриб’ютор матеріалів Texca Wall і Cera Wall на півдні країни. Публічної юрособи-девелопера з портфелем інших проєктів під цим брендом немає.
Забудовник вказує термін 10–24 місяці від старту будівництва — єдиної фіксованої дати здачі всього проєкту немає.
Доступні обидва варіанти — freehold і leasehold, точну структуру потрібно уточнювати по конкретній віллі.
Близько 9,4 км до пляжу Лаян — на машині, пішки не дійти.
Забудовник заявляє прогноз близько 7% річних. Це оцінка забудовника, незалежної статистики по проєкту немає — він ще не зданий.
[Botanica Lakeside II](/villacarte/catalog/botanica-lakeside-ii) — вілли Лаяна близького цінового сегмента (від ~$832 411) від великого забудовника Botanica з довгим портфелем проєктів. Sinara Pool Villas дешевша за входом, але за рахунок менш відомого приватного забудовника з єдиним публічним проєктом.
