Закрытый посёлок всего на 8 вилл между Лаяном и Банг Тао — приватный бассейн у каждой
9D Cozy Villas — закрытый посёлок всего на 8 вилл в Тхеп Красатти, Тхаланг: инленд-локация между Лаяном и Банг Тао, вдали от туристической набережной, но в окружении школ, больниц и торговой инфраструктуры района. Формат нишевый — небольшой застройщик, компактный проект, без претензии на масштаб курортного мастер-плана.
Тхеп Красатти — административный центр Тхаланга, а не пляжная зона: до Банг Тао около 6,3 км, добираться нужно на машине. Зато рядом — стандартная для этой части острова инфраструктура постоянной жизни: школы, госпитали, торговые центры, а также природные и культурные точки вроде национального парка Кхао Пхра Тхео. В более широком районе Лаян-Тхаланг в нашем каталоге есть AYANA Luxury Villas — крупный вилловый мастер-план от T.H. Group с ценником почти вдвое выше. 9D Cozy Villas работает в другом масштабе: всего 8 домов вместо десятков, и совсем другой уровень девелопера — локальная компания без сопоставимого портфеля.
Вход от ~$443 472 за 3-спальную виллу площадью ~356,79 м² на двух этажах — просторный метраж для этого ценового сегмента, особенно с учётом крайне ограниченного числа домов в посёлке (всего 8). Доступны оба варианта владения — freehold и leasehold, что даёт гибкость при структурировании сделки. Управляющая программа обещает около 6% годовых, но, как и в большинстве проектов такого масштаба, это прогноз, а не контрактная гарантия: при всего 8 виллах в пуле статистика заполняемости будет крайне чувствительна к отдельным лотам.
9D Decorate Plus Co., Ltd. — застройщик, для которого этот посёлок на момент подготовки страницы остаётся единственным публично найденным проектом: ни истории сданных объектов, ни масштаба портфеля, сопоставимого с крупными брендами острова, нет. Первая фаза строительства ещё не завершена, а точная дата сдачи девелопером не раскрыта — стандартная неопределённость для небольшого нишевого застройщика без длинного трек-рекорда. Условия по CAM fee, sinking fund и точной рассрочке также нигде не опубликованы — их стоит запрашивать напрямую перед резервацией.
Кому подходит: покупателю, который ищет камерный, немассовый формат виллы для постоянного проживания в развитой части Тхаланга и готов мириться с неопределённостью по срокам сдачи у небольшого локального застройщика. Тем, кому важны прозрачная история сдач и крупный узнаваемый бренд, стоит смотреть на более масштабные вилловые проекты того же широкого района.
Наша роль как агентства — уточнить у застройщика актуальный статус строительства и точную дату сдачи, запросить условия по CAM fee и рассрочке до резервации, проверить структуру владения по конкретной вилле и сопроводить сделку до регистрации прав. Комиссию платит застройщик — для покупателя цена не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 24 проектов района Лаян; вход в новостройку здесь — от ~$116 384. Вход в 9D Cozy Villas примерно на 42% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Закрытый посёлок вилл с бассейном на склоне между Лаяном и Банг Тао — фаза 1 уже заселена
Камерный закрытый посёлок из 18 вилл в зелёной части севера острова
Камерный клуб из 6 вилл с крупными бассейнами 4×9 м во внутреннем Таланге
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$443 472 за 3-спальную виллу ~356,79 м² на двух этажах. Всего в проекте только 8 вилл.
9D Decorate Plus Co., Ltd. — небольшой пхукетский застройщик; публичного портфеля других проектов компании мы не нашли.
Точная дата не раскрыта. На момент подготовки страницы первая фаза строительства ещё идёт.
Доступны оба варианта владения — выбор зависит от конкретной виллы и её статуса на момент сделки.
Да, через управляющую компанию с прогнозом около 6% годовых. Это оценка, а не гарантированная сумма.
Около 6,3 км на автомобиле до пляжа Банг Тао — проект стоит в глубине Тхаланга, а не на набережной.
В том же широком районе Лаян-Тхаланг в нашем каталоге есть AYANA Luxury Villas ([villacarte/catalog/ayana-villas](/villacarte/catalog/ayana-villas)) — крупный вилловый мастер-план от T.H. Group с ценами почти вдвое выше. 9D Cozy Villas — противоположность по масштабу: всего 8 домов от небольшого локального застройщика и заметно более доступный вход.
