9 вілл на ділянках «1 рай — 1 вілла» у закритій MIRA Valley — спільний проєкт M2 Plus і Ananda Development
Punyisa Pachira Manik — камерне селище лише з 9 вілл у закритій MIRA Valley на півночі Пхукета, біля лісу Камала: 4–5 спалень, будинки від 920 до 1 290 м² (типи B, A, A+), кожна вілла — на окремій ділянці близько 1 рай (~1 600 м²) за концепцією «1 рай — 1 вілла». Проєкт реалізує пхукетський M2 Plus (архітектор Мері Пакамард, бренд Punyisa з 2022 року) спільно з Ananda Development — великим тайським забудовником, який розвиває навколо проєкту масштабний мастер-план MIRA Valley. Вхід — від ~$3 636 633.
MIRA Valley — інленд-анклав біля лісу Камала, віддалений від прибережної туристичної смуги: близько 7 км до пляжу Банг Тао, 10 км до Сурина і 11 км до Лаяна, тобто до будь-якого пляжу потрібно їхати на машині. Натомість — усамітненість, природне оточення і масштаб землі, які складно знайти ближче до узбережжя в цьому сегменті: кожна вілла стоїть на власній ділянці близько 1 рай, а все селище задумане як анклав із дев’яти окремо розташованих будинків, а не щільна забудова. У тому ж бренді Punyisa в нашому каталозі є Punyisa Layan і Punyisa Bang Jo — обидва ближче до узбережжя Банг Тао і помітно доступніші за ціною; Pachira Manik вирізняється масштабом мастер-плану і партнерством із великим забудовником.
У проєкті три типи вілл — B (920 м²), A (1 053 м²) і A+ (1 145–1 290 м²), усі на 4–5 спалень із кімнатою для персоналу, ціна від ~$3 636 633 за молодший тип. Це найвищий поріг входу серед проєктів M2 Plus/Punyisa в нашому каталозі — премія пояснюється розміром ділянок (близько 1 рай на віллу), авторськими меблями ручної роботи з власної фабрики M2 Plus і зонами із сертифікацією LEED Platinum. Прогноз забудовника щодо дохідності — близько 4% річних, один із найскромніших показників серед віллових проєктів нашого каталогу: інленд-локація без пляжу в пішій доступності менш приваблива для короткострокової оренди, ніж прибережні селища, і це відображається в консервативному прогнозі.
M2 Plus розвиває бренд Punyisa з 2022 року, а для Pachira Manik вперше виступає партнером Ananda Development — великого тайського забудовника, який анонсував навколо проєкту мастер-план MIRA Valley на площі в тисячі акрів лісу. Участь Ananda додає масштабу і капіталу, яких зазвичай бракує бутиковому забудовнику на кшталт M2 Plus, але саме цей спільний формат новий — самостійного трек-рекорду здачі в партнерства поки немає. Будівництво триває за офф-план схемою з горизонтом 10–24 місяці (в середньому близько 12) — стандартний для Пхукета термін, але такий, що означає індивідуальний графік по кожній віллі, а не єдину дату здачі всього селища.
Кому підходить: покупцю ультра-люксового сегмента, для кого приватність, масштаб ділянки і репутація великого партнера-забудовника важливіші за пляж у пішій доступності і скромніший бюджет. Тим, кому потрібен дешевший вхід, варто дивитися Punyisa Layan або Punyisa Bang Jo в тому ж бренді або інші віллові проєкти Банг Тао в нашому каталозі.
Наша роль як агентства — звірити актуальний статус партнерства M2 Plus і Ananda Development, точний графік будівництва і структуру freehold/leasehold за конкретною віллою до підписання.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Punyisa Pachira Manik приблизно на 420% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готове клубне селище з 10 вілл поруч із Laguna Golf Course
Камерний клуб із 6 вілл на 4 рай у Бангджо-Пасак поруч з Банг Тао
Великі вілли Laguna від 400 м² з видом на гольф-поле — забудова з початку 2000-х, частина будинків оновлена у 2020–2023
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$3 636 633 за віллу типу B площею 920 м², 4 спальні. Старші типи A (1 053 м²) і A+ (1 145–1 290 м²) з 4–5 спальнями коштують дорожче — точна ціна уточнюється за конкретним лотом.
Проєкт реалізує M2 Plus (архітектор і дизайнер Мері Пакамард, бренд Punyisa з 2022 року) спільно з Ananda Development — великим тайським забудовником, який розвиває мастер-план MIRA Valley на Пхукеті.
Офф-план: будівництво триває від 10 до 24 місяців після старту, в середньому близько 12 місяців.
Доступні обидва варіанти, точна структура уточнюється за конкретною віллою на етапі угоди.
Близько 7 км до пляжу Банг Тао — MIRA Valley розташована углибині острова біля лісу Камала, до моря потрібно їхати на машині.
Кожна з 9 вілл стоїть на окремій ділянці площею близько 1 рай (~1 600 м²) — забудовник робить ставку на приватність і відстань між будинками, а не на щільність забудови.
[Punyisa Layan](/villacarte/catalog/punyisa-layan) і [Punyisa Bang Jo](/villacarte/catalog/punyisa-bang-jo) — самостійні проєкти M2 Plus біля узбережжя Банг Тао з доступнішим порогом входу. Pachira Manik — частина мастер-плану MIRA Valley з Ananda Development, найдорожчий і найусамітненіший проєкт бренду.
