Готове клубне селище з 10 вілл поруч із Laguna Golf Course
Erawana Grand — готове клубне селище з 10 вілл на 4 спальні від забудовника Erawana Development, того самого, що збудував Erawana Creek у Лаяні. villacarte відносить проєкт до району Банг Тао; на відміну від офф-план родича, тут усе вже побудовано і заселено — можна дивитися конкретну віллу, а не рендер.
До пляжу Банг Тао — близько 4,3 км, приблизно 9 хвилин на машині; до аеропорту HKT — близько 25 хвилин. Поруч розташоване поле для гольфу Laguna Golf Course, що для цього сегмента вілл — помітний плюс: частина покупців обирає такі селища саме заради виду на фервеї і близькості до клубної інфраструктури, а не заради пляжу. У тому ж районі Банг Тао в нашому каталозі є Alinda Villas — вілла дешевша, від ~$916 290, але без готової інфраструктури і статусу «здано» у Erawana Grand.
Вхід у проєкт — від ~$1 464 974 за одноповерхову віллу площею близько 533 м² з 4 спальнями та окремими санвузлами на кожну, індивідуальним басейном і повністю меблированою комплектацією — меблі, техніка і кухня європейського типу входять у комплект. Це помітно дорожче за сусідні офф-план вілли району на кшталт Alinda Villas, але різниця пояснюється статусом готовності і площею: 533 м² — великий формат навіть для вілового сегмента острова. Із витрат власника за даними лістингів фігурують CAM fee близько 11 000–12 000 THB на місяць (з оплатою за рік наперед) і разовий фонд капремонту близько 150 000 THB — цифри варто перевірити за конкретним договором, оскільки різні майданчики вказують їх не зовсім однаково.
Проєкт повністю здано — офф-план ризику тут немає, але й вибір обмежений: у селищі всього 10 вілл, і при попиті на конкретне планування вільні юніти закінчуються швидко. Erawana Development будує на острові з 2002 року і має портфель понад 150 вілл за підтримки SEACON Group — досвід компанії підтверджений уже зданим об’єктом, а не лише маркетинговими обіцянками. Єдина невизначеність — схема володіння: villacarte вказує freehold і leasehold як доступні варіанти, але не фіксує, яка прив’язана до конкретного юніту, це потрібно уточнювати індивідуально до резервування.
Кому підходить: покупцю, який хоче готову віллу великої площі без очікування будівництва і цінує сусідство з гольф-полем більше, ніж пішу доступність до моря. Тим, хто шукає доступніший вхід у той самий район на стадії будівництва, варто придивитися до Alinda Villas. Як агентство, при резервуванні вілли в Erawana Grand ми обов’язково звіримо актуальну схему володіння і точну структуру CAM-платежів за обраним юнітом — на готових об’єктах ці деталі фіксуються в договорі, і краще звіритися з ним до внесення депозиту.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Erawana Grand приблизно на 109% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Камерний клуб із 7 вілл із солоними басейнами у стилі Modern Tropical
Готове селище з 53 таунхаусів і вілл Laguna, зданий у 2023-му, з безкоштовним членством у Sanctuary Club
Камерне селище з 18 вілл зі smart home та EV-зарядкою в Тхеп Красатті, північніше Банг Тао — від ~$592 973
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 464 974 за віллу ~533 м² з 4 спальнями, окремими санвузлами і приватним басейном, за прайсом villacarte.
Erawana Development (Erawana Co., Ltd.) — той самий забудовник, що й Erawana Creek у Лаяні: на острові з 2002 року, портфель 150+ вілл за підтримки SEACON Group.
Так, Erawana Grand — готовий проєкт: вілли можна оглянути і заселитися без очікування будівництва.
Доступні варіанти freehold і leasehold — конкретна схема володіння уточнюється за обраною віллою, єдиної публічної позиції забудовника по всьому селищу немає.
CAM fee за даними лістингів — близько 11 000–12 000 THB на місяць (оплата за рік наперед), разовий фонд капремонту — близько 150 000 THB.
Орієнтир забудовника — ~6% річних. Це прогноз, а не гарантована програма з фіксованою виплатою.
[Alinda Villas](/villacarte/catalog/alinda-villas) у тому ж районі стартує дешевше — від ~$916 290, але Erawana Grand уже повністю готовий і стоїть біля поля для гольфу Laguna, тоді як офф-план проєкти зазвичай пропонують гнучкішу розстрочку на етапі будівництва.
