Готовый клубный посёлок из 10 вилл рядом с Laguna Golf Course
Erawana Grand — готовый клубный посёлок из 10 вилл на 4 спальни от застройщика Erawana Development, того же, что построил Erawana Creek в Лаяне. villacarte относит проект к району Банг Тао; в отличие от офф-план родственника, здесь всё уже построено и заселено — можно смотреть конкретную виллу, а не рендер.
До пляжа Банг Тао — около 4,3 км, порядка 9 минут на машине; до аэропорта HKT — порядка 25 минут. Рядом расположено поле для гольфа Laguna Golf Course, что для этого сегмента вилл — заметный плюс: часть покупателей выбирает такие посёлки именно ради вида на фервеи и близости к клубной инфраструктуре, а не ради пляжа. В том же районе Банг Тао в нашем каталоге есть Alinda Villas — вилла подешевле, от ~$916 290, но без готовой инфраструктуры и статуса «сдан» у Erawana Grand.
Вход в проект — от ~$1 464 974 за одноэтажную виллу площадью около 533 м² с 4 спальнями и отдельными санузлами на каждую, индивидуальным бассейном и полностью меблированной комплектацией — мебель, техника и кухня европейского типа входят в комплект. Это заметно дороже соседних офф-план вилл района вроде Alinda Villas, но разница объясняется статусом готовности и площадью: 533 м² — крупный формат даже для виллового сегмента острова. Из расходов собственника по данным листингов фигурируют CAM fee около 11 000–12 000 THB в месяц (с оплатой за год вперёд) и разовый фонд капремонта около 150 000 THB — цифры стоит перепроверить по конкретному договору, так как разные площадки указывают их не совсем одинаково.
Проект полностью сдан — офф-план риска здесь нет, но и выбор ограничен: в посёлке всего 10 вилл, и при спросе на конкретную планировку свободные юниты заканчиваются быстро. Erawana Development строит на острове с 2002 года и имеет портфель более 150 вилл при поддержке SEACON Group — опыт компании подтверждён уже сданным объектом, а не только маркетинговыми обещаниями. Единственная неопределённость — схема владения: villacarte указывает freehold и leasehold как доступные варианты, но не фиксирует, какая привязана к конкретному юниту, это нужно уточнять индивидуально до резервирования.
Кому подходит: покупателю, который хочет готовую виллу большой площади без ожидания стройки и ценит соседство с гольф-полем больше, чем пешую доступность к морю. Тем, кто ищет более доступный вход в тот же район на стадии стройки, стоит присмотреться к Alinda Villas. Как агентство, при резервировании виллы в Erawana Grand мы обязательно сверим актуальную схему владения и точную структуру CAM-платежей по выбранному юниту — на готовых объектах эти детали фиксируются в договоре, и лучше свериться с ним до внесения депозита.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Erawana Grand примерно на 109% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Компактный клуб из 7 вилл с солевыми бассейнами в стиле Modern Tropical
Готовый посёлок из 53 таунхаусов и вилл Laguna, сдан в 2023-м, с бесплатным членством в Sanctuary Club
Камерный посёлок из 18 вилл со smart home и EV-зарядкой в Тхеп Красаттри, севернее Банг Тао — от ~$592 973
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$1 464 974 за виллу ~533 м² с 4 спальнями, отдельными санузлами и приватным бассейном, по прайсу villacarte.
Erawana Development (Erawana Co., Ltd.) — тот же застройщик, что и Erawana Creek в Лаяне: на острове с 2002 года, портфель 150+ вилл при поддержке SEACON Group.
Да, Erawana Grand — готовый проект: виллы можно осмотреть и заселиться без ожидания стройки.
Доступны варианты freehold и leasehold — конкретная схема владения уточняется по выбранной вилле, единой публичной позиции застройщика по всему посёлку нет.
CAM fee по данным листингов — около 11 000–12 000 THB в месяц (оплата за год вперёд), разовый фонд капремонта — около 150 000 THB.
Ориентир застройщика — ~6% годовых. Это прогноз, а не гарантированная программа с фиксированной выплатой.
[Alinda Villas](/villacarte/catalog/alinda-villas) в том же районе стартует дешевле — от ~$916 290, но Erawana Grand уже полностью готов и стоит у поля для гольфа Laguna, тогда как офф-план проекты обычно предлагают более гибкую рассрочку на этапе стройки.
