Бутик-комплекс із 24 смарт-вілл біля Лагуни — freehold, ціна сильно залежить від фази і площі вілли
The Residence by Andaman Asset — невеликий комплекс із 24 вілл на 3 поверхи від забудовника Andaman Asset Solution Co., Ltd. у Тхеп Красаттрі (Таланг), осторонь від туристичної лінії, але в розумній досяжності від інфраструктури Лагуни — гольфу, міжнародних шкіл, госпіталю. Плюс формату — незвичне для сегмента планування: окрема квартира ~148 м² на першому поверсі (можна здавати окремо або розмістити персонал/батьків), вітальна зона з виходом до басейну на другому поверсі та спальні на третьому. У базовій комплектації — смарт-хоум з голосовим керуванням та інтелектуальним освітленням.
Комплекс стоїть у Тхеп Красаттрі (Таланг) — осторонь від туристичної лінії, але в розумній пішій доступності від локальної інфраструктури: школа Thalang Wittaya School — близько 250 м (3 хвилини пішки), магазин Dutch Milk Center — 390 м, 7-Eleven — 700 м. До аеропорту HKT — близько 14,8 км (~18 хвилин на авто). За відстанню до моря комплекс чесно позиціонується як «поруч із Лагуною», а не «біля пляжу»: близько 6,5 км до Банг Тао на авто — звичайна відстань для цієї частини Таланга, але не те, що можна продавати як beachfront чи навіть beachwalk. У тому ж районі Банг Тао / Черн Талай в нашому каталозі є ANSAYA — теж вілловий комплекс в інленд-локації, але меншого масштабу (6 вілл проти 24) і без смарт-хоум комплектації.
Цінова картина багатошарова: вхід у нові вілли останньої фази — від ~$746 749, тоді як на вторинному ринку вілли ранніх фаз цього ж комплексу продаються в діапазоні ฿9,7–21,5 млн THB (приблизно $275 000–609 000). Різниця пояснюється фазою, площею і станом вілли — актуальний лістинг обов’язково звіряємо перед тим, як показувати ціну клієнту.
Freehold — другий помітний плюс: для вілл у цій частині острова іноземцю зазвичай пропонують лише довгостроковий лізхолд землі, а тут заявлено повне володіння. Схему оформлення варто розібрати окремо — freehold-структури для іноземців у Таїланді майже завжди вимагають або тайського співвласника/компанії, або специфічної схеми, і її деталі варто перевіряти в договорі, а не в рекламному описі.
Забудовник — Andaman Asset Solution Co., Ltd., у портфелі якого також The Victory, Trinity Village, Trinity Prime і Residence Prime в Таланзі. Phase 1 комплексу вже здана, фінальне оздоблення Prime Villas очікується орієнтовно до кінця 2025 року. Формальної програми керованої оренди в забудовника немає — якщо економіка угоди будується на орендному доході, розумніше орієнтуватися на статистику приватної здачі зіставних вілл у районі, а не на маркетингові обіцянки.
Як агентство ми працюємо за актуальним прайсом villacarte, але саме в цьому проєкті розкид цін між фазами настільки значний, що перед тим як показувати ціну клієнту, ми обов’язково звіримо конкретний юніт: фазу, площу і статус.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. За ціною входу The Residence by Andaman Asset тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Компактні вілли біля Банг Тао з гарантованою дохідністю 8% річних на перші 3 роки
Флагманський квартал Botanica на 28,5 га в центрі Банг Тао — Лагуни: вілли та апартаменти Hythe
Вілли та таунхауси з приватним басейном за 5 хвилин від інфраструктури Laguna Phuket
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$746 749 за нові вілли останньої фази. На вторинному ринку вілли ранніх фаз цього ж комплексу трапляються помітно дешевше — від ~$275 000; ціна сильно залежить від фази, площі та стану.
Andaman Asset Solution Co., Ltd. — девелопер, що спеціалізується на смарт-віллах у Таланзі; у портфелі також The Victory, Trinity Village, Trinity Prime та Residence Prime.
Phase 1 вже здана. Фаза Prime Villas — на фінальному оздобленні, орієнтовно до кінця 2025 року.
Freehold — що незвично для цього сегмента: зазвичай іноземцю тут пропонують лише лізхолд землі. Freehold стосується забудови в рамках дозволеної структури, деталі оформлення розберемо на консультації.
Близько 6,5 км до Банг Тао/Лагуни на авто — не пішки, попри позиціонування «поруч із Лагуною».
Формальної керованої програми оренди у забудовника немає. Для розрахунку дохідності варто орієнтуватися на статистику приватної здачі аналогічних вілл у районі.
