Клубне селище ультра-люкс вілл на мисі Ямý дизайну Philippe Starck і Jean-Michel Gathy — готове, без офф-план ризику
The Cape Residences — клубне селище ультра-люкс вілл на мисі Ямý, східному півострові Пхукета з видом на затоку Панг Нга. Архітектуру та інтер’єри створювали Philippe Starck і Jean-Michel Gathy — автори проєктів для Aman Resorts, Cheval Blanc, Armani і Four Seasons. Фаза 1 з 30 вілл повністю побудована і здана у грудні 2015 року: це готове житло, а не офф-план.
Мис Ямý — тихий східний півострів Пхукета, забудований клубними селищами вілл з видом на скелясті вапнякові острови затоки Панг Нга, а не пляжними барами і туристичною щільністю заходу острова. До власного пляжу мису — близько 50 метрів, тобто прямий вихід до води; до аеропорту HKT — близько 20 хвилин на авто, до найближчої лікарні (Thalang Hospital) — близько 9,4 км, до міжнародної школи Finnway — близько 5 км. У нашому каталозі на цьому ж мисі є The Bay at Cape Yamu — компактніше і доступніше селище того ж забудовника, Campbell Kane, а також ультра-люкс вілли півострова Панва у схожому ціновому сегменті, наприклад Garden Atlas Bayview.
Вхідна конфігурація — 4-спальна вілла Naam Sawan (1 864 м² інтер’єру на ділянці 4 970 м²) від ~$9 015 351. Далі лінійка зростає за кількістю спалень і розміром ділянки: 6-спальна Ocean’s 11 — від ~$8 500 000, 5-спальна Chloe — від ~$9 005 880, а топова 7-спальна Amarapura (2 650 м² інтер’єру, ділянка 7 300 м²) — від ~$16 120 239. Це найвищий ціновий сегмент каталогу: для порівняння, сусіднє селище того ж забудовника The Bay at Cape Yamu стартує від ~$2,2 млн при вдвічі меншій площі вілл — The Cape Residences продає масштаб ділянки, приватність і авторську архітектуру, а не доступність входу.
Villacarte вказує прогнозну дохідність оренди ~4% річних з окупністю близько 18 років — це оцінка агентства щодо ринку, а не гарантія забудовника, і на такому чеку більшість покупців розглядають віллу як актив для власного використання, а не як інструмент оренди.
Проєкт повністю побудований і зданий у грудні 2015 року — офф-план ризиків тут немає, але будинку вже 10 років, тому під час огляду варто уважно перевірити стан покрівлі, інженерних систем і оздоблення фасаду, характерне для тропічного клімату на солоному морському повітрі. Забудовник — Campbell Kane (Thailand) Ltd., публічний портфель якої на Пхукеті обмежений двома проєктами на мисі Ямý: The Bay at Cape Yamu (2010) і The Cape Residences (2015); окремо підтверджених проєктів за межами цього мису не знайдено, що варто враховувати при оцінці репутації забудовника на довгій дистанції. Для нас це означає розгорнуту перевірку конкретної вілли — стан оздоблення, реєстр власності, історію обслуговування — перш ніж виходити на угоду; актуальний список вільних вілл і умови огляду надішлемо в день звернення.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Одноповерхові вілли з видом на гори у тихому районі Таланг, подалі від туристичної щільності
Готові вілли в тихому Таланзі — забудовник з 30-річною історією, детальна поетапна розстрочка
Вілли з приватними басейнами біля Laguna Phuket — фази 1–2 вже здані та заселені
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$9 015 351 за актуальним прайсом villacarte за 4-спальну віллу Naam Sawan; топові конфігурації (7 спалень, Amarapura) — від ~$16 120 239.
Campbell Kane (Thailand) Ltd. — та сама компанія, що побудувала сусіднє клубне селище The Bay at Cape Yamu на цьому ж мисі.
Будівництво фази 1 (30 вілл) завершено у грудні 2015 року — це готове, обжите житло, а не офф-план.
Будинок вілли можна оформити у власність іноземця напряму, землю — за довгостроковою реєстрованою орендою (структура «обидва варіанти» на villacarte).
Villacarte вказує прогнозну дохідність ~4% річних з окупністю близько 18 років — це оцінка, а не гарантія забудовника.
Philippe Starck (дизайн) і Jean-Michel Gathy (архітектура) — автори проєктів для Aman Resorts, Cheval Blanc, Armani, Four Seasons.
The Bay at Cape Yamu — компактне селище з 16 вілл 2–5 спалень від ~$2,2 млн. The Cape Residences — більший і дорожчий формат: 30 вілл на 4–10 спалень від ~$9 млн, з іменитою архітектурою і більшими ділянками.
