Клубный посёлок из 16 вилл на мысе Ямý с видом на залив Панг Нга — готовый проект без офф-план рисков
The Bay at Cape Yamu — камерный клубный посёлок из 16 вилл на мысе Ямý, восточном полуострове Пхукета с видом на залив Панг Нга. Проект полностью построен и сдан ещё в 2010 году: это готовое жильё, а не офф-план. Каждая вилла — двухэтажный дуплекс с двумя павильонами и приватным инфинити-бассейном ~20 метров.
Мыс Ямý — тихий восточный полуостров Пхукета, известный видом на скалистые известняковые острова залива Панг Нга. В отличие от плотно застроенного запада острова — Патонга, Банг Тао, Камалы — здесь нет пляжных клубов, ночной жизни и туристических толп: место выбирают ради приватности и пейзажа, а не курортной инфраструктуры. До пляжа самого мыса — около 300 метров, до Royal Phuket Marina — порядка 3,9 км, до аэропорта — около получаса на машине. В нашем каталоге сопоставимый уровень приватности и цены на востоке острова предлагают клубные виллы полуострова Панва — например, Sea Cloud View и Garden Atlas Bayview: оба тоже делают ставку на уединённость восточного побережья, а не на пляжный трафик запада.
Вход в посёлок — от ~$2 226 162 за виллу базовой конфигурации; линейка доходит до вилл с 5 спальнями. Это премиальный сегмент даже по меркам Пхукета — сопоставимые ценники характерны для клубных вилловых посёлков восточного побережья с ограниченным числом лотов и видом на залив. Управляемой арендной программы у застройщика не заявлено: в отличие от курортных комплексов запада острова с пул-моделями доходности, здесь типичная модель — самостоятельное владение или сдача через частных управляющих, что снижает предсказуемость дохода, но подходит покупателям, ориентированным в первую очередь на собственное проживание.
Рынок перепродажи в этом сегменте тонкий: сопоставимых лотов немного, а значит и ликвидность ниже, чем у массовых курортных проектов с десятками аналогичных юнитов на продажу одновременно.
Проект полностью сдан в 2010 году — рисков задержки строительства или банкротства девелопера на стадии стройки здесь нет, что выгодно отличает его от большинства офф-план объектов в нашем каталоге. Обратная сторона готового объекта такого возраста — необходимость тщательно проверить состояние отделки, кровли, бассейна и инженерных систем при осмотре, поскольку вилле уже больше 15 лет. Застройщик Campbell Kane (Thailand) Ltd. публично известен именно по этому проекту — подтверждённого портфеля других объектов на острове нет, но для готового и давно эксплуатируемого посёлка это не так критично, как для офф-плана. Через VillaCarte цена не отличается от прямой покупки; мы организуем выездной осмотр конкретной виллы, проверим документы на землю и структуру собственности перед сделкой.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Виллы Botanica на востоке острова — рядом Boat Lagoon и международная школа BISP
Wellness-община на 600 рай в Тхаланге от создателей Trisara — виллы среди лесов и озёр
15 приватных вилл с солевыми бассейнами в тихом районе Паклок на севере острова
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$2 226 162 по актуальному прайсу villacarte — это входная конфигурация в посёлке.
Всего 16 вилл, только два этажа, конфигурации от 2 до 5 спален с дуплекс-планировкой на два павильона.
Строительство завершено в 2010 году — это готовый, обжитый посёлок, а не офф-план.
Застройщик предлагает оба варианта структуры владения.
Управляемой арендной программы у застройщика не заявлено; сдачей отдельных вилл обычно занимаются собственники самостоятельно или через сторонние агентства.
~300 м до пляжа мыса Ямý, около 3,9 км до Royal Phuket Marina и порядка 30 минут на машине до аэропорта.
Это тихий полуостров на востоке острова с видом на залив Панг Нга — вместо пляжного променада и баров здесь приватность, скалистая береговая линия и вид на знаменитые известняковые скалы залива. Дороже добираться до Патонга или Банг Тао, зато меньше туристов и шума.
