Wellness-община на 600 рай в Тхаланге от создателей Trisara — виллы среди лесов и озёр
Tri Vananda — крупная wellness-община в субдистрикте Тхеп Красаттри, район Тхаланг, в глубине острова. Проект занимает около 600 рай (237 акров), но под застройку отведено лишь порядка 15% территории — остальное отдано под озёра, парковую зону и органическую ферму. Девелопер — Montara Hospitality Group, та же семейная группа, что построила и управляет удостоенным наград ультра-люксовым резортом Trisara у пляжа Най Тон. Для Tri Vananda это второй профильный проект: куда больший по площади, но с иным позиционированием — не пляжный резорт, а оздоровительная община в окружении зелени.
Важно понимать честно: несмотря на то что villacarte указывает район как «Банг Тао», Tri Vananda находится примерно в 6 километрах от одноимённого пляжа — это не прибрежный проект. Морского вида у вилл нет, прямого выхода к воде тоже. До аэропорта HKT — около 11,4 км (~15–18 минут), до школы Ban Phru Champa — порядка 1,4 км, до клиники Thalang Clinic Lab — около 3,4 км. Тем, кто ищет виллу с видом на море или в шаговой доступности от пляжа, стоит рассматривать другие объекты каталога — в том числе Trisara того же девелопера.
Экономика входа начинается от ~$1 677 475 за виллу с 2–3 спальнями (~348–404 м²); вилла с 4 спальнями (~779–853 м²) стоит от ~$3 180 000. Ключевая часть позиционирования проекта — партнёрство с оздоровительным брендом уровня Clinique La Prairie и собственная инфраструктура: клубный дом с рестораном и спортивным центром, бассейн 50 метров с видом на горы, wellness-центр с физиотерапией и диагностикой, органическая ферма. Это задаёт узкую аудиторию покупателей: не столько инвесторов в аренду, сколько людей, ищущих долгосрочную wellness-резиденцию.
Первая фаза сдана в начале 2022 года, всего в проекте планируется около 70 вилл. Новые виллы продаются на этапе строительства со сроком возведения от 10 до 24 месяцев после покупки — стандартный офф-план риск, даже с учётом того, что часть проекта уже эксплуатируется.
Арендная модель предполагает управляющую программу с прогнозом застройщика около 6% годовых. Поскольку арендная программа запущена относительно недавно — только с 2022 года, — многолетней истории фактической доходности пока не сложилось, и к прогнозу стоит относиться как к ориентиру, а не гарантии.
Структура собственности — freehold и leasehold оба доступны, конкретный вариант зависит от лота. Учитывая, что застроено пока лишь около 15% от 600 рай участка, реализация заявленной wellness-инфраструктуры и парковой зоны в полном объёме зависит от того, как девелопер будет вести оставшиеся фазы — это стоит уточнять при подборе, если планы развития территории важны для решения о покупке.
Кому подходит: покупателю, для которого масштаб территории, приватность и wellness-концепция важнее пляжной локации — при готовности мириться с тем, что до моря нужно ехать, а не идти пешком. Тем, кому принципиален пляж или морской вид, разумнее смотреть Trisara того же девелопера или другие прибрежные проекты каталога.
Наша роль как агентства — сверить актуальный график строительства конкретной виллы, уточнить структуру собственности по выбранному лоту, а также запросить у управляющей компании фактические (не только прогнозные) показатели доходности по мере накопления истории аренды после 2022 года.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Виллы с приватными бассейнами у Laguna Phuket — фазы 1–2 уже сданы и заселены
Виллы 3–6 спален в предгорьях Си Сунтхон: не первая линия, но цена метра заметно ниже прибрежных проектов
Виллы Botanica на востоке острова — рядом Boat Lagoon и международная школа BISP
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$1 677 475 за виллу с 2–3 спальнями (~348–404 м²). Вилла с 4 спальнями (~779–853 м²) — от ~$3 180 000.
Montara Hospitality Group — та же группа, что построила и управляет ультра-люксовым резортом Trisara на Пхукете.
Первая фаза сдана в начале 2022 года. Новые виллы продаются на этапе строительства со сроком возведения от 10 до 24 месяцев после покупки.
Доступны оба варианта, структура определяется по конкретному лоту — уточняем при подборе.
Около 6 км до пляжа Банг Тао. Это wellness-община в глубине острова, не пляжный проект — прямого выхода к воде и морских видов у вилл нет.
Да, застройщик прогнозирует около 6% годовых. Арендная программа запущена недавно (первая фаза — с 2022 года), поэтому долгой истории фактической доходности пока нет — рассматриваем прогноз с осторожностью.
Trisara — ультра-люксовые виллы у пляжа Най Тон при действующем 5-звёздочном отеле, от ~$2,46 млн. Tri Vananda — куда более крупная по земле (600 рай против 40 акров) wellness-община в глубине острова с порогом входа ниже — от ~$1,68 млн, но без пляжа и морского вида. Выбор зависит от того, что важнее — локация у воды или масштаб и wellness-концепция.
