Wellness-громада на 600 рай у Таланзі від творців Trisara — вілли серед лісів і озер
Tri Vananda — велика wellness-громада в субдистрикті Тхеп Красаттрі, район Таланг, вглибині острова. Проєкт займає близько 600 рай (237 акрів), але під забудову відведено лише близько 15% території — решта віддана під озера, паркову зону й органічну ферму. Забудовник — Montara Hospitality Group, та сама сімейна група, що збудувала і керує відзначеним нагородами ультра-люксовим резортом Trisara біля пляжу Най Тон. Для Tri Vananda це другий профільний проєкт: набагато більший за площею, але з іншим позиціонуванням — не пляжний резорт, а оздоровча громада в оточенні зелені.
Важливо розуміти чесно: попри те що villacarte вказує район як «Банг Тао», Tri Vananda розташований приблизно за 6 кілометрів від однойменного пляжу — це не прибережний проєкт. Морського виду у вілл немає, прямого виходу до води теж. До аеропорту HKT — близько 11,4 км (~15–18 хвилин), до школи Ban Phru Champa — приблизно 1,4 км, до клініки Thalang Clinic Lab — близько 3,4 км. Тим, хто шукає віллу з видом на море або в пішій доступності від пляжу, варто розглядати інші об’єкти каталогу — включно з Trisara того ж забудовника.
Економіка входу починається від ~$1 677 475 за віллу з 2–3 спальнями (~348–404 м²); вілла з 4 спальнями (~779–853 м²) коштує від ~$3 180 000. Ключова частина позиціонування проєкту — партнерство з оздоровчим брендом рівня Clinique La Prairie і власна інфраструктура: клубний будинок з рестораном і спортивним центром, басейн 50 метрів з видом на гори, wellness-центр з фізіотерапією та діагностикою, органічна ферма. Це визначає вузьку аудиторію покупців: не стільки інвесторів в оренду, скільки людей, які шукають довгострокову wellness-резиденцію.
Перша фаза здана на початку 2022 року, всього в проєкті планується близько 70 вілл. Нові вілли продаються на етапі будівництва з терміном зведення від 10 до 24 місяців після купівлі — стандартний офф-план ризик, навіть з урахуванням того що частина проєкту вже експлуатується.
Орендна модель передбачає керуючу програму з прогнозом забудовника близько 6% річних. Оскільки орендна програма запущена відносно нещодавно — лише з 2022 року, — багаторічної історії фактичної дохідності поки не склалося, і до прогнозу варто ставитися як до орієнтира, а не гарантії.
Структура власності — freehold і leasehold обидва доступні, конкретний варіант залежить від лота. Враховуючи, що забудовано поки лише близько 15% від 600 рай ділянки, реалізація заявленої wellness-інфраструктури та паркової зони в повному обсязі залежить від того, як забудовник вестиме решту фаз — це варто уточнювати при підборі, якщо плани розвитку території важливі для рішення про купівлю.
Кому підходить: покупцю, для якого масштаб території, приватність і wellness-концепція важливіші за пляжну локацію — за готовності миритися з тим, що до моря потрібно їхати, а не йти пішки. Тим, кому принциповий пляж чи морський вид, розумніше дивитися Trisara того ж забудовника або інші прибережні проєкти каталогу.
Наша роль як агентства — звірити актуальний графік будівництва конкретної вілли, уточнити структуру власності за обраним лотом, а також запросити в керуючої компанії фактичні (а не лише прогнозні) показники дохідності в міру накопичення історії оренди після 2022 року.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Вілли з приватними басейнами біля Laguna Phuket — фази 1–2 вже здані та заселені
Вілли 3–6 спалень у передгір’ї Сі Сунтхон: не перша лінія, але ціна метра помітно нижча за прибережні проєкти
Вілли Botanica на сході острова — поруч Boat Lagoon і міжнародна школа BISP
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 677 475 за віллу з 2–3 спальнями (~348–404 м²). Вілла з 4 спальнями (~779–853 м²) — від ~$3 180 000.
Montara Hospitality Group — та сама група, що збудувала і керує ультра-люксовим резортом Trisara на Пхукеті.
Перша фаза здана на початку 2022 року. Нові вілли продаються на етапі будівництва з терміном зведення від 10 до 24 місяців після купівлі.
Доступні обидва варіанти, структура визначається за конкретним лотом — уточнюємо при підборі.
Близько 6 км до пляжу Банг Тао. Це wellness-громада вглибині острова, не пляжний проєкт — прямого виходу до води і морських видів у вілл немає.
Так, забудовник прогнозує близько 6% річних. Орендна програма запущена нещодавно (перша фаза — з 2022 року), тому довгої історії фактичної дохідності поки немає — розглядаємо прогноз обережно.
Trisara — ультра-люксові вілли біля пляжу Най Тон при діючому 5-зірковому готелі, від ~$2,46 млн. Tri Vananda — набагато більша за землею (600 рай проти 40 акрів) wellness-громада вглибині острова з нижчим порогом входу — від ~$1,68 млн, але без пляжу і морського виду. Вибір залежить від того, що важливіше — локація біля води чи масштаб і wellness-концепція.
