Вілли з приватними басейнами біля Laguna Phuket — фази 1–2 вже здані та заселені
Asherah Villas — вілове селище з 37 будинків із приватними басейнами у Черн Талай, поруч із інфраструктурою Laguna Phuket. Фази 1 і 2 (20 вілл) вже здані та заселені з 2023 року, фаза 3 з 17 вілл зараз будується.
Черн Талай (субрайон Тхеп Красаттрі) — інленд-зона в центрі північного Пхукета, не пляжна локація: до Лаяна близько 6 км, до Банг Тао — приблизно 15 хвилин на машині. Натомість близькості до моря проєкт стоїть поруч із інфраструктурою Laguna Phuket — гольф-клубами, міжнародними школами та торговими центрами, що робить локацію зручною для родин з дітьми та постійного проживання. У тому ж субрайоні Черн Талай у нашому каталозі є Annara Residences — менше селище на 9 вілл без зданої історії експлуатації.
Вхід від ~$743 151 за віллу 3–4 спальні: будинок від 306 до 458 м² на ділянці від 405 до 643 м² — великі за мірками острова площі. У комплектації заявлені сонячні панелі та «розумний дім», що для цього сегмента вілл на Пхукеті радше виняток. Прогноз дохідності від забудовника — близько 6% річних, але, як і в більшості вілових проєктів, це орієнтир маркетингу, а не гарантована виплата: фактична цифра залежатиме від конкретної вілли, сезонності та керуючої компанії.
Девелопер — Thai Molman Real Estate Co., Ltd., заснована у 2020 році командою із заявленим досвідом 20+ років у нерухомості. Важлива відмінність Asherah Villas від типового офф-плану: фази 1 і 2 (20 вілл) вже здані та заселені з 2023 року — тобто у проєкту є реальна історія експлуатації, а не лише обіцянки на папері. Фаза 3 з 17 нових вілл зараз будується, і до неї застосовні стандартні ризики офф-плану. Окремо варто перевірити структуру володіння: leasehold для іноземців обмежений 30 роками з можливістю двох продовжень (до 90 років загалом) — це складніше для перепродажу, ніж прямий freehold, який доступний лише тайським юрособам.
Кому підходить: покупцю, який хоче віллу з басейном біля інфраструктури Laguna Phuket і готовий розглядати інленд-локацію замість прибережної. Вже здані фази 1–2 підходять тим, хто хоче купити готовий будинок з історією, а не чекати будівництва; фаза 3 — тим, хто готовий зайти на більш ранньому і гнучкому за ціною етапі.
Наша роль як агентства — звірити актуальний статус фази 3 у забудовника, перевірити документи щодо leasehold-структури конкретної вілли і, якщо розглядається ресейл фази 1–2, — історію експлуатації та оренди. Комісію платить забудовник, для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові вілли в тихому Таланзі — забудовник з 30-річною історією, детальна поетапна розстрочка
Вілли 3–6 спалень у передгір’ї Сі Сунтхон: не перша лінія, але ціна метра помітно нижча за прибережні проєкти
Вілли Botanica на сході острова — поруч Boat Lagoon і міжнародна школа BISP
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$743 151 за віллу 3–4 спальні (будинок від 306 м², ділянка від 405 м²) — за ціною на villacarte.com.
Thai Molman Real Estate Co., Ltd. — тайська компанія, заснована у 2020 році командою із заявленим досвідом 20+ років у нерухомості. Фази 1 і 2 (20 вілл) компанія вже здала у 2023 році.
Фази 1 і 2 (20 вілл) здані та заселені у 2023 році. Фаза 3 з 17 вілл зараз будується — точна дата здачі уточнюється у забудовника.
Freehold доступний для тайських юросіб. Для іноземних покупців — leasehold на 30 років з можливістю двох продовжень (загалом до 90 років).
Забудовник заявляє прогноз близько 6% річних. Це орієнтир девелопера, а не гарантована виплата — фактична дохідність залежить від конкретної вілли та керуючої компанії.
Фази 1 і 2 — це 20 вже зданих і заселених вілл (з 2023 року), їх можна купити як ресейл із готовою історією експлуатації. Фаза 3 — 17 нових вілл на етапі будівництва, офф-план із гнучкішою ціною на старті.
[Annara Residences](/villacarte/catalog/annara-residences) — менше вілове селище (9 вілл) у тому ж субрайоні. Asherah Villas більше за кількістю вілл (37) і вже має здані та заселені черги — це різниця між молодим проєктом і комплексом із частковою історією експлуатації.
