Клубне селище з 16 вілл на мисі Ямý з видом на затоку Панг Нга — готовий проєкт без офф-план ризиків
The Bay at Cape Yamu — камерне клубне селище з 16 вілл на мисі Ямý, східному півострові Пхукета з видом на затоку Панг Нга. Проєкт повністю збудований і зданий ще у 2010 році: це готове житло, а не офф-план. Кожна вілла — двоповерховий дуплекс із двома павільйонами та приватним інфініті-басейном ~20 метрів.
Мис Ямý — тихий східний півострів Пхукета, відомий видом на скелясті вапнякові острови затоки Панг Нга. На відміну від щільно забудованого заходу острова — Патонга, Банг Тао, Камали — тут немає пляжних клубів, нічного життя й туристичних натовпів: місце обирають заради приватності та пейзажу, а не курортної інфраструктури. До пляжу самого мису — близько 300 метрів, до Royal Phuket Marina — близько 3,9 км, до аеропорту — близько півгодини на машині. У нашому каталозі порівнянний рівень приватності та цін на сході острова пропонують клубні вілли півострова Панва — наприклад, Sea Cloud View та Garden Atlas Bayview: обидва також роблять ставку на усамітненість східного узбережжя, а не на пляжний трафік заходу.
Вхід у селище — від ~$2 226 162 за віллу базової конфігурації; лінійка сягає вілл із 5 спальнями. Це преміальний сегмент навіть за мірками Пхукета — порівнянні цінники характерні для клубних вілових селищ східного узбережжя з обмеженою кількістю лотів і видом на затоку. Керованої орендної програми у забудовника не заявлено: на відміну від курортних комплексів заходу острова з пул-моделями дохідності, тут типова модель — самостійне володіння або здавання через приватних керуючих, що знижує передбачуваність доходу, але підходить покупцям, орієнтованим насамперед на власне проживання.
Ринок перепродажу в цьому сегменті тонкий: порівнянних лотів небагато, а отже й ліквідність нижча, ніж у масових курортних проєктів із десятками аналогічних юнітів у продажу одночасно.
Проєкт повністю зданий у 2010 році — ризиків затримки будівництва чи банкрутства девелопера на стадії будівництва тут немає, що вигідно відрізняє його від більшості офф-план обʼєктів у нашому каталозі. Зворотний бік готового обʼєкта такого віку — необхідність ретельно перевірити стан оздоблення, покрівлі, басейну та інженерних систем під час огляду, оскільки віллі вже понад 15 років. Забудовник Campbell Kane (Thailand) Ltd. публічно відомий саме за цим проєктом — підтвердженого портфеля інших обʼєктів на острові немає, але для готового й давно експлуатованого селища це не так критично, як для офф-плану. Через VillaCarte ціна не відрізняється від прямої купівлі; ми організуємо виїзний огляд конкретної вілли, перевіримо документи на землю та структуру власності перед угодою.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Вілли Botanica на сході острова — поруч Boat Lagoon і міжнародна школа BISP
Wellness-громада на 600 рай у Таланзі від творців Trisara — вілли серед лісів і озер
15 приватних вілл із солоними басейнами в тихому районі Паклок на півночі острова
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$2 226 162 за актуальним прайсом villacarte — це вхідна конфігурація в селищі.
Загалом 16 вілл, лише два поверхи, конфігурації від 2 до 5 спалень із дуплекс-плануванням на два павільйони.
Будівництво завершено у 2010 році — це готове, обжите селище, а не офф-план.
Забудовник пропонує обидва варіанти структури володіння.
Керованої орендної програми у забудовника не заявлено; здаванням окремих вілл зазвичай займаються власники самостійно або через сторонні агентства.
~300 м до пляжу мису Ямý, близько 3,9 км до Royal Phuket Marina та близько 30 хвилин на машині до аеропорту.
Це тихий півострів на сході острова з видом на затоку Панг Нга — замість пляжного променаду й барів тут приватність, скелясте узбережжя та вид на відомі вапнякові скелі затоки. Дорожче діставатися до Патонга чи Банг Тао, зате менше туристів і шуму.
