Клубный посёлок ультра-люкс вилл на мысе Ямý дизайна Philippe Starck и Jean-Michel Gathy — готовый, без офф-план риска
The Cape Residences — клубный посёлок ультра-люкс вилл на мысе Ямý, восточном полуострове Пхукета с видом на залив Панг Нга. Архитектуру и интерьеры создавали Philippe Starck и Jean-Michel Gathy — авторы проектов для Aman Resorts, Cheval Blanc, Armani и Four Seasons. Фаза 1 из 30 вилл полностью построена и сдана в декабре 2015 года: это готовое жильё, а не офф-план.
Мыс Ямý — тихий восточный полуостров Пхукета, застроенный клубными посёлками вилл с видом на скалистые известняковые острова залива Панг Нга, а не пляжными барами и туристической плотностью запада острова. До собственного пляжа мыса — около 50 метров, то есть прямой выход к воде; до аэропорта HKT — порядка 20 минут на машине, до ближайшей больницы (Thalang Hospital) — около 9,4 км, до международной школы Finnway — порядка 5 км. В нашем каталоге на этом же мысе есть The Bay at Cape Yamu — более компактный и доступный посёлок того же застройщика, Campbell Kane, а также ультра-люкс виллы полуострова Панва в похожем ценовом сегменте, например Garden Atlas Bayview.
Входная конфигурация — 4-спальная вилла Naam Sawan (1 864 м² интерьера на участке 4 970 м²) от ~$9 015 351. Дальше линейка растёт по числу спален и размеру участка: 6-спальная Ocean’s 11 — от ~$8 500 000, 5-спальная Chloe — от ~$9 005 880, а топовая 7-спальная Amarapura (2 650 м² интерьера, участок 7 300 м²) — от ~$16 120 239. Это самый высокий ценовой сегмент каталога: для сравнения, соседний посёлок того же застройщика The Bay at Cape Yamu стартует от ~$2,2 млн при вдвое меньшей площади вилл — The Cape Residences продаёт масштаб участка, приватность и авторскую архитектуру, а не доступность входа.
Villacarte указывает прогнозную доходность аренды ~4% годовых с окупаемостью около 18 лет — это оценка агентства по рынку, а не гарантия застройщика, и на таком чеке большинство покупателей рассматривают виллу как актив для собственного использования, а не как арендный инструмент.
Проект полностью построен и сдан в декабре 2015 года — офф-план рисков здесь нет, но дому уже 10 лет, поэтому при осмотре стоит внимательно проверить состояние кровли, инженерных систем и отделки фасада, характерное для тропического климата на солёном морском воздухе. Застройщик — Campbell Kane (Thailand) Ltd., публичный портфель которой на Пхукете ограничен двумя проектами на мысе Ямý: The Bay at Cape Yamu (2010) и The Cape Residences (2015); отдельно подтверждённых проектов за пределами этого мыса не найдено, что стоит учитывать при оценке репутации застройщика на длинной дистанции. Для нас это значит развёрнутую проверку конкретной виллы — состояние отделки, реестр собственности, историю обслуживания — прежде чем выходить на сделку; актуальный список свободных вилл и условия осмотра пришлём в день обращения.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: август 2026 г..
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Одноэтажные виллы с видом на горы в тихом районе Тхаланг, вдали от туристической плотности
Готовые виллы в тихом Тхаланге — застройщик с 30-летней историей, подробная поэтапная рассрочка
Виллы с приватными бассейнами у Laguna Phuket — фазы 1–2 уже сданы и заселены
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$9 015 351 по актуальному прайсу villacarte за 4-спальную виллу Naam Sawan; топовые конфигурации (7 спален, Amarapura) — от ~$16 120 239.
Campbell Kane (Thailand) Ltd. — та же компания, что построила соседний клубный посёлок The Bay at Cape Yamu на этом же мысе.
Строительство фазы 1 (30 вилл) завершено в декабре 2015 года — это готовое, обжитое жильё, а не офф-план.
Дом виллы можно оформить в собственность иностранца напрямую, землю — по долгосрочной регистрируемой аренде (структура «оба варианта» на villacarte).
Villacarte указывает прогнозную доходность ~4% годовых с окупаемостью около 18 лет — это оценка, а не гарантия застройщика.
Philippe Starck (дизайн) и Jean-Michel Gathy (архитектура) — авторы проектов для Aman Resorts, Cheval Blanc, Armani, Four Seasons.
The Bay at Cape Yamu — компактный посёлок из 16 вилл 2–5 спален от ~$2,2 млн. The Cape Residences — более крупный и дорогой формат: 30 вилл на 4–10 спален от ~$9 млн, с именитой архитектурой и более крупными участками.
