Вілли Botanica на одній з останніх ділянок маєтку MontAzure над Камалою
Botanica MontAzure — віловий проєкт забудовника Botanica (AAP Development) на одній з останніх вільних ділянок (~30 рай) великого маєтку MontAzure над пляжем Камала. Це партнерство вілового бренду, що працює на острові з 2005 року, з мастер-девелопером відомої локації — поєднання, яке на Пхукеті трапляється не так часто, і воно додає довіри до загальної інфраструктури району, навіть якщо сам Botanica не відповідає за маєток цілком.
Розташування — сильна сторона проєкту із застереженням: ділянка знаходиться на схилі пагорба над Камалою, і під’їзди до окремих вілл можуть бути багаторівневими — це варто перевіряти по конкретному лоту при огляді. До пляжу Камала — близько 1 км, але ділянка на схилі: реальну пішохідну доступність перевіряємо по конкретній віллі під час огляду. До Патонга і території Laguna Phuket — близько 10 хвилин на машині, до аеропорту HKT — приблизно 35 хвилин.
36 вілл 4–5 спалень площею 450–700 м² продаються на умовах розстрочки: 2% при бронюванні, 48% при підписанні контракту, 50% при передачі — доволі щадний вхід порівняно з проєктами, де основна сума запитується раніше стадії будівництва. Вхід — від ~$1 160 602; діапазон для 4–5-спальних вілл — приблизно від ~$1,2 млн до ~$2 млн залежно від площі будинку і ділянки, що дорожче за сусідній готовий Botanica Luxury Villas Phase III по нижній межі входу, але зіставно по верхній — різниця більше у стадії (офф-план проти готового) і локації (схил над Камалою проти рівнинної ділянки біля Лаяна), ніж у самому продукті. Керованої орендної програми напряму від Botanica немає; оціночна дохідність — 7,5–11% брутто (4–6% нетто після комісій управління), і це розрахункова модель, а не гарантія забудовника — при обговоренні з клієнтом спираємося на фактичну статистику оренди вілл у Камалі.
Терміни здачі — те місце, де варто бути особливо уважним: орієнтир 2026–2027 рік, і це найпізніший за термінами проєкт серед активних черг Botanica. Для офф-плану це означає, що графік варто підтверджувати у забудовника на кожному етапі угоди. Сам забудовник — Botanica (AAP Development), працює на острові з 2005 року і паралельно веде кілька інших вілових ліній, включно з уже зданою Phase III біля Лаяна, тож досвід здачі проєктів у бренду є. Додатковий ризик тут — партнерська, а не одноосібна роль Botanica в маєтку MontAzure: інфраструктура території (дороги, комунікації, спільні зони) залежить від темпу роботи мастер-девелопера, а не лише від самого забудовника вілли.
Як агентство ми працюємо за актуальним прайсом villacarte, але для Botanica MontAzure першим кроком завжди буде запит актуального графіка будівництва і точної форми володіння (freehold через компанію чи leasehold) по конкретній обраній віллі — це не формальність, а необхідна перевірка перед бронюванням.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 16 проєктів району Камала; вхід у новобудову тут — від ~$82 864. Вхід у Botanica MontAzure приблизно на 178% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Гейтед-селище триповерхових вілл із видом на гори та частковим видом на море в Камалі
Камерне клубне селище з 15 вілл із триповерховим клубхаусом у Камалі
Клубне селище з 14 хіллсайд-вілл на Millionaire’s Mile з панорамою Андаманського моря
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 160 602. Діапазон для 4–5-спальних вілл — приблизно від ~$1,2 млн до ~$2 млн залежно від площі будинку і ділянки.
Botanica (AAP Development) — віловий девелопер на Пхукеті з 2005 року. Проєкт займає одну з останніх ділянок (~30 рай) у складі великого маєтку MontAzure, партнерство з мастер-девелопером якого додає довіри до загальної інфраструктури локації.
Орієнтир — 2026–2027 рік; це найпізніший за термінами проєкт серед активних черг Botanica. Актуальний графік підтверджуємо у забудовника.
Змішана модель: freehold доступний через тайську компанію, або leasehold на 30 років з реєстрацією в земельному департаменті для іноземних покупців.
Близько 1 км; проєкт розташований на схилі пагорба над пляжем, тому реальну пішохідну доступність краще перевіряти по конкретній віллі.
Керованої орендної програми напряму від Botanica немає. Оціночна дохідність — 7,5–11% брутто (4–6% нетто після комісій керуючої компанії), це не гарантія забудовника.
MontAzure — великий маєток над Камалою (~600 рай), де працює кілька забудовників, включно з InterContinental Residences і MGallery. Botanica будує вілли на одній з останніх доступних ділянок маєтку, але не є мастер-девелопером усієї території.
