Вже побудовані вілли Botanica біля Банг Тао — здані у травні 2023, 39 юнітів
Botanica Modern Loft — вже побудований віловий комплекс бренду Botanica (AAP Development): 39 вілл 3–4 спальні з 4–5 санвузлами, площею будинку 288–360 м² на ділянках 440–897 м², зданий у травні 2023 року. Спочатку забудовник планував 52 вілли, але фактично побудував компактніше — 39 юнітів, що для покупця означає більш керований за масштабом комплекс без ризику перенаселеності території.
Проєкт розташований у Сі Сунтхоні (Таланг) — адміністративно це не Банг Тао, хоча villacarte та частина маркетингових матеріалів відносять його саме до цього району як до більш впізнаваного бренду локації. Фактично до пляжу Банг Тао — близько 5,2 км, або менше 10 хвилин на машині, що доволі типово для вілових проєктів «другої лінії» цієї частини острова. З побутової інфраструктури поруч — місцевий ринок Baanpon за 3,8 км і невелика школа за 1,4 км; для серйозніших потреб найближча велика лікарня (Bangkok Hospital) — близько 6,1 км, приблизно 11 хвилин на машині. До аеропорту HKT — приблизно 20 км, близько 30 хвилин у дорозі. На території самого комплексу — клубний будинок, загальний сад, приватний басейн і відкрита душова зона біля кожної вілли, цілодобова охорона з відеоспостереженням і дозволено розміщення з тваринами.
З ціною і статусом тут варто бути уважним. Проєкт повністю зданий ще у травні 2023 року; частина пропозицій може включати розстрочку від забудовника на нерозпродані лоти — статус і схему оплати конкретного лота уточнюємо під час підбору.
Окрема складність — плутанина брендів. На ринку одночасно продається Botanica Modern Loft II — окремий проєкт того самого забудовника в тому самому районі, але з іншою ціною метра і площами, а ще є дизайн-зона «Modern Loft» всередині більшого Botanica Four Seasons. В оголошеннях ці три сутності іноді плутають між собою, тому при підборі для клієнта ми завжди звіряємо точну назву і адресу об’єкта, а не покладаємося на загальну згадку бренду.
Як агентство ми працюємо за актуальним прайсом villacarte, але для Botanica Modern Loft першим кроком завжди буде пряме уточнення у забудовника: доступність готових вілл, форма володіння (freehold чи leasehold) конкретного юніту і розмір платежів на обслуговування.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Botanica Modern Loft приблизно на 15% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Флагманський квартал Botanica на 28,5 га в центрі Банг Тао — Лагуни: вілли та апартаменти Hythe
Вілли та таунхауси з приватним басейном за 5 хвилин від інфраструктури Laguna Phuket
Компактне селище з 5 вілл з індивідуальним плануванням у Бан Джо — здача у листопаді 2026, від ~$382 435
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$802 576. Діапазон вторинних лотів — від ~26 до ~36 млн THB (приблизно $800 000–$1,1 млн) залежно від площі будинку і ділянки.
Вже побудований і зданий — у травні 2023 року. Картка на villacarte при цьому оформлена у стилі офф-плану з описом розстрочки, що, ймовірно, є шаблонним формулюванням, не оновленим під поточний статус — актуальні умови покупки варто уточнювати напряму.
Botanica (AAP Development) — віловий девелопер на Пхукеті з 2005 року, той самий бренд, що і Botanica Foresta, Forestique і Grand Avenue.
Це різні проєкти одного бренду в одному районі (Сі Сунтхон), але з різною ціною метра і площами вілл — їх легко переплутати в оголошеннях, тому при підборі завжди уточнюємо конкретну назву.
Близько 5,2 км, або менше 10 хвилин на машині. Проєкт розташований у Сі Сунтхоні — адміністративно це не Банг Тао, хоча villacarte маркетингово відносить його до цього району.
Villacarte згадує freehold і leasehold без уточнення, який варіант стосується якого юніту — цей момент потрібно перевіряти по конкретній віллі напряму у забудовника.
Заявлена у шаблонному описі дохідність ~6% не підтверджена незалежно. Дамо розрахунок за фактичною статистикою оренди вілл 3–4 спальні в районі Банг Тао — Сі Сунтхон.
