Уже построенные виллы Botanica у Банг Тао — сдан в мае 2023, 39 юнитов
Botanica Modern Loft — уже построенный вилловый комплекс бренда Botanica (AAP Development): 39 вилл 3–4 спальни с 4–5 санузлами, площадью дома 288–360 м² на участках 440–897 м², сданный в мае 2023 года. Изначально застройщик планировал 52 виллы, но по факту построил компактнее — 39 юнитов, что для покупателя означает более управляемый по масштабу комплекс без риска перенаселённости территории.
Проект расположен в Си Сунтхоне (Таланг) — административно это не Банг Тао, хотя villacarte и часть маркетинговых материалов относят его именно к этому району как к более узнаваемому бренду локации. По факту до пляжа Банг Тао — около 5,2 км, или менее 10 минут на машине, что довольно типично для вилловых проектов «второй линии» этой части острова. Из бытовой инфраструктуры в округе — местный рынок Baanpon в 3,8 км и небольшая школа в 1,4 км; для более серьёзных нужд ближайшая крупная больница (Bangkok Hospital) — порядка 6,1 км, около 11 минут на машине. До аэропорта HKT — примерно 20 км, около 30 минут в пути. На территории самого комплекса — клубный дом, общий сад, приватный бассейн и открытая душевая зона у каждой виллы, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и разрешено размещение с животными.
С ценой и статусом здесь стоит быть внимательным. Проект полностью сдан ещё в мае 2023 года; часть предложений может включать рассрочку от застройщика на нераспроданные лоты — статус и схему оплаты конкретного лота уточняем при подборе.
Отдельная сложность — путаница брендов. На рынке одновременно продаётся Botanica Modern Loft II — отдельный проект того же застройщика в том же районе, но с другой ценой метра и площадями, а ещё есть дизайн-зона «Modern Loft» внутри более крупного Botanica Four Seasons. В объявлениях эти три сущности иногда путают между собой, поэтому при подборе для клиента мы всегда сверяем точное название и адрес объекта, а не полагаемся на общее упоминание бренда.
Как агентство мы работаем по актуальному прайсу villacarte, но для Botanica Modern Loft первым шагом всегда будет прямое уточнение у застройщика: действительно ли доступны готовые виллы, какая форма владения (freehold или leasehold) относится к конкретному юниту и каков размер платежей на обслуживание территории — эти детали публикуются не в полном объёме — уточняем их у застройщика напрямую.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Botanica Modern Loft примерно на 15% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Флагманский квартал Botanica на 28,5 га в центре Банг Тао — Лагуны: виллы и апартаменты Hythe
Виллы и таунхаусы с приватным бассейном в 5 минутах от инфраструктуры Laguna Phuket
Компактный посёлок из 5 вилл с индивидуальной планировкой в Бан Джо — сдача в ноябре 2026, от ~$382 435
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$802 576. Диапазон вторичных лотов — от ~26 до ~36 млн THB (примерно $800 000–$1,1 млн) в зависимости от площади дома и участка.
Уже построен и сдан — в мае 2023 года. Карточка на villacarte при этом оформлена в стиле офф-плана с описанием рассрочки, что, вероятно, шаблонная формулировка, не обновлённая под текущий статус — актуальные условия покупки стоит уточнять напрямую.
Botanica (AAP Development) — вилловый девелопер на Пхукете с 2005 года, тот же бренд, что и Botanica Foresta, Forestique и Grand Avenue.
Это разные проекты одного бренда в одном районе (Си Сунтхон), но с разной ценой метра и площадью вилл — их легко перепутать в объявлениях, поэтому при подборе всегда уточняем конкретное название.
Около 5,2 км, или менее 10 минут на машине. Проект расположен в Си Сунтхоне — административно это не Банг Тао, хотя villacarte маркетингово относит его к этому району.
Villacarte упоминает freehold и leasehold без уточнения, какой вариант относится к какому юниту — этот момент нужно проверять по конкретной вилле напрямую у застройщика.
Заявленная в шаблонном описании доходность ~6% не подтверждена независимо. Дадим расчёт по фактической статистике аренды вилл 3–4 спальни в районе Банг Тао — Си Сунтхон.
