Вже побудовані вілли Botanica біля Банг Тао — здано в 2023, активна вторинка з 65 юнітів
Botanica Forestique — вже побудований вілловий комплекс бренду Botanica (AAP Development): 65 вілл 4 спальні з 5–6 санвузлами, площею будинку 318–567 м² на ділянках 654–1 210 м², зданий у листопаді 2023 року. На відміну від більшості проєктів у нашому каталозі, тут немає ризиків будівництва як таких — комплекс повністю готовий, і конкретну віллу можна оглянути до підписання договору.
Позиціонування «у самому серці Банг Тао» в матеріалах забудовника варто сприймати з поправкою: реальна відстань до пляжу — близько 4 км, і дістатися до води пішки не вийде.
Пропозиція може включати або залишок розстрочки від забудовника на нерозпродані лоти, або ресейл від власників — статус конкретного лота і застосовну схему оплати уточнюємо під час підбору.
Ціна стартує від ~$1 091 956 (найкомпактніша вілла 318 м²), але діапазон по комплексу великий:, великі вілли 567 м² на великих ділянках продаються аж до ~$1,9 млн. Ціна метра в середньому близько 101 000 THB — на рівні, очікуваному для зданого віллового проєкту такого класу за 4 км від Банг Тао, без прямого виходу до моря. Формат 5–6 санвузлів на 4 спальні — не найпоширеніший на ринку: він розрахований на великі родини або гостьові сценарії, де кожній спальні зручно мати окремий санвузол.
Помітна ознака здорового вторинного ринку — одночасно у продажу близько 28 з 65 вілл комплексу, виставлених різними агентствами. Це не сигнал проблем, а радше підтвердження ліквідності: перепродати віллу цього бренду в цій локації на практиці реально, а не лише в теорії.
Як агентство ми працюємо за прайсом забудовника на актуальні непродані лоти: для Forestique це означає насамперед підтвердити, які конкретно вілли ще доступні напряму від Botanica (а не через ресейл), їхню точну площу й ділянку, та актуальні умови оплати — оскільки картка на villacarte явно не синхронізована зі статусом «вже здано».
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Botanica Forestique приблизно на 56% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите селище на 10 вілл у Бангджо-Пасак — тропічний модернізм із сонячними панелями на даху
Вілли й таунхауси у складі мастер-плану з бутик-резортом і теніс-академією між Лаяном і Банг Тао
Вілловий селище у 3 цінові зони біля кампусу школи HeadStart Bangtao
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 091 956 — це ціна найкомпактнішої вілли 318 м². Повний діапазон комплексу — приблизно — від ~$1,03 млн до ~$1,9 млн залежно від площі будинку й ділянки.
Вже побудований і зданий — у листопаді 2023 року. Це готовий комплекс, хоча картка на villacarte оформлена у стилі офф-плану з описом розстрочки — актуальні умови купівлі (повна оплата чи залишок розстрочки від забудовника) потрібно уточнювати напряму.
Botanica (AAP Development) — вілловий девелопер на Пхукеті з 2005 року, той самий бренд, що й Botanica Grand Avenue та Botanica Foresta.
Близько 4 км — помітно далі, ніж передбачає маркетингове формулювання «у самому серці Банг Тао». До пляжу потрібно їхати машиною.
Freehold на землю і будинок — стандарт для вілл бренду Botanica.
Дохідність ~6% — прогнозна оцінка. Реалістичний орієнтир дамо за фактичною статистикою оренди великих вілл у цій частині острова.
З 65 вілл комплексу близько 28 одночасно виставлені на продаж різними агентствами — це нормально для готового проєкту з активною вторинкою і свідчить радше про ліквідність, ніж про проблеми з проєктом.
