Сімейне селище вілл у Чалонгу зі спа, сауною та дитячим клубом — без боргів забудовника на землі й будівництві
Phirunda Villas — здане селище вілл із приватними басейнами у Чалонгу, на південному сході Пхукета: 3–4-спальні будинки площею 215–327 м² за закритим периметром із клубним будинком, спа та дитячою ігровою кімнатою. Вхід — від ~$414 027.
Чалонг — район на стику житлової забудови для місцевих і туристичної інфраструктури півдня острова, відомий передусім причалом для човнових турів і близькістю до храмів та торгових центрів. Phirunda Villas стоїть за пару сотень метрів від пляжу Панг Лаад — це не купальний пляж курортного типу, а рибальська бухта з причалом і човнами, тож для класичного пляжного відпочинку мешканцям доведеться доїхати до Раваі чи Ката. Натомість — тихий житловий анклав поряд з міжнародною школою BCIS (~5 хвилин на машині) і госпіталем Дибук (~3 км), що робить район зручним для постійного проживання з дітьми, а не лише для відпускної оренди. У тому ж ціновому сегменті Чалонга в нашому каталозі є Elite Hillside Villas (від ~$414 040) — практично ідентичний поріг входу, і Larimar Villas (від ~$526 782) на щабель вище.
Вхід у проєкт починається від ~$414 027 за формат Proud Nalina — одноповерхову віллу на 3 спальні площею 215 м². Більший двоповерховий формат Diamond Horizon (4 спальні, 327 м²) у відкритих джерелах продається без фіксованої ціни — забудовник рахує її індивідуально за запитом, що типово для проєктів з кількома форматами вілл різного метражу. Плата за спільні зони (CAM fee) заявлена на рівні близько $1 за м² ділянки на місяць — стандартна для віллових селищ ставка, що покриває охорону, прибирання території та обслуговування клубного будинку. Забудовник прогнозує близько 7% річної дохідності від оренди, але, оскільки проєкт зданий зовсім нещодавно (серпень 2025), підтвердженої історії заповнюваності і реальних орендних ставок поки немає.
Phirunda Villa — тайська девелоперська компанія, за власною заявою зі 100% тайським капіталом і без боргового фінансування землі та будівництва проєкту. Це знижує специфічний для Пхукета ризик «забудовник набрав кредитів під заставу землі і не може добудувати при просіданні продажів» — але у компанії поки єдиний підтверджений проєкт, тому довгого трек-рекорду здачі, на який можна спертися, просто не існує. Гарна новина в тому, що проєкт вже повністю побудований і зданий (серпень 2025 року) — це не офф-план, ризик перенесення термінів будівництва вже реалізований і закритий. З відкритих джерел не вдалося підтвердити деталі управляючої компанії для орендної програми і точну структуру freehold/leasehold за кожною віллою — це варто уточнювати індивідуально.
Кому підходить: сім’ям та інвесторам, для яких важливий готовий (не будується) об’єкт з невисоким порогом входу у вілловий сегмент та інфраструктурою для дітей — клубний будинок зі спа і дитячою кімнатою. Тим, кому принциповий пляж у пішій доступності або перевірений часом забудовник з довгим портфелем, варто дивитися в бік Раваі, Ката або більших віллових брендів Пхукета.
Наша роль як агентства — звірити актуальні ціни на обидва формати вілл (включно з Diamond Horizon), уточнити структуру freehold/leasehold і умови управляючої компанії з орендної програми, а також перевірити стан інфраструктури клубного будинку по факту здачі проєкту.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 15 проєктів району Чалонг; вхід у новобудову тут — від ~$84 530. Вхід у Phirunda Villas приблизно на 21% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Клубне селище з 22 вілл у Чалонгу з гарантованою дохідністю 8%
Land-and-house і вілли в Чалонзі трьома фазами — від Art House Group
Готові вілли біля озера в Чалонгу, ~5 хвилин до міжнародної школи BCIS — не пляжний проєкт
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$414 027 за віллу формату Proud Nalina (3 спальні, 215 м²). Більший формат Diamond Horizon (4 спальні, 327 м²) продається за ціною, що уточнюється окремо.
Phirunda Villa — тайська девелоперська компанія, за власною заявою зі 100% тайським капіталом і без боргового фінансування землі та будівництва.
Проєкт вже зданий — будівництво завершено у серпні 2025 року.
Доступні обидва варіанти, структура уточнюється за конкретною віллою на етапі угоди.
Менше кілометра до пляжу Панг Лаад у Чалонгу — це радше рибальська бухта і причал з човнами, ніж класичний купальний пляж; для моря курортного вигляду потрібно їхати на захід острова.
Так, CAM fee близько $1 за м² ділянки на місяць — стандартна для віллових селищ Пхукета ставка.
[Elite Hillside Villas](/villacarte/catalog/elite-hillside-villas) коштує у майже ідентичному ціновому сегменті (від ~$414 040), [Larimar Villas](/villacarte/catalog/larimar-villas) — на щабель вище (від ~$526 782). Phirunda Villas вирізняється готовим статусом (здано) і сімейною інфраструктурою клубного будинку, але це наймолодший забудовник із трьох.
