Готові вілли біля озера в Чалонгу, ~5 хвилин до міжнародної школи BCIS — не пляжний проєкт
Larimar Villas — вілловий селищний комплекс на 35 будинків у районі Чалонг на півдні Пхукета, біля озера та зеленої зони. Перша фаза вже здана у червні 2025 року і заселена, друга й третя черги будуються з горизонтом до 2026–2027 років. Формат — двоповерхові чотирьохспальні вілли площею близько 338–339 м², з власним басейном і терасою. Забудовник, Athena Developer, для цього проєкту дебютує в нерухомості Пхукета — до Larimar компанія понад 20 років працювала в інших галузях. Вхід — від ~$526 782.
Чалонг — південний житловий район острова, віддалений від туристичної щільності західного узбережжя, з розвиненою соціальною інфраструктурою. Ключова перевага розташування Larimar Villas — близько 5 хвилин на машині до міжнародної школи BCIS, що робить проєкт помітним варіантом для сімей з дітьми. До найближчих пляжів далеко: близько 8,6 км до Карона і приблизно 12 км до Най Харна, поїздка на машині обов’язкова. У тому ж районі Чалонг у нашому каталозі є Elite Hillside Villas — офф-план проєкт із нижчим порогом входу (від ~$414 040), корисний орієнтир для тих, хто порівнює готовий формат Larimar із ще будованим доступнішим сусідом.
Вхід від ~$526 782 робить Larimar Villas одним із найдоступніших готових вілових форматів Чалонга в нашому каталозі — для порівняння, сусідній Kiri Buddha Pool Villa у тому ж районі коштує від ~$947 024, а клубний La Vista Villas — від $1 136 891. Різниця пояснюється передусім масштабом забудови (35 вілл проти камерних клубних форматів) та позиціонуванням бренду. Оренда прогнозується забудовником на рівні близько 6% річних — типовий орієнтир для готових вілових комплексів острова, але поки без довгої власної історії заповнюваності, оскільки перша фаза заселена зовсім нещодавно.
Athena Developer — тайська компанія з понад 20-річним досвідом в інших галузях, для якої Larimar Villas і паралельний проєкт Larimar Vista — дебютні об’єкти в нерухомості Пхукета. Це означає, що оцінювати репутацію забудовника за минулими зданими житловими проєктами поки нема з чого — судити доводиться за фактичною якістю вже збудованої першої черги. Ризик тут радше організаційний: поки будуються друга і третя фази (до 2026–2027 року), частина території селища залишатиметься будмайданчиком, що може тимчасово впливати на комфорт уже заселених вілл поруч.
Кому підходить: сім’ї, для якої близькість до міжнародної школи та готовий, а не офф-план формат важливіші за пляжну доступність. Тим, хто шукає камерніший клубний формат із більшими плануваннями, варто придивитися до Larimar Vista того ж забудовника; тим, кому принципово важливий пляж, розумніше дивитися проєкти західного узбережжя.
Наша роль як агентства — звірити фактичний стан і історію обслуговування готової першої фази, уточнити актуальний графік здачі другої й третьої черг, а також перевірити структуру власності на землю і споруду за конкретним лотом.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 15 проєктів району Чалонг; вхід у новобудову тут — від ~$84 530. За ціною входу Larimar Villas тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Клубний комплекс із 9 вілл з видом на море на узвишші Чалонга — власний проєкт VillaCarte Group, 1-шу чергу здано
Сімейне селище вілл у Чалонгу зі спа, сауною та дитячим клубом — без боргів забудовника на землі й будівництві
Клубне селище з 22 вілл у Чалонгу з гарантованою дохідністю 8%
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$526 782 за 4-спальну віллу площею ~338–339 м². Комплекс складається з 35 вілл у трьох чергах.
Athena Developer (Athena Company) — тайська компанія з понад 20-річним досвідом в інших галузях, для якої Larimar — дебютний вілловий бренд у нерухомості Пхукета.
Перша фаза вже здана у червні 2025 року і заселена. Друга черга заявлена на червень 2026-го, третя — на березень 2027-го.
Структура змішана, як у більшості landed-проєктів острова: споруда може бути у власності іноземця, земля зазвичай передається за договором цесії. Перевіряємо за конкретною віллою.
Від 8,6 км до Карона і близько 12 км до Най Харна — Larimar Villas не пляжний проєкт, потрібен автомобіль. Компенсація — близькість до міжнародної школи BCIS (~5 хвилин).
Так, забудовник прогнозує близько 6% річних через керуючу програму. Це орієнтир на етапі продажів, а не підтверджена цифра — у проєкту поки коротка історія експлуатації.
[Larimar Vista](/villacarte/catalog/larimar-vista) — новіший і камерніший формат того ж девелопера (11 клубних вілл на 4–5 спалень, офф-план зі здачею у 2028 році, від ~$725 065). Larimar Villas більший (35 вілл), уже частково готовий і коштує помітно дешевше на вході.
