Клубне селище з 22 вілл у Чалонгу з гарантованою дохідністю 8%
Elite Hillside Villas — камерне клубне селище з 22 двоповерхових вілл із 4 спальнями на пагорбистій ділянці району Чалонг на півдні Пхукета. Забудовник — Stone Estate Development Co., Ltd., публічного портфеля інших проєктів якої ми не знайшли: це, судячи з доступних даних, один із перших проєктів компанії на острові.
Чалонг — південний внутрішній район Пхукета, відомий однойменною затокою з яхтовою мариною та відносно доступними за ціною віловими проєктами порівняно із західним узбережжям. Elite Hillside Villas — не пляжний проєкт: до найближчого пляжу Карон близько 6 км, дістатися можна лише на машині. У тому ж районі в нашому каталозі представлений 9Nile Residence від Art House Group (від ~$436 390) — забудовника з портфелем близько 9 проєктів на острові, що дає більше впевненості у виконанні зобов’язань порівняно з новим гравцем на кшталт Stone Estate Development.
Вхід у проєкт — від ~$414 040 за віллу з 4 спальнями в одній із двох категорій, Signature або Grand. Забудовник заявляє гарантований дохід 8% річних протягом перших трьох років — це один із найвищих зафіксованих показників дохідності в нашому каталозі вілл. Проте у такої гарантії є зворотний бік: чим вища обіцяна дохідність, тим важливіша фінансова стійкість самого забудовника протягом усього терміну виплат, а публічної історії Stone Estate Development на ринку поки немає.
Проєкт на ранній стадії офф-плану: перша черга заявлена на грудень 2027 рік, тобто до здачі залишається більше року. Точна площа вілли у квадратних метрах не розкрита на жодному з перевірених нами джерел — відомі лише конфігурація (4 спальні, 2 поверхи, приватний мінеральний басейн 8×3 м) і ціна входу. По проєкту доступний лише leasehold, freehold-варіанта немає. Головний ризик тут — сам забудовник: без публічного треку здачі минулих об’єктів складно оцінити його надійність на ранньому етапі продажів, а обіцяна гарантія дохідності 8% річних вимагає фінансової стійкості компанії протягом усього трирічного терміну.
Кому підходить: інвестору, готовому прийняти вищий ризик дебютного забудовника в обмін на підвищену заявлену дохідність і просторну віллу з приватним басейном. Тим, хто віддає перевагу роботі із забудовником із перевіреним портфелем, варто придивитися до сусіднього 9Nile Residence або інших проєктів Чалонга з довшою історією на ринку.
Як агентство, на проєкті від нового забудовника ми обов’язково перевіримо статус дозволів на будівництво, фінансову структуру ескроу-рахунків і реальний хід робіт на майданчику до того, як рекомендувати резервування конкретної вілли.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 15 проєктів району Чалонг; вхід у новобудову тут — від ~$84 530. Вхід у Elite Hillside Villas приблизно на 21% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Сімейне селище вілл у Чалонгу зі спа, сауною та дитячим клубом — без боргів забудовника на землі й будівництві
Land-and-house і вілли в Чалонзі трьома фазами — від Art House Group
Готові вілли біля озера в Чалонгу, ~5 хвилин до міжнародної школи BCIS — не пляжний проєкт
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$414 040 за віллу з 4 спальнями (категорія Signature або Grand) — за прайсом villacarte.
Stone Estate Development Co., Ltd. Публічного портфеля інших проєктів цієї компанії ми не знайшли — судячи з доступних даних, це один із перших проєктів забудовника на острові.
Перша черга заявлена на грудень 2027 року — проєкт перебуває на ранній стадії офф-плану.
По проєкту доступний лише leasehold.
Забудовник заявляє гарантований дохід 8% річних протягом 3 років. Це відносно високий показник для сегмента, але при оцінці компанії без довгого публічного треку таку гарантію варто закладати обережно — важливо, щоб забудовник реально існував на момент виплат.
[9Nile Residence](/villacarte/catalog/9nile-residence) — віловий проєкт від Art House Group, забудовника з портфелем близько 9 проєктів на острові, від ~$436 390. Elite Hillside Villas трохи дорожчий на вході і пропонує вищу заявлену гарантію дохідності, але при цьому забудовник — новий гравець без порівнянного треку здачі об’єктів.
