Готовые виллы у озера в Чалонге, ~5 минут до международной школы BCIS — не пляжный проект
Larimar Villas — вилловый посёлок на 35 домов в районе Чалонг на юге Пхукета, у озера и зелёной зоны. Первая фаза уже сдана в июне 2025 года и заселена, вторая и третья очереди строятся с горизонтом до 2026–2027 годов. Формат — двухэтажные четырёхспальные виллы площадью около 338–339 м², с собственным бассейном и террасой. Девелопер, Athena Developer, для этого проекта дебютирует в недвижимости Пхукета — до Larimar компания более 20 лет работала в других отраслях. Вход — от ~$526 782.
Чалонг — южный жилой район острова, вдали от туристической плотности западного побережья, с развитой социальной инфраструктурой. Ключевое преимущество расположения Larimar Villas — около 5 минут на машине до международной школы BCIS, что делает проект заметным вариантом для семей с детьми. До ближайших пляжей далеко: около 8,6 км до Карона и порядка 12 км до Най Харна, поездка на машине обязательна. В том же районе Чалонг в нашем каталоге есть Elite Hillside Villas — офф-план проект с более низким порогом входа (от ~$414 040), полезный ориентир для тех, кто сравнивает готовый формат Larimar с ещё строящимся более доступным соседом.
Вход от ~$526 782 делает Larimar Villas одним из наиболее доступных готовых вилловых форматов Чалонга в нашем каталоге — для сравнения, соседний Kiri Buddha Pool Villa в том же районе стоит от ~$947 024, а клубный La Vista Villas — от $1 136 891. Разница объясняется прежде всего масштабом застройки (35 вилл против камерных клубных форматов) и позиционированием бренда. Аренда прогнозируется застройщиком на уровне около 6% годовых — типичный ориентир для готовых вилловых комплексов острова, но пока без длинной собственной истории заполняемости, поскольку первая фаза заселена совсем недавно.
Athena Developer — тайская компания с более чем 20-летним опытом в других отраслях, для которой Larimar Villas и параллельный проект Larimar Vista — дебютные объекты в недвижимости Пхукета. Это значит, что оценивать репутацию застройщика по прошлым сданным жилым проектам пока не из чего — судить приходится по фактическому качеству уже построенной первой очереди. Риск здесь скорее организационный: пока строятся вторая и третья фазы (до 2026–2027 года), часть территории посёлка будет оставаться стройплощадкой, что может временно влиять на комфорт уже заселённых вилл по соседству.
Кому подходит: семье, для которой близость к международной школе и готовый, а не офф-план формат важнее пляжной доступности. Тем, кто ищет более камерный клубный формат с бо́льшими планировками, стоит присмотреться к Larimar Vista того же застройщика; тем, кому принципиален пляж, разумнее смотреть проекты западного побережья.
Наша роль как агентства — сверить фактическое состояние и историю обслуживания готовой первой фазы, уточнить актуальный график сдачи второй и третьей очередей, а также проверить структуру собственности на землю и строение по конкретному лоту.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 15 проектов района Чалонг; вход в новостройку здесь — от ~$84 530. По цене входа Larimar Villas держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Клубный комплекс из 9 вилл с видом на море на возвышенности Чалонга — собственный проект VillaCarte Group, 1-я очередь сдана
Семейный посёлок вилл в Чалонге со спа, сауной и детским клубом — без долгов у застройщика на земле и стройке
Клубный посёлок из 22 вилл в Чалонге с гарантированной доходностью 8%
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$526 782 за 4-спальную виллу площадью ~338–339 м². Комплекс состоит из 35 вилл в трёх очередях.
Athena Developer (Athena Company) — тайская компания с более чем 20-летним опытом в других отраслях, для которой Larimar — дебютный вилловый бренд в недвижимости Пхукета.
Первая фаза уже сдана в июне 2025 года и заселена. Вторая очередь заявлена на июнь 2026-го, третья — на март 2027-го.
Структура смешанная, как у большинства landed-проектов острова: строение может быть в собственности иностранца, земля обычно передаётся по договору цессии. Проверяем по конкретной вилле.
От 8,6 км до Карона и около 12 км до Най Харна — Larimar Villas не пляжный проект, требуется автомобиль. Компенсация — близость к международной школе BCIS (~5 минут).
Да, застройщик прогнозирует около 6% годовых через управляющую программу. Это ориентир на этапе продаж, а не подтверждённая цифра — у проекта пока короткая история эксплуатации.
[Larimar Vista](/villacarte/catalog/larimar-vista) — более новый и камерный формат того же девелопера (11 клубных вилл на 4–5 спален, офф-план со сдачей в 2028 году, от ~$725 065). Larimar Villas крупнее (35 вилл), уже частично готов и стоит заметно дешевле на входе.
