Камерный посёлок из 8 вилл в балийском стиле у подножия Биг Будды в Чалонге
Kiri Buddha Pool Villa — камерный посёлок всего из 8 вилл в балийском стиле у подножия Биг Будды в Чалонге. Застройщик — Hunyaorn Design And Construction, небольшая пхукетская компания без крупного публичного портфеля других проектов. Виллы однoэтажные, с частными садами и приватными бассейнами — формат рассчитан на тех, кто ищет тихий закрытый посёлок без соседства с крупной стройкой.
Проект стоит в Чалонге, у подножия одного из самых узнаваемых символов острова — статуи Биг Будды. Это не пляжная локация: до пляжа Ката — около 7 км, добраться можно только на машине или мотобайке. Взамен район даёт тишину и виды на холмы — на территории каждой виллы разбит собственный сад с приватным бассейном, а весь посёлок закрыт автоматическими воротами с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Вход в проект — от ~$947 024, но эта цифра описывает весь диапазон из 8 вилл двух-четырёх спален, а не конкретный юнит: компактная 2-спальная вилла (~192 м²) начинается от ~$505 000, а топовая 4-спальная (~472–498 м²) — от ~$1,04 млн. Разница более чем вдвое объясняется площадью дома и участка — конкретный тип и актуальную цену сверяем перед предложением клиенту. Застройщик прогнозирует доходность ~5% годовых при сдаче в аренду, но эта цифра — маркетинговый прогноз, не подтверждённый независимой статистикой именно для этого комплекса.
Фаза 1 сдана в июне 2022 года — это готовый актив с историей эксплуатации в несколько лет, а не бумажный офф-план. При этом фаза 2 всё ещё продаётся как офф-план со сроком строительства 10–24 месяца — типичный для Пхукета срок, но требующий отдельной проверки статуса стройки перед резервацией. CAM fee и sinking fund управляющая компания не публикует — это стоит уточнить напрямую до сделки.
Как агентство мы уточним фактический статус конкретной виллы (готовая фаза 1 или строящаяся фаза 2), сверим структуру владения — freehold или leasehold — и обсудим реалистичные условия аренды напрямую с застройщиком, не полагаясь только на маркетинговый прогноз доходности. Для клиентов, которым принципиальна близость к пляжу, сравним экономику Kiri Buddha Pool Villa с проектами прибрежной части острова в каталоге.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 15 проектов района Чалонг; вход в новостройку здесь — от ~$84 530. Вход в Kiri Buddha Pool Villa примерно на 80% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Клубный комплекс из 9 вилл с видом на море на возвышенности Чалонга — собственный проект VillaCarte Group, 1-я очередь сдана
Семейный посёлок вилл в Чалонге со спа, сауной и детским клубом — без долгов у застройщика на земле и стройке
Клубный посёлок из 22 вилл в Чалонге с гарантированной доходностью 8%
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$947 024. Компактная 2-спальная вилла начинается от ~$505 000, а топовая 4-спальная — от ~$1,04 млн; конкретный тип и площадь сверяем при подборе.
Hunyaorn Design And Construction — небольшой пхукетский застройщик. Публичного портфеля других проектов компании мы не нашли.
Фаза 1 сдана в июне 2022 года. Фаза 2 предлагается как офф-план со сроком строительства 10–24 месяца.
Freehold доступен для тайской стороны сделки; для иностранных покупателей — leasehold сроком до 90 лет (30+30+30).
~5% годовых — прогноз застройщика, не подтверждённый независимой статистикой именно для этого комплекса.
Около 7 км до пляжа Ката — это не пляжный проект, добираться нужно на машине или мотобайке.
Это один из самых камерных вилловых форматов района — всего 8 вилл против 20+ юнитов у соседних брендов вроде Botanica Chalong Bay. Сравним экономику камерного и крупного формата под ваш бюджет.
