Камерне селище з 8 вілл у балійському стилі біля підніжжя Великого Будди в Чалонзі
Kiri Buddha Pool Villa — камерне селище всього з 8 вілл у балійському стилі біля підніжжя Великого Будди в Чалонзі. Забудовник — Hunyaorn Design And Construction, невелика пхукетська компанія без великого публічного портфеля інших проєктів. Вілли одноповерхові, з приватними садами і приватними басейнами — формат розрахований на тих, хто шукає тихе закрите селище без сусідства з великим будівництвом.
Проєкт стоїть у Чалонзі, біля підніжжя одного з найвпізнаваніших символів острова — статуї Великого Будди. Це не пляжна локація: до пляжу Ката — близько 7 км, дістатися можна лише на машині чи мотобайку. Натомість район дає тишу і краєвиди на пагорби — на території кожної вілли розбитий власний сад із приватним басейном, а все селище закрите автоматичними воротами з цілодобовою охороною і відеоспостереженням.
Вхід у проєкт — від ~$947 024, але ця цифра описує весь діапазон із 8 вілл двох-чотирьох спалень, а не конкретний юніт: компактна 2-спальна вілла (~192 м²) починається від ~$505 000, а топова 4-спальна (~472–498 м²) — від ~$1,04 млн. Різниця більш ніж удвічі пояснюється площею будинку і ділянки — конкретний тип і актуальну ціну звіряємо перед пропозицією клієнту. Забудовник прогнозує дохідність ~5% річних при здачі в оренду, але ця цифра — маркетинговий прогноз, не підтверджений незалежною статистикою саме для цього комплексу.
Фаза 1 здана у червні 2022 року — це готовий актив з історією експлуатації в кілька років, а не паперовий офф-план. При цьому фаза 2 все ще продається як офф-план зі строком будівництва 10–24 місяці — типовий для Пхукета термін, але такий, що вимагає окремої перевірки статусу будівництва перед резервацією. CAM fee і sinking fund керуюча компанія не публікує — це варто уточнити напряму до угоди.
Як агентство ми уточнимо фактичний статус конкретної вілли (готова фаза 1 чи будована фаза 2), звіримо структуру володіння — freehold чи leasehold — і обговоримо реалістичні умови оренди напряму із забудовником, не покладаючись лише на маркетинговий прогноз дохідності. Для клієнтів, яким принципова близькість до пляжу, порівняємо економіку Kiri Buddha Pool Villa з проєктами прибережної частини острова в каталозі.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 15 проєктів району Чалонг; вхід у новобудову тут — від ~$84 530. Вхід у Kiri Buddha Pool Villa приблизно на 80% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Клубний комплекс із 9 вілл з видом на море на узвишші Чалонга — власний проєкт VillaCarte Group, 1-шу чергу здано
Сімейне селище вілл у Чалонгу зі спа, сауною та дитячим клубом — без боргів забудовника на землі й будівництві
Клубне селище з 22 вілл у Чалонгу з гарантованою дохідністю 8%
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$947 024. Компактна 2-спальна вілла починається від ~$505 000, а топова 4-спальна — від ~$1,04 млн; конкретний тип і площу звіряємо під час підбору.
Hunyaorn Design And Construction — невеликий пхукетський забудовник. Публічного портфеля інших проєктів компанії ми не знайшли.
Фаза 1 здана у червні 2022 року. Фаза 2 пропонується як офф-план зі строком будівництва 10–24 місяці.
Freehold доступний для тайської сторони угоди; для іноземних покупців — leasehold строком до 90 років (30+30+30).
~5% річних — прогноз забудовника, не підтверджений незалежною статистикою саме для цього комплексу.
Близько 7 км до пляжу Ката — це не пляжний проєкт, дістатися потрібно на машині чи мотобайку.
Це один із найкамерніших віллових форматів району — усього 8 вілл проти 20+ юнітів у сусідніх брендів на кшталт Botanica Chalong Bay. Порівняємо економіку камерного і великого формату під ваш бюджет.
